买任何一件商品，我们都习惯性地看一下使用说明书，如果是食物和水等饮食类商品，我们要仔细查看生产日期和保质期，如果不小心食用了过期食品，将有可能对我们身体健康带来一定的危害影响；如果能在购买付款之前发现是过期食品，我们可以选择不买，避免资金损失；如果是在购买之后才发现是过期食物，就算我们没有办法挽回损失，至少我们可以避免不被吃进肚子里，这样也算及时止损，没有遭受到更严重的危害。
随着社会的发展和进步，日常消费已经成为了我们生活中的一部分，为了保证消费者的权益和人身安全，相关部门对商品质量的监管都很严格，作为消费者的我们就无须有太多的顾忌，只用享受买买买的快乐过程就足以。不过，这些都只是日常消费，大多数人都一生当中总会有那么几次大宗商品消费，比如：买车、买房、买游轮、买私人飞机。
至于买车，其实已经属于个人的正常消费，普通人一般也只会购买几万到几十万不等的实用车型，开几年再换更好的，问题不大。而买房就是个大麻烦，这里面涉及到的因素太多，其中有资金因素、政策因素、投资因素、资源因素等，其中哪一个点没搞懂，就会对购房者带来经济损失或者其他实际损失。
2020年已过大半，未来房价涨跌的乾坤还未定，致使很多刚需迷惑不已、犹豫不决，不知道此时能否下手入市。有人说，只要是刚需就无需等待，因为无论房价涨与跌，你终究要有房子住，所以该出手时就出手；还有一些囫囵吞枣的人也纷纷跑出来给建议，有人就说了“房子的产权只有70年，到期后可能房子就不属于你了，所以能不买房就别买，还不如租房自由实用。”
人们关于买房和房价有着各种五花八门的理解和建议，有对有错，是非难辨！今天我们且不谈该不该买房，我们只讨论70年产权到期，你的房子怎么办？国家答案已给出，你是否心中有数？
在这里，我们首先要捋清楚产权的概念。它分为房产和土地两大部分：房产，无论是在城市里买的商品房，还是在农村建的自住房，任何一砖一瓦都是属于个人私有财产，产权属于个人所有；再说土地，因为房子是建在土地上面的，而土地属于国家的，农村土地由集体统一划拨，任何个人都不具有所有权，只能拥有使用权。所以，所谓的70年产权，并不是指房子，而是房子下面的土地使用权期限。
由于个人只对土地拥有使用权，所以很多购房者都不清楚70年到期后如何处理？其实，这个疑虑在《民法典》中已经有明确的答案。其中一段话为“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规来定。”
解读：70年到期后，属于自动续期，这一点购房者不必再有任何疑虑和担忧。其次，续期以后要缴纳多少费用还是减免，这要具体根据地方部门规定来实际执行。有权威媒体报道，目前，浙江温州对70土地使用权到期这个问题，已经有了基本的书面解释，具体为“无需提出续期申请，没有前置条件，不影响交易”。
补充说明：70年产权的计算起始点是从开发商拿地当天开始计算，这就意味着购房者在拿到房子以后，产权肯定已经不到70年。具体还剩多少年，这点就要看开发商在规划设计、建设施工、完工交付这三大阶段使用了多长事情，一般来说2-3年左右，甚至因为工期出现了延误或者其他问题延长了房产交付时间，到最终业主拿到房子已经过去了5年，这就会造成有的房产土地使用权还剩68年、有的房产土地使用权还剩65年，或者小于65年。
各位看官是否赞同笔者的观点，支持的朋友可以点赞、关注、留言讨论！