年末楼市如何走？武汉二手房市场不太好，最畅销房价数据公布

物价与房价是现在咱们普通老百姓比较关心的话题，物价在今年的前几个月涨得比较快，炒房团被打击了以后，莫名其妙诞生了一波“炒猪团”，好在最近物价涨幅有些回落；房价虽然在国家的调控之下没有继续疯涨下去，但即使是温和上涨也让许多工薪阶层头疼。

11月16日，国家统计局公布11月70城房价数据。环比方面，一线城市新房和二手房各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落；同比方面，一线城市新房和二手房同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落。

国家统计局发布的房价数据显示，上个月武汉新房价格环比上涨0.8%，二手房下跌0.2%。记者从房管部门了解到，今年前11个月，武汉新建商品住房销售18.8万套，同比增长约三成。

年末楼市如何走？

探访市场发现，随着热门区域内大量优质项目入市，房企对客户的争夺已经白热化。如东西湖某纯新盘，均价不高，首次开盘还直接打折优惠，销售情况仍不理想。如今，购房者越来越理性，刚需项目单纯靠价格已无法取胜。

新房最畅销均价1.5万左右

据国家统计局数据，上个月，武汉市新建商品住房价格环比上涨0.8%，涨幅较上月略有回落，在70个城市排名并列第10位，较上月上升2位。

二手房方面，价格环比下跌0.2%，在70个大中城市中，排名并列第40位，较上月上升10位。

据武汉市房管局上周发布的市场运行数据，今年前11个月，武汉新建商品住房批准预售198717套。其中，中心城区供应超过53%。

从价格上来看，前11个月均价在1万元至1.5万元每平方米之间的新建住房销售面积占比约三成，是成交的主力，显示此区间价格的新房最受青睐。

库存略有增加。截至11月末，武汉已批准预售尚未网签的商品住房158254套，面积1784.02万平方米。