几乎所有买房人都会讲：区域第一。
而深思“板块轮动”的背后，其实就是城市的开发逻辑，是各种资源不断寻找新的叠加空间。
“30年河东、30年河西”，“你方唱罢我登场”的道理我们都知道，但关键还是要看如何把握机会。
这一点，除了考验购房者，也更考验开发房企的战略眼光。
而纵观合肥几十家房企，敢说能100%抓住板块轮动规律，享受板块轮动红利效应的房企，文一，必须是不得不提的其中之一。
NO. 1｜壹
滨湖“正当红”，两大高端品质之作提前占位
在合肥风起云涌的楼市中，滨湖区一直用下巴傲视群雄。尤其是2016年4月省政府搬迁过后，区域“虹吸”效应一发不可收拾。
滨湖区实景图
成熟的商圈、便捷的交通、未来的价值，加之土地价格的一路飙涨，滨湖俨然是城市“正当红板块”。区域楼市也可谓是神盘辈出，销售神话不绝于耳。
而文一，正是赶在区域爆发前，先后于2015年底和2016年初连夺滨湖2宗黄金地块，打造战略转型的高端升级作品。
先说豪门金地，项目位于金融后台基地的核心区。当一个板块一旦和“金融”这样高大上的词联系在一起，就意味着掌握了这座城市的“话语权”，甚至直接决定城市经济的发展动向。
豪门金地鸟瞰图
截至目前，板块已有20多家金融机构落户于此，预计总投资超250亿元，聚焦产业人口达20万人。
而豪门金地作为早期进驻板块的楼盘，配套自带光环，紧邻在建5号线+1号线“双地铁”，学区是师范附小第三小学贵阳路校区、46中南校区。
有地铁+名校这两把 “杀手锏”加持，豪门金地一直稳坐“红盘”地位。
豪门金地实景图
当下，约142-204㎡跃层洋房、少量精装高层都在热销中。截至目前，整个项目仅还有300多套房在售，卖一套少一套。
再来看塘溪津门，产品方面，这个近千亩的文旅大盘，集高层、洋房、独栋、办公等多种业态于一体。
塘溪津门鸟瞰图
地段来看，项目拥揽省府板块，背靠金融后台中心，加持环湖CBD，亲省级十大观湖建筑文化场馆集群，还自带8.97万㎡文旅水街。
塘溪津门位置图
位置上看，项目距离八百里巢湖仅约1.5公里的距离，塘西河两岸风光围绕。
还有 120公顷金斗公园、2500亩方兴湖公园、550万㎡塘西河公园三大“颜值爆表”的公园环绕。并同时临近地铁1号线和在建地铁5号线“包河大道站”。
塘溪津门一期实景图
当下，塘溪津门一期住宅、二期多层办公和独栋办公都已交付，给了业主一个实际交付远高于预期的Surprise。
能够赶在滨湖红利爆发之前抢驻，并连落两子，文一前瞻性的眼光可见一斑。
NO. 2｜贰
2019北城爆发，“锦门系”双子齐发
我们再把目光沿着城市向北移动。
“南有滨湖，北有北城”的口号虽然喊了很多年，但敢说，2019年才是北城真正“大爆发”的一年。为什么这么判断？
我们知道，北城作为合肥的北大门，是合肥三大副中心城区之一，曾多次被官方点名要优质建设，属于合肥重点打造区域。历经十多年的打造，北城近年来也迎来了“质”的发展：
交通方面，阜阳北路高架已全线贯通，蒙城路主干道、北城高铁站、绕城高速等多维立体交通路网集中分布。另外，规划地铁上8号线被爆已进行前期测绘，坐等获批。
北城立体交通示意图
医疗方面，定位华东地区一流大综合型的三级甲等中科大附院北城医院已落地建设。
教育资源方面，北城中学、实验中学、上海师范大学附属实验学校、实验小学（规划中）等优质教育配套集聚。
商业方面，北城万达广场预计今年底正式开业，另外还有北城中环城、恒大商圈、左能泰和街、世纪金源等大型商圈共同加持。
生态资源方面，约5万㎡中央公园已经投入使用，和北城公园、双凤湖、双龙湖等资源美景共同形成北城绿肺。
北城部分区域规划图丨图片来源于长丰县规划局
所以说，2019年是北城蝶变的一年，一个聚集了全面且优质生活配套的合肥新生活圈，已然形成。
正因如此，仅在今年，就有多家大品牌房企就纷纷落地抢驻。而文一，更是在4月26日的史诗级土拍中拿下北城两宗地，布局品质“锦门系”双子。
一是，位于水湖镇南二环路与长淮路交口的锦门繁华里。
锦门繁华里鸟瞰图
项目毗邻幼儿园、城南小学，城关中学，县中医院，妇幼保健院，需求与生活两相宜。以1.8超低容积率，匠心打造高品质的纯正洋房住区。
已于8月31日首开，首开便以1小时全部售罄的傲人成绩，红动长丰。
二是，位于北城政务核心区域，阜阳北路与龙湖路交口的锦门桃李。
锦门桃李效果图
中科大附院北城医院、规划地铁8号线、阜阳路高架优质配套环伺项目周边，无缝衔接规划中小学教育资源，北城中学就在家门口。
容积率同样仅为1.8，主打约93-108㎡锦门系纯洋房住区。9月15日，项目营销中心终于揭开神秘面纱，开放当天人气爆棚，未开先火！
作为北城最早进驻的大型房企，文一已在北城连落4子，是板块早期的开发领军房企，对引领北城的品质人居起到了不可估量的作用。
NO. 3｜贰
深耕东城，1.8低密住宅火爆预约
再说起东城，这个曾经制霸合肥的王者，是最先享受轮动红利的区域，三里街、五里井、东七、二十埠这些熟悉的地名，在此前的合肥一直是耀眼的存在。
2016年，建设合肥东部新中心的倡议一提出，瞬间燃爆合肥。
根据规划，合肥东部新中心横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”，规划总面积约34.1平方公里。东城将作为1-4-7组团的核心区打造，东部新中心将和老城中心、滨湖中心、政务中心齐肩，成为合肥4大副中心增长极。
合肥东部新中心示意图
经过三年多的改造和提升，2019年东部新中心迎来一系列实质性进展：
3月底，东部新中心建设管理办公室正式授牌成立，意味着东部新中心相关市级组织机构已完成整合并全面步入加快建设新阶段。
5月8日，合肥东部新中心规划展示馆项目设计咨询项目启动招标，建成后将成为集办公、参观展览、历史文化展示、休闲健身等功能为一体的东部新中心展示中心。
6月1日，瑶海区宣布长江东路征迁改造启动，标志着东城这条交通大动脉要焕发新机。
8月30日，合肥东部新中心规划研究技术咨询服务启动招标，建立东部新中心前期谋划、项目建设、区域管理的技术支撑平台等。
9月10月，长江东路（滁州路-二十埠河桥西）改造工程招标，计划工期一年，总投资超6.6亿元。
合肥东部新中心效果图
东城“价格洼地”的天生优势，加之在“东部新中心”带来的价值潜力优势，让嗅觉敏锐的的文一，也早就瞄准了东城。
仅当下，文一在东城就有多盘在售。
“锦门系”升级著作锦门云栖新语，选址瑶海明皇路与戚继光路向北100米，临近瑶海万达、保利商业广场、龙湖天街商业中心。
瑞泰公园、华凌游园环伺，自然环境资源丰富，难得的“出则繁华，入则宁静”。
锦门云栖新语效果图
项目容积率低至1.8，是目前为止瑶海区最低密的项目之一。共规划16栋楼，分两个地块开发，其中A地块只规划6栋住宅，北侧为2栋18层的小高层，南侧是4栋洋房。
目前释放的户型为高层面积88㎡-95㎡，洋房95㎡-108㎡，正在全城火爆预约中。
如果，你预算有限或者没有“房票”，那么文一东城的两大不限购产品就成了首选。
名门金隅效果图
名门金隅，位于裕溪路与东风大道交口，主要在售业态为约5.4米LOFT产品，主力面积段约25-35㎡，项目北侧的和平路规划有地铁6号线，“三纵四横”立体交通网环绕。
铂金中心效果图
铂金中心，位于包公大道与祥和路交口，主打约4.5米LOFT挑高产品，设计为约44-60㎡装修成品。规划首层艺术中庭，儿童娱乐主题空中花园、运动主题空中花园、屋顶花园等应有尽有。
深耕东城的背后，文一看重的正是东部新中心的规划利好和“蓝海板块”的发展潜质。
NO. 4｜肆
最高优惠26万/套，文一金秋钜惠全城！
眼下，楼市进入“金九银十”的旺季，“买房”再次成为全民关注的话题。
更好的消息是，为了回馈合肥新、老业主的支持和关注，时值金秋，又恰逢文一地产成立15周年之际，文一为合肥购房者带来了福利和惊喜：
特推出“文一献大礼，美好置新家”2019文一金秋悦家购房节活动，钜惠全城！
据了解，这次的购房节，文一可以说是下了血本，力度之大，范围之广。除了合肥“大本营”的项目之外，还辐射包括湖北武汉、铜陵、阜阳、舒城、凤阳的14大项目。
商办，高层、洋房、别墅、叠墅……应有尽有，不管是刚需还是改善，都能找到一套适合自己的房源。
0元领券、一口价房源、团购优惠，无论是新老客户都可以参与，最高可享优惠26万/套！
本次活动时间9月30日截止，没有套路，只有实惠，错过可能就要再等一年！
NO. 5｜结 语
可以说，板块不断轮动之下，文一总是能站在风口，抓住机遇。
从市区到县域，从合肥到地市，从安徽到湖北武汉，每一次布局，文一眼光的战略性和前瞻性不言而喻，每一个项目也都是所在核心板块的佼佼者。
所以，买房这件事，跟着文一走，总是没错的。