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土地租期已过期，但一直在使用，交租金由于要拆迁被拒收，面临拆迁能否争取拆迁补偿？
吴少博律师：第一，土地合法有效的租期已经过了。第二，还在持续占用和使用。第三，持续给他交租金，但人家不收了。遇到拆迁能否争取行政补偿？
我在此可以明确，如果从这个问题单纯的来讲，你没有办法争取补偿。为什么呢？我们前面已经讲过很多次，你存续的合法基础没有。也就是说你土地租赁合同的有效性已经不存续了，不是一种合法有效的持续存在。这个时候再遇到拆迁就跟你没有法律上的直接利害关系了，不存在直接利害关系，你就不可能获得补偿。
反过来我要问一个问题，如果交租金的时候对方又收了呢，你看这就界定成了两个问题。
第一，如果收了，就等于事实租赁关系还在延续。
第二，对方所付出的合同义务也在，因为你在一直使用土地，这就等于你付出的租金对方接受，对方的土地还让你一直在使用。
双方是不是又构成了一个新的合意？这就是一个合同的继续履行。这个时候再遇到拆迁，跟你就产生了利害关系了，就应该给你补偿。
承租户的补偿，比如添附物，包括什么呢，包括房屋附属物，包括一些不可移动的物体，这都可以获得补偿。
如果你是个合法经营的企业，一次性停产停业损失费你可以获得补偿。比如有设备，设备的搬迁费或者设备的重置费用你也可以获得，如果说你对其他的厂房，办公用房进行了二次装修，那么装修的费用也可以获得，这是在司法裁判案例当中予以明确的。