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25日，成都一楼盘取得预售
或为疫情期间，成都首个取证住宅项目
受疫情影响，成都各个售楼部自1月25日起一律不得对外开放，随着近期疫情逐步得到控制，成都开始进行有序复工，越来越多的售楼部在进行网上预约后，也可以线下看房。
对经济来说，这是一个极好的现象。
而对于购房者，目前最关心的问题就是——我关注的楼盘近期会不会取证？
随着疫情的逐渐好转，我相信越来越多的楼盘会从3月开始逐渐取得预售，但你们可能不知道，这几天，成都有个楼盘已经取得了预售证：
从预售证上可以看出，这个盘就是位于新津的花样年看今朝，据预售证显示，其取证时间为2020年2月25日（本周二）。
作为疫情期间成都首个取证项目，花样年看今朝的产品如何？
一起来看看项目具体情况。
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本次预售130套房源，均价9588元/㎡
花样年看今朝位于新津新平镇团结岛五河路88号（团结岛内），团结岛是新津重点规划打造的纯居住社区，整体规划达1800余亩，岛内无任何工业，居住属性比较纯粹。
团结岛一角实拍图
项目共有5栋高层，此前曾有过预售，本次开2号楼，2T4户，共130套房源，参考均价约9588元/㎡，户型建面约134~142㎡。
花样年看今朝
产品类型：高层
参考价格：约9588元/㎡
户型面积段：约134㎡、约142㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
梯户比：2T4
开发商：成都花样家置业有限公司
项目地址：四川省成都市新津县新平镇团结岛五河路88号
花样年看今朝中庭效果图
整体品质不错，5栋高层呈半围合式布局，围合形成了一个面积约7000平米的景观中庭，在中庭将会设置亲子活动区、棋牌区、休闲活动区、无障碍跑道、多功能球场、萌宠乐园等活动区域，小区环境比较巴适。
从本身产品来看，项目更适合改善。
本次预售房源共有约134㎡及约142㎡两个户型。
约134㎡约134㎡四室两厅两卫户型
户型解析：
134㎡户型比较方正，进门为厨房、餐厅、客厅，景观阳台连接客厅与主卧，开间达到约7.8米，四室设计，房间比较充足，因此还可将一间次卧设置为书房，符合改善人群的居住需求。
约142㎡四室两厅两卫户型
户型解析：
142㎡户型为目前很受欢迎的横厅设计，进门玄关不会直面室内，提高了居住的私密性，同时横厅设计使得采光效果更好。
四个卧室整体分布于一侧，动静分区明显，再加上主卧位于最内侧，含独立卫生间及衣帽间，同样保证了业主能有更高的居住私密度。
从产品来看，项目由于户型面积较大，且方正通透，比较适合改善人群。
从区域来看，项目则更适合在城南、双流、新津等地有置业需求的改善人群。
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区域正在发展
处于成都首个通地铁的三圈层
花样年看今朝位于新津团结岛上，距离地铁10号线二期新平站直线距离约900多米，因此从项目上能够乘坐地铁前往双流机场或成都市中心，轨道交通比较便利。
去年12月27日，10号线二期正式开通，也使得新津成为受关注程度较高的三圈层区域，而区域内的新房，也迎来了春天。
项目与10号线二期新平站的相对位置
商业方面：
项目所在的团结岛内规划有约20万方商业，将来会有滨江休闲商业、邻里中心、特色商业街、高端酒店等大型商业配套。
此外，团结岛的北侧、中侧、南侧还规划有三处农贸市场，能满足日常生活所需。
团结岛规划图 源自新津县规划局信息中心
环境方面：
团结岛岛内有大量的生态绿地，环岛打造有团结岛绿道，项目紧邻南河，因此还有自然河景。
花样年看今朝与南河相对位置实拍图
同时还可向东经白鹤大桥到老君山森林公园、宝资山森林公园(建设中)、花舞人间、狮子山、梨花溪景区等，直线距离都在2公里内。
因此项目周边的环境配套比较巴适。
教育方面：
团结岛内规划有四处幼儿园，北侧及南侧还规划有中小学，因此仅是岛内的教育资源就能满足岛上居民从幼儿园到中学的就学需求。
此外，项目周边还有新津县华润高级中学、新津县泰华学校、新津一小、华润学校等。
整体来看，项目的区域配套比较完善，能满足各项日常生活所需。
同时，新津还频频传出即将撤县设区的消息，在日前成都出台的《关于落实新发展理念加快建设高质量发展示范区的实施方案》中，提出将在含新津县在内的5个区（市）县范围内形成“一源双核四带”生产力布局，在探索经济区与行政区适度分离中完成新津撤县设区。
因此，项目所处的新津随着即将到来的撤县设区，也面临着不小的发展机遇。
同时，项目本批次参考均价约9588元/㎡，价格相对不高，对于新津改善群体、城南或者双流改善群体来说，是个不错的上车选择。
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