10月13日沈阳市自然资源局公布了DD-19002号望花城中村-7等4宗地块将于11月5日拍卖公告。其中大东区望花城中村-7、大东区望花城中村-8、大东区望花城中村-9地块为居住用地；沈阳工业大学兴顺校区地块为二类居住用地（R2），商业用地（B1)。
大东区望花城中村地块
望花城中村-7地块：地块四至范围东南西至22米规划道路西侧边线，北至劳动路南侧规划绿地边线。土地面积53034.39平，用地性质二类居住用地（R2），容积率≯2.0＞1.0，商业比例≯5%，起拍价格5510。另该地块要求需配建9班幼儿园1所。
望花城中村-8地块：地块四至范围东至榆林大街西侧规划绿地边线，西南至22米规划道路西侧边线，北至用地界线。土地面积53258.48平，用地性质二类居住用地（R2），容积率≯2.0＞1.0，商业比例≯5%，起拍价格5510。
望花城中村-9地块：地块四至范围东南至22米规划道路西侧边线，西至30米规划路东侧规划绿地边线，北至22米规划路南侧红线。土地面积65911.47平，用地性质二类居住用地（R2），容积率≯2.0＞1.0，商业比例≯5%，起拍价格5510。另该地块要求需配建9班幼儿园1所。
沈阳工业大学兴顺校区地块
沈阳工业大学兴顺校区地块，土地面积59158.22平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业用地（B1)，起拍单价8200元/建筑平方米，最高限价10600元/建筑平方米。根据要求，该地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，在沈阳土地市场上也尚属首次，将是下半年铁西土地市场的最具看点的地块之一。
未来沈阳铁西“新地王”可能是它！
沈阳工业大学兴顺校区实景
2019年8月9日，铁西区人民政府网站公布了工业大学兴顺校区地块的最新工作进展，目前地块内的建筑拆除工作已经完成，为下一步土地出让做好基础工作。
随着地块拆迁各项进展的逐步推进，相信大家对于地块也有很多期待，对此，笔者对这个承载着很多人回忆的沈阳工业大学兴顺校区进行实探，让大家率先了解地块情况。
工业大学 一个时代的印记
沈阳工业大学始建于1949年，1985年由沈阳机电学院更名为沈阳工业大学，原为国家机械工业部所属院校，1998年起由中央和地方共建，以辽宁省管理为主。
沈阳工业大学兴顺校区作为一座历史悠久的学校，不仅承载着很多人的回忆，同样也代表一个时代的印记。
虽然地块已经拆迁，但行走在地块周边，依然可以看到很多沈阳工业大学的印记。从现场来看，地块周边的公交线路、公交站牌、地块外侧的围栏上均可以看到沈阳工业大学的字样。
另外，在现场也可以看到，有一栋写着沈阳工业大学字样的教学楼仍然有人员进出，似乎不在推售范围内。
配套齐备 生活氛围浓郁
作为铁西老城区的地块，该宗地块的各项配套来看，十分繁盛。
从公共交通上看，地块周边有278、167、176、181、201、206、283、111等公交线路，可将人们送达至长客、滑翔、铁西广场、沈阳站等城市各处。另外，在地块周边在沈辽路上还有地铁九号线沈辽路站，方便人们日常出行。
地块周边社区底商实景
从商业上来看，地块周边万达广场、茂业奥特莱斯、家乐福等距离地块较近，可给人们提供良好的生活基础，与此同时，大型商业的存在也给地块提供一定的升值保值的作用。另外，由于地块原址是工业大学，所以周边商业配套等十分完善，商超、餐饮一应俱全。
从教育配套上看，地块紧邻齐贤二校，对于地块来说，拥有良好生活氛围的同时，也能为业主生活提供一定的保障。
由于地块地处铁西老城区，所以周边拥有多个成熟社区，人气较旺，适合人们居住。
铁西老城难得大体量地块
从公开资料显示，地块占地面积约79488平，从体量上来看，属于近年来铁西老城区出让的体量较大的地块。近年来随着城市的发展与开发，城市中心土地资源越来越少，所以一旦在城市中心有大体量地块的出现，势必会成为众人关注的焦点。
根据此前铁西老城区出让的地块来看，体量超过5万平的地块少之又少，受容积率和地块整体规划的约束，这些小体量的地块往往打造成高层和洋房产品，部分项目还有叠墅产品的产生。而从目前来看，由于地块的地价不同，这些地块高层产品价格在13000-17000元/平不等。
而该宗地块有近8万平，在老城区中十分难得。若该宗地块的容积率与此前铁西老城区推售的地块数据相差不多的话，该宗地块利于规划成以高端产品为主的高品质园区。如果打造高品质产品，在价格上也会成为区域新标杆。从现场来看，整个地块较方正，便于房企整体规划和布局。
综合来看，该宗地块属于铁西老城社区，各项指标较好，如果该宗地块一旦进入到拍卖流程，定会引起众人广泛关注，如果该宗地块起拍价格较高，很有可能会成为铁西下一个地王。
未来，栋察楼市将对地块进行持续追踪，敬请关注。
公告详细情况：
经沈阳市人民政府批准，沈阳市自然资源局（沈阳市土地储备服务中心承办）组织拍卖宗地编号DD-19002号望花城中村-7等4宗地块，现将有关事项公告如下：
一、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年11月5日（星期二）上午10时整在沈阳市土地交易市场公开进行。
二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加此次土地拍卖活动。
三、竞买人需持有效身份证明文件、法定代表人（负责人）身份证明书、法定代表人（负责人）身份证及复印件、法定代表人（负责人）委托书、委托代理人身份证及复印件、董事会/股东会决定（或上级主管部门批准文件）、公司章程（加盖注册地工商管理部门查档专用章）、挡光补偿承诺书、竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具的资信证明等相关资料办理报名手续。
香港地区竞买人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港的中国委托公证人出具证明并由中国法律服务（香港）有限公司审核签章转递并附以附件确认本。
澳门、台湾地区比照香港地区执行。
境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人（公司、企业、组织）身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证。
以上文件以外文文字书写的，必须附有中文译本。所有文件以中文为准。
四、意向竞买人提交竞买申请、办理资格审查并将竞买保证金支付到指定账户的截止时间为2019年11月4日14时整。若以外币支付，实际到账数额按照外币到达指定账户日人民币与所支付外币的兑换比率（中间价）计算后的数额为准。
五、本次土地拍卖出让采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。TX2019-009号沈阳工业大学兴顺校区地块设有最高限价及竞地块外教育设施建设要求，具体详见地块《竞买文件》。
六、竞得人需在拍卖交易结束后，现场对《国有建设用地使用权出让合同》中的成交信息及相关条款进行确认，当场签字、盖章。
七、关于装配式建筑及成品住宅建设要求详见《沈阳市人民政府办公厅关于印发沈阳市大力发展装配式建筑工作方案的通知》（沈政办发[2018]28号）。
八、有意向参与地块竞拍的竞买人于2019年10月17日起到以下地点领取《竞买文件》等相关材料，办理报名手续。
DD-19002号望花城中村-7地块、DD-19008号望花城中村-8地块、DD-19003号望花城中村-9地块：沈阳市自然资源局大东分局（地址：大东区滂江街73号）联系人：胡悦 电话：（024）62199974
TX2019-009号沈阳工业大学兴顺校区地块：沈阳市自然资源局铁西分局（地址：铁西区北二西路36-1号B座103室）联系人：徐俊峰 电话：（024）25867971
九、拍卖事项如有变更及补充，以沈阳市自然资源局的补充通知、公告为准。
十、地块基本情况、规划条件等详见syghgt.shenyang.gov.cn和www.landchina.com。
沈阳市土地交易市场地址：沈阳市浑南区世纪路一号21世纪大厦A座。
沈阳市自然资源局
2019年 10月13日