文 / 彭小楼
节假日的发展大道
从三峡企业总公司到黄金卡加油站路段
首尾相连的汽车像消不掉的祖玛游戏
车车车车车车、人人人人人人……
与夷陵区的发展速度形成鲜明的对比：
2018年夷陵区GDP达573.39亿元，
总值、增速全市第一；
夷陵万达广场
从拿地到奠基，只用了22天；
湖北广盛集团在夷陵
从开工到投产，只用了166天……
这就是发展大道沿线的“主要矛盾”
也是城市发展亟待解决的“痛”
01
8月底，发展大道将于10月整体提档升级的消息传来，这一切都变了。
据《发展大道生态修复-发展大道雨污管网及附属设施工程初步设计》文件，项目总投资41658.54万元，改造计划南起唐家湾路，北至夷兴大道，全长约5.78千米，双向八车道。道路等级为城市主干道，道路红线宽60米，设计速度60km/h。
发展大道改造工程效果图
太慢的发展大道，将逐步成为历史。
这一规划，也出现在了夷陵万达广场奠基仪式的现场。
同时出现的，还有
车城车友汇项目
项目位于东湖大道南侧，总占地面积1.6万㎡，总建筑面积1.9万㎡，包括5栋单层汽车展示厅、1栋单层售后维修车间、充电专区，实现新能源汽车的展示、销售、体验及售后服务于一体的功能。
车城车友汇项目效果图
三峡国际会展中心项目
宜昌三峡国际会展中心项目位于发展大道中段，总用地面积2.3万㎡，总建筑面积6万㎡。会展中心由展览、会议、临时展销、配套服务四项基本功能组成，建成后预计中心展区可容纳329个标准展位展览，可举行995人大型会议。目前正开展装饰装潢等工作，预计2020年11月建成投入使用。
通泰大厦总部项目
通泰大厦为宜昌通泰投资集团总部经济项目，是集酒店、办公、金融服务为一体的综合性大厦。项目总占地面积17亩，规划建筑面积2.5万㎡，概算投资3亿元，预计建设周期2年，项目建成后每年可实现销售收入2亿元。目前已完成场平工程，预计2021年建成投入使用。
通泰大厦总部项目效果图
鸿坤五星级酒店项目
鸿坤五星级酒店项目位于发展大道中段，总占地面积2.3万㎡，总建筑面积8.9万㎡，规划布置一栋19层酒店、两栋创客中心大楼。目前正开展桩基施工等工作，预计2022年建成投入使用。
鸿坤五星级酒店项目效果图
恒大酒店项目
宜昌恒大酒店由恒大地产集团投资6.8亿元开发建设，位于发展大道中段，距宜昌市中心约8公里。酒店设有客房354间、餐厅1200㎡、宴会厅1300㎡、会议中心4500㎡、康体SPA中心1500㎡、音乐餐吧以及健身房600㎡。预计10月份试营业。
恒大酒店项目效果图
弘洋新都汇项目
弘洋新都汇项目由宜昌弘洋集团投资15亿元开发建设，位于发展大道中段，项目总占地面积约7万㎡，总建筑面积约30万㎡。拟打造成集购物中心、商业步行街、甲级写字楼、星级酒店、精品公寓、高档住宅等涵盖多种业态为一体的大型城市综合体。预计2019年底启动建设，2021年建成投入运营。
弘洋新都汇项目效果图
联投矿业总部项目
联投矿业总部项目位于东方大道西侧郭家湾水岸综合体，规划建设甲级标准写字楼——联投矿业大厦，总建筑面积3.1万㎡，融现代商务办公于一体，构建集“商务、生活、社交”一站即享的现代办公领地，形成“企业、商业、产业”多方资源整合，打造东城试验区商务新引擎。预计2019年12月动工，2022年6月建成投入使用。
联投矿业总部项目效果图
地质科技产业园项目
地质科技产业园项目位于发展大道中段，由湖北鄂西地质置业有限公司投资开发建设，总占地1.4万㎡，总建筑面积8万㎡，概算投资3.7亿元，规划建设商务金融中心、地质科技产业园、实验监测产业园、地质配套产业孵化园。目前正在开展规划方案设计工作，预计2023年3月建成投入使用。
地质科技产业园项目效果图
夷陵万达广场的奠基仪式现场，几乎变成了夷陵区招商成果展示会现场。毋庸置疑的是，这些项目的入驻，会进一步加速夷陵区的发展进程。
02
夷陵万达广场奠基仪式什么样？在现场10个项目中位列第1的夷陵万达广场什么样？
奠基仪式当然是“老三样”：政府（站台）搭台，企业唱戏，百姓得实惠。
这次夷陵万达广场奠基仪式场面依然十分隆重，活动由夷陵区委副书记、区长邓玉华主持，夷陵区委书记王玺玮现场致辞，区各级单位、各乡镇（街道）、东城试验区主要负责人等相关领导出席活动。
夷陵万达广场奠基仪式现场
夷陵万达广场奠基仪式现场
夷陵万达广场奠基仪式现场
万达宜昌公司在活动现场向宜昌市夷陵区黄花镇张家口村（贫困村）解囊相助，积极参与区域精准扶贫活动。这是万达的企业担当，理所当然的，张家口村民成为了夷陵区最先得到实惠的一部分人。万达广场建成开业后，更多的人将从吃、喝、玩、乐、购等方面感受到更美好的城市生活。
据活动现场公布，夷陵万达广场于2019年9月动工，项目涵盖大型商业综合体（盒子商业）、时尚潮流街区（金街），确保2020年12月23日开业。（效果图还没有公布，再等等）
值得注意的是，之前坊间传闻的写字楼、公寓产品并没有出现在规划内，项目地块在建的楼栋为项目商业营销中心，预计11月开放。此外，关于万达广场的开业时间，确保两个字很关键，也就是说，这是万达的一个冲刺目标。
上图在建部分为夷陵万达广场营销中心
轰轰烈烈的万达速度，已经给夷陵区楼市注入了一剂不可多得的兴奋剂，未来，实体商业的运营，还将撼动整个片区发展。
03
正如发展大道一头连着夷陵区，另一头直通西陵区一样。正在改变的又何止夷陵区？快步提速的是整个大宜昌！
9月6日上午，第十届中国长江三峡国际旅游节投资洽谈会在宜昌城区举行，共签约40个项目，协议投资总额345.64亿元，其中过10亿元以上项目16个，协议投资总额285亿元。
其中，一些典型项目令人瞩目：
卓尔·宜昌航空城项目
项目选址三峡临空经济区，拟由卓尔控股有限公司投资约62亿元，规划用地约770亩。主要建设内容包括会展商务区、产业创新区、高端商业区、航空博览区及航空社区，首期项目于2021年7月前建成，含会展商务区（会展中心主展馆、会展商业街区、会展中心办公区等）。
三峡航空学院项目
项目选址点军区科教城，项目估算总投资10亿元，学校办学规模规划为在校学生10000人，其中一期在校学生5000人，学校教师280人以上。学校规划开设10个二级学院，34个专业或专业方向。校园规划占地面积1000亩左右，其中一期500亩，建设校舍约15万平方米以上，预计到2020年上半年，校园基本建成，确保2020年下半年接受教育部高校设置评议专家组考察评议时顺利通过，争取2021年9月正式招生。
璟里中心项目
项目位于东山园区，拟由武汉宜璟商业管理有限公司投资10亿元，聘请国际知名营销策划团队，对重组后的康龙国际广场进行全新的商业策划和精准定位，以宜昌本地人文风情及文化元素为背景，首进品牌和知名品牌作为引领，通过业态组团营造特色空间，打造宜昌首座主题体验型潮流购物中心。项目预计2020年2月正式投入运营。项目建成后可实现年产值3亿元，上缴税收1500万元，解决就业2000人。
融园商业中心项目
项目选址西陵区窑湾街道，拟由融创物业服务集团有限公司投资1亿元（其中固定资产投资0.6亿元），总建筑面积3838平方米，主要建设内容包括拟建设集商业、餐饮、娱乐休闲、商务办公于一体的综合楼。计划于9月开工，建设工期18个月，2021年3月正式投产。项目建成后可实现年产值0.5亿元，上缴税收300万元，解决就业200人。
欧亚达家居MALL项目
欧亚达在宜昌目前经营宜昌金东山店，拟投资建设欧亚达家居MALL项目。项目规划用地面积5.3万平方米（约80亩），项目总建筑面积15.9万平方米，预计总投资额15亿元，建设内容包括欧亚达家居商场、彩虹旋转餐厅、天幕、屋顶农场、商业街等，打造以家居产业为核心的集展示、设计、销售、服务于一体的综合性商业广场。项目建成后，将构建家居平台新高度，形成宜昌伍家岗区新名片。
宜昌洲际假日酒店项目
项目选址伍家岗区东站路168号，拟由六洲酒店管理有限公司和中国正通汽车服务控股有限公司联合投资1亿元（其中固定资产投资1亿元）建设，项目总建筑面积7000平方米，主要建设内容为引进洲际酒店集团旗下智选假日酒店，建设200间房间，四星级标准的假日酒店。建成后，可实现2000万税收，250个就业岗位。项目计划于6月开工，建设工期12个月，2020年5月正式投产。
长江三峡文化艺术中心项目
项目选址宜昌市点军区夷桥路以东，江南路以北，北至长江南岸，拟由招商局蛇口工业区控股股份有限公司、中国长江航运集团有限公司共同投资15亿元，规划用地面积约307亩，项目建设周期36个月，建设集文化艺术中心、酒店、商业及社区配套为一体的城市综合体项目，打造宜昌城市文化地标。
亚投新能源文旅项目
项目总投资17700万元，分两期实施。一期为建设以“运、游结合，打造生态智慧交通出行”的示范运营项目。投资12700万元，计划3年内总计投入120台新能源汽车（含大型、中型客车）及34台专业校车，主要从事在宜昌及周边城市范围内的包车、旅游、班线、公务用车、企业通勤、校车等服务，并建设新能源汽车运营公共服务基础设施。以升级李家河停车场社会公共服务功能为示范，建设20台直流快充桩的社会公共服务充电设施。二期为投资合作“互联网+新能源汽车+多元化出行服务”的信息化产业项目，投资5000万元。开展“江南巴士·运游综合服务互联网平台”研发和项目运营建设。通过互联网平台实现个性化出行服务、定制旅游线路服务，以“共享大数据服务”实现其他各交通产业平台数据互通。预计2020年6月互联网服务平台1.0版研发完成并公测。
枝江金湖海世界项目
项目选址枝江北站以东、汉宜高铁线以南、弥陀寺以西、仙女大道以北，拟由湖北富奇文旅开发有限公司投资5亿元，（其中固定资产投资1.8亿元），规划用地190亩，该项目以室内外水上娱乐和休闲为主题，与枝江地方民俗特色完美融合，集康体娱乐、生态旅游、特色餐饮、智慧儿童萌宠园等于一体的大型水上旅游度假中心。计划于2019年12月开工，建设工期12个月，2020年12月正式投产。项目建成后可实现年产值0.9亿元，上缴税收600万元，解决就业400人。
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