昨天小编刚说坐等土地成交信息，今天就来了，于是马不停蹄地坐在电脑前码字！10月22日，哈尔滨市自然资源和规划局一连发出4宗道外区土地出让公告，今日其中一宗地块成功交易，由哈尔滨滨江房地产开发有限责任公司竟得。
下面小编为您带来地块详细信息：
NO.2019HT032地块性质为商住地，位于道外区规划商业用地与团结南北路15、团结东西路18合围区域内，该地块面积达84226.1平方米，规划容积率≤2.3，最终成交楼面价为1931.7元/㎡，溢价率19.7％。综合地块周边情况，该价格属于正常范围。
卫星图
据卫星图中可看出，该地块位于四环附近，临近长江路与哈尔滨绕城高速，周边未开发用地较多，基础设施、生活配套等方面都有待完备。地块周边暂时还没有在售项目，甚至是极少成熟的居住区域，在售新房与挂牌二手房房源数量稀少。目前道外团结镇片区仅有一个在售项目锦绣·东润御景，参考售价为6666元/㎡。除锦绣·东润御景外，其余在售新房多分布在地块南部。像长江路沿线相对成熟楼盘有汇智五洲城、会展城上城，东鸿·艺境。距离较近的主要有御湖壹号7500元/㎡，尚东辉煌城8000元/㎡等，其中御湖壹号项目同归属哈尔滨滨江房地产开发有限责任公司，以此可以推断，该地块有可能作为御湖壹号项目的延展部分。
值得注意的是，此次成交地块属道外区重点产业项目，所以对竞买资格也有特殊要求：No.2019HT032地块用于哈尔滨国际啤酒文化旅游小镇生活配套使用，在考虑项目的整体性和安全性上，应与啤酒小镇建设项目整体协调一致。而御湖壹号项目是国际啤酒文化旅游小镇的首期住宅产品，未来该地块上呈现的应是其他配套产品。
环看地块周围，因处外环边，临近居民区少、工业性质用地多，待建地块体量大。该区域虽配套有待完善、交通网络分散，但从另外一个角度看，环境尚可，从卫星图中看附近水域众多，未来待建公园的可能性很大。前些年哈尔滨大力发展哈西、群力，近些年松北也势头正猛，有赶超主城之势。随着企业不断拿地，城市不断扩张，其他区域居民也不断密集。该区域地处哈尔滨东部，因地理因素及历史发展原因，虽不及其他城区，但近些年也一直活跃。作为哈尔滨国际啤酒文化旅游小镇的所在位置，未来人气可期。
其它主城区地块稀缺，部分新盘只能依靠拆迁获得。而近四环区域仍有很大空间，有待开发。道外土地市场近日来动作不断，10月就有四宗地块出让，11月截至昨日有三宗土地出让，接下来坐等好消息！