“世界上最好的城市不仅是投资和工作的好地方，也要是生活的好地方。”
“城市要保持竞争力，就需要在生活的各个方面关注居民幸福感，从确保可负担的住房和就业机会到提供公共服务和健康环境等方面。”
哈尔滨城市发展潜力全球第71位
近期，国际管理咨询公司科尔尼管理咨询公司（A.T. Kearney，下称“科尔尼公司”）发布了《2019全球城市指数报告》，揭晓全球最具竞争力的城市和全球最具发展潜力的城市。
在全球潜力城市排名中，哈尔滨继2018年的第79位上升了8位，位列2019全球最具发展潜力的城市第71位；在全球城市综合排名中，哈尔滨位列全球第114位，较2015年上升3位。
科尔尼《全球城市综合排名》（GCI）不是单纯的经济体量排名，而是主要基于五个维度（商业活动、人力资本、信息交流、文化体验、政治事务）的27个指标对城市的现状进行的综合排名。所以并非是经济越发达一定排名越靠前。
上周，克而瑞也发布了《2019年中国城市房地产市场投资前景研究报告》，哈尔滨、沈阳、长春分别位列第28、34和39位。
来源：克而瑞
东北是今年新增国家中心城市和自贸区的热门选项，7月16日，马云率领阿里巴巴团队开启了“闯关东”之旅，亮相哈尔滨，造访高校、签订协议，并誓言“阿里巴巴投资要出山海关”。在他之前王健林、马化腾、许家印等，都在东三省留下了足迹。大佬齐聚山海关外，一股前所未有的投资暗流正在东北形成。
在重磅红利接连砸来的前提下，的确有再次焕发生机的可能。
作为唯一一个承载对俄全面合作的国家级新区，哈尔滨新区被赋予了独特的职能。一段时间以来，哈尔滨新区与俄罗斯友邻城市的交往日益密切，在经贸、科技、金融、文化等领域的合作都迈出了崭新的一步，并呈现出如日方升的发展态势。
东北三四线城市 房地产行业难言乐观
前段时间，鹤岗房价爆破后，引发了三四线城市购房者的焦虑，更是引发了人们对东北人口流失地经济形势的担忧。近几年“人往高处走”的大规模迁徙，让房地产萎靡风浪袭遍部分三四线城市，尤其那些靠能源发家，产业结构单一的城市，已经徘徊在生死边缘。
那么中国房价最便宜的城市主要分布在哪些区域呢？
其中，黑龙江鹤岗房价以1701元/平米的均价位于全国倒数第一，其次是黑龙江的七台河，房价为2105元/平米。
在前十的榜单中，黑龙江占据4个席位，辽宁、内蒙古、山西、西江、宁夏等东北、西北部城市紧随其后。
这些城市产业结构单一，早期多以能源业居称、其中黑龙江鹤岗、宁夏石嘴山、山西朔州等城市由于煤矿产业崩塌，导致人口加速外流，老年人占比加重，城市人口结构恶化，经济加速进入恶性循环。
在前25榜单中，除了东三省之外，还有湖北的咸宁、广西的百色、河南的周口，这些城市房价的萎靡则是由于本地产业太弱，房产流动性、购买力不强，人口被当地省会强吸的结果，尤其是湖北，以众城之力而肥武汉一市。
自2018年下半年货币化安置逐步退场之后，三四线城市持续走冷，尤其是缺乏产业支撑、人口持续外流的城市，市场更是萧条，为避免陷入新一轮的库存风险，这些城市供地计划也倾向于保守型。东三省多个城市2019年宅地供应大幅削减，大部分城市宅地供应降幅在30%以上，房地产市场呈现出萎缩状态。
未来中国城市格局是一个强者愈强，弱者恒弱的局面，且在人口红利、产业红利、技术红利和政策红利过后，弱市的翻盘几率几乎为0。