作为浑南发展最为成熟的板块之一，奥体是衔接浑南与传统城区的重要纽带。近年来，随着城市扩张与发展，板块土地基本已经被开发殆尽，也正因如此，中储物流的搬迁成了全城关注的焦点。
说拆就拆 这才是“浑南速度”
此前，众多媒体都曾报道过中储物流地块的相关信息，甚至在地块尚未拆迁之际，各种房企“拿地”的信息就已经甚嚣尘上了。
但需要注意的是，该地块至今仍未在土地市场上公开露面。今年7月份以来，该地块唯一可以“更新”的，可能就是地块上建筑基本已经拆除完毕了。
7月，栋察楼市实探小组去实探之际，地块上大部分建筑还没有拆除，甚至“中储物流”几个大字也是清晰可见，而时隔三个多月，地块上大部分建筑却都已经拆除完毕了。
从最新一次实探结果来看，中储物流大部分建筑均已被拆除，现在仅余几个厂房孤零零的待拆，就连入口大门处，也堆满了拆迁产生的各种垃圾。
地上建筑拆除殆尽，也意味着中储物流地块距离亮相土地市场又近了一步，更重要的是，作为奥体板块内的核心地块，如果能够2020年亮相，那么将注定成为地王的有力竞争者。
2020，谁能成为新地王？
从2019年土地市场来看，过去10个月内，浑南公开拍卖的地块共有两宗，均位于新市府板块内，其中，东大浑南校区西地块成交价5700元/建筑平方米，配建4200平方米产权无偿移交政府人才住房，另一宗全运村东地块成交价6150元/建筑平方米，配建28500平方米无偿移交政府人才住房。
三环外热门板块地价尚且如此，浑南核心生活区的价值必然将更进一步。资料显示，2018年至今，浑南三环内通过招拍挂出让的商住用地仅两宗，均位于东湖板块，其中一宗住宅用地成交价为7500元/建筑平方米。
结合2019年新市府板块几宗地块的楼面价来看，不难预测如果中储物流地块能够在2020年公开亮相，那么该地块的起拍价格可能会比肩和平、铁西等传统城区土地起拍价格。
如果结合2019年新市府板块的房价来看，中储物流地块将不仅仅作为“准地王”吸引目光，更重要的是，它将成为2020年新房售价的“新标杆”，新地块的成交价格，显然会影响购房者对于地块的心理预期，甚至会影响购房者对于区域房价的预判。
这宗呼之欲出的“准地王”如果能够在2020年亮相，那么势必促使奥体板块整体土地、新房、二手房的价格再次实现“飞升”，甚至可以想象，地块未来很有可能成为奥体板块房价“奔三”的重要契机。