现场图片/365淘房摄
进入2019年以来，大东区在土地市场一直表现的比较低调，截至8月末，也只有两宗地块亮相，也正因如此，9月2日出让的两宗地块相对更受业界关注。
据了解，该地块吸引了多家房企参与竞买，最终旭辉以5700元/建筑平方米的价格强势夺地，地块总价4.92亿，溢价率9.62%。
资料显示，榆林安置房北-1地块曾于2018年流拍，与2018年首次亮相相比，榆林安置房北-1地块起拍价从4705元/建筑平方米调整为5200元/建筑平方米，这个价格是2018年地块首次亮相是的最高限价。此外，2018年该地块首次亮相时，只有“采用限地价、竞产权无偿移交政府租赁住房模式”要求，并没有配建幼儿园等其他要求，这次时隔一年亮相，可以说是“身价倍增”了。
公开资料显示，榆林安置房北-1地处大东新城西部区域内，与榆林大街更为临近。
去年十月，栋察楼市曾对两宗地块进行了实地勘察。两宗地块宗占地超过8万平，是近期拍卖的土地中体量较大的地块之一。
从实探结果来看，地块南侧的榆林园项目已经建设完成正在陆续入住。榆林园的园区北侧、西侧道路也已经铺设完成，从路牌来看，榆林园北侧道路命名为“榆林一街”，目前不仅榆林园已经陆续入住，一楼有药店、水果超市等底商已经营业。
榆林园西侧道路为榆林一街顺势延伸，259公交终点站即设置在此，从公交站牌来看，2å59路公交车始发榆林南路榆林二街，开往文萃路丰乐一街，途径北海街联合路，也就是大东乐购新商圈、中街传统商圈、南塔商圈等新老商圈。
地块北侧则只有一条仅容两辆汽车通行的规划路，目前道路尚未命名，与地块相对的是“中国特孤创业基地”，基地西侧依次建有厂房、果园与车库，其中，车库与地块西侧相邻，暂时无法通行，沿车库有一条南北向狭窄小路可以通往职业技术学院。
地块东侧临近榆林大街，榆林大街沿线有163、179、219等公交通行，可直达中街、北行等传统商圈。
教育资源方面，地块与建设中的尚品学校不到1500米，但由于学校仍在建设中，目前除确认中粮花熙祥云、保利中粮堂悦等学校周边已经开盘销售的楼盘业主可以就读外，尚不明确学校是否接收其它社区的适龄学生。
整体来看，地块周边多为汽车周边产业商店，和待开发的空地，缺乏大型商业配套与基础生活配套设施，生活配套有待完善。但从地块二环旁的区位来看，还是十分具有发展潜力的，尤其是结合地块北侧望花、724板块近年来的土地价格来看，这两两宗地块可谓是“好地不贵”了。
地块虽然在配套方面相对不占优势，但由于地块临近大东主干道榆林大街，且距离大东新的政务服务中心非常近，因此地段方面的优势还是十分明显的。
参与本次土地拍卖的开发商如下：
富禹文化发展（沈阳）有限公司 07
北京尚尊投资有限责任公司 29
沈阳万科美好家商贸有限公司 55
沈阳和安企业管理有限公司 97