买房，大户型和小户型哪个更“吃香”？售楼经理的回答出乎意料
往回倒退20年，房地产业刚刚兴起的时候，开发商普遍倾向于建设面积大的房子，动不动就是三室两厅，四室两厅等户型，这类住房面积大，价格高，也很好卖！当时有在城里买房想法的人一般都是有钱人，穷人和农民几乎是不会选择进城买房的，前者是因为没钱买不起，后者虽说也买不起，但也完全没有必要，对于20年前的农民来说，根在农村，即使在城里赚到了钱，还是会回到村里起高楼建楼房。
时过境迁，20年前少数在城里买了房的人，现在都很庆幸当初的选择，而那些当时有钱也不买房的人，现在更多的是感慨与唏嘘，感慨现在城市里商品房的价格一飞冲天，唏嘘当时一次大好的致富机会摆在眼前，自己却没有眼光抓住。除了买房与没买房的人有着天壤之别外，房地产市场的格局和需求又迎来了一次巨大改变，如今开发商建房，逐渐倾向于以小户型为主。而站在购房者的立场，现在买房，大户型和小户型哪个更“吃香”？售楼经理的回答出乎意料。
一位经验丰富的售楼经理表示，从房产面积大小的受众面来分析，如今购房者会更加选择小户型。客观来说，140平米以上为大户型，140平米以下、100平米以上为中等户型，100平米以内为小户型，从性价比角度出发，小户型既实惠也够住，对于三口和四口之家来说基本足够。当然，现在的房屋设计在空间利用率上更加合理，100-80平米的房子，同样可以做到三室一厅。除此以外，还有其他几个方面的原因导致现在小户型更加“吃香”。
1.价格低，压力小
今天人们买房，不再是追求品质、追求舒适，而是由房价来决定，一套100平米的房子，单价1万元，总价就要100万元，而稍微热门一些的二三线城市，单价一万的房子都已经是毛毛雨，市中心区域根本找不到，动辄都是突破2万大关，如果不相信的人可以随便去网上搜搜江浙一带中小城市的房价水平，感受一下什么叫做高房价。
作为一个普通购房者，即想在高房价状态下买得起房，又不想被巨额房贷压死，紧凑小户型一定是必备之选，买房后还要装修、买家居等等，这些费用少则十几万，多则几十万，小户型硬着头皮还能承受住，大户型即使买得起，可能到手后装修都是问题。更何况由于现在生活成本和住房成本太高，年轻夫妻都只敢生一个孩子，也就是三口小家庭，小户型也完全够住，经济压力上也会相对小一些。
2.小户型出租、转手更容易
无论我们是否承认，房子依然具有很强的投资属性，至少现在房子还有很大的需求缺口，那些刚出社会的年轻人，或者背井离乡的打工人群，他们在买不起房的时候，都需要租房来做栖身之所，而小户型的房子，租金比大户型要低，更适合广大工薪族人群的需求，出租更加灵活。即使要转手，小户型的二手房也会更受欢迎，大户型的二手房总价很高，刚需同样买不起，而有钱人却看不上，他们完全可以花高价去买新房。
3.小户型更适合单身和独居需求
从婚姻状态来分析，现在的年轻人呈现出晚结婚、晚生育的趋势，在这之前的阶段都是单身，而单身的状态是一个人吃饱全家不饿，住房上也不需要太大面积，一套小户型简单又紧凑，经济又温馨。即使以后结婚了，这套小户型还可以作为个人的独立资产，如果是女性，等于给自己多买了一份资产保险。
从独居的角度来分析，现在的人都喜欢拥有自己的独立空间，就算父母和孩子都喜欢分开来住，所以过去适合两代人居住的大户型不再流行，反而价格还很贵，有买大户型的钱还不如买两套小户型，同一个小区父母孩子各自一套，这样既不影响彼此之间的相互照顾，还不打扰彼此之间的作息时间和生活空间。
各位看官是否赞同笔者的观点，支持的朋友可以点赞、关注、留言讨论！