最近，网友发来消息，一个厂房搬迁信息。
但就这么个一个小小消息，却透露出来一个巨大信号，新区站前商贸区即将迎来一轮大发展！
1.一则不起眼的消息，传递出大信号！
消息是这样的，鸿兴印刷集团在新吴区的一处厂房被纳入无锡市土地规划项目，ZF给予一定补偿费和搬迁新地。
/工厂实拍，网友提供
为什么厂房搬迁会是板块发展的大动力？
简单来说，双铁（高铁+地铁）的组合，是很多城市多核发展的源动力。锡东新城、惠山城铁新城和新区站前板块是无锡三大新兴发展板块。
但很显然，除了锡东新城，其余两大板块发展并不迅猛。
其中站前最大的问题是路网通达性和周边厂房林立，制约了整个板块的规划实现。
一起跟我看这张地图，真的是好熟悉啊！周边正大万物城、宝龙世家、宝龙城铁商贸区地块，我都去看过。
它（鸿兴包装）就在宝龙世家的东南侧，即将通车的3号线长江南路站站口处。
此前的站前板块，正大、宝龙世家、宝龙新项目周围全部是工厂。
现在，鸿兴包装的意向迁出，为站前板块整体规划的实现拉开了序幕。
而该网友也透露，已经有消息传出，未来3-5年，周边厂房很可能迁出，一个非常具有优势的板块即将起飞。
试想，如果有学区的加持，板块的未来还真不可估量，毕竟新区最不缺的就是人。不过，在zf官方发文之前，我们的聊天只能是YY。
真是咸吃萝卜淡操心。
2.我们可以翻翻站前商贸区的整体规划。
官方的说明是这样的：站前商贸区将建成一个以城铁新区站及无锡机场、轨道3、4号线换乘点为核心的无锡城南交通枢纽，以科技载体、生活服务、休闲娱乐为主要配套功能的无锡高新区新地标。
站前商贸区总体规划图
从图上看更明显，未来的站前板块是一个集居住、商贸、创新生产、生产研发于一体的综合大城。
目前，3号线已在调试中，预计年底全部通车；4号线也在如火如荼地建设中！
/3号线实景图
交通日益完善，居住、商贸也都齐全了，再把周边的工厂迁出去，站前就要起飞了！
有网友透露：宝龙世家旁边宅基工业园和药厂，包括正大万物城旁边几个企业，应该之后3-5年将会陆续搬离。站前春天不远了！
3.板块目前在售商品房不多，商业还在起步阶段。
正大万物城已交付，住宅底商已陆续投入使用。
正大万物城底商实拍
宝龙世家A地块住宅预计年底交付，二期住宅预计6月底加推，D地块商业正在开发中。
而2019年12月26日，宝龙新拿了一宗商住用地（53%：47%），也就是说，这幅地块也有不少于9万方的商业综合体。
但对于更多投资客来说，一个崛起的板块才有更好的机会。宝龙和正大的快速清盘就侧面印证了这一点。
有网友称，如果新盘出来能够低于1.6万/平，我就再去抄一套。