首付家里凑，月供自己背！多少光谷年轻人如此？
小妹稍微算了一下，目前关山大道的新盘月供在8000-10000，光谷东6-8000。
再加上生活成本，月收入至少得过万吧！所以，买房很多时候吓退你的，不是辛苦凑起来的首付，而是伴随你30年的月供！
如果两样100平，总价能少80万、月供少一半，而且距离未来的光谷中心仅7站地铁，是不是瞬间松口气了？
葛店正地铁站旁，由央企背景、地产前五强、品牌价值常年名列第一的中海地产打造——中海锦城国际即可实现！项目已于上周加推3号楼新品，建面约90-110㎡地铁三房，前期均价11500元/㎡，加推首周还有额外折扣，截止到10月20日！可加文末加置业微信咨询！
光谷地铁口11盘 月供首付详细对比
目前整个大光谷确定的地铁只有3条，即2号线、11号线（部分通车、部分在建）、19号线（在建）。
线路不多，步行距离1000米以内的新楼盘那就更少了，全部在售住宅都在这里了，然后小妹计算了一下各自的情况，表格如下，可放大看：
1、以11号线为例，横贯光谷未来的中心主轴，政务中心、商业中心、医疗配套均分布在此，也是目前沿线新盘最多的一条，地铁1公里之内，可以真正便捷享受光谷最顶级配套。
2、从首付来看，中海锦城国际是最低的，仅30万，其它地铁沿线盘高的能达70、80万。
3、从月供来看，中海锦城国际仅4000多，其它楼盘大把的8000多一个月。（ps：装修最多贷10年，这里没有细算去分摊，有略微差距）
以上是我们得出的基本信息，有没有觉得很残酷？因为大家都知道，武汉的基本工资并不高，而且大学生多，想留武汉的刚需更多，高性价比的盘都要靠抢！
所以，在关山大道买不起、花山看不懂、光谷东毛坯抢不到的情况下，葛店是最被光谷年轻人接受的区域！因为地铁的便捷性，非常实际地减轻了购房者首付和月供压力！
地铁11号线目前已经通车，葛店南站在建，9月20日，这一站的出入口位置正式官宣，预计2021年9月建成试运营。从葛店南站往西，7站路即可进入光谷中心城区域。
7站路的距离，不仅首付少几十万，30年里每个月的月供能少一半，对于年轻刚需群体来说，这笔账非常好算！顺便说句，光谷中心城的地王在未来科技城地铁站附近，拿地几年了还没开盘，放风价是要突破2万元/平的，最快今年底大家可以看到！
光谷东扩 葛店第一站
葛店被光谷年轻刚需群体接受，除了地铁拉近了距离，这个区域的各项配套其实已经非常成熟了！
产业方面：葛店经济技术开发区是湖北省第一家省级开发区，后升级为国家级经济技术开发区，主要产业有生物医药、电子信息、新能源新材料等，且规划了中部最大的电商总部基地。所以不论是区域发展潜力，还是工作就业机会，都非常多！
商业方面：中海锦城国际紧邻的双创谷，规划为站前商务商业综合区，建成后将形成一定规模的商业配套。而步行10 分钟，即达已营业的佛罗伦萨奥特莱斯小镇，国际知名品牌、大牌、轻奢都在家门口！
医疗方面：湖北省中医院武东院区项目总投资6.5亿元，规划总建筑面积110760平方米，将建成集医、教、研、产于一体的综合性三级甲等医院，预计2019年10月试运营，它是葛店唯一三甲医院，距离中海锦城国际仅800米。
教育方面：已建成一所高端小学陶塘社区学校，预计2020年可以开学。已规划有一所九年一贯制学校、高级中学及初中部一所，初级中学一所，小学一所。另外，包括中海在内的区域各大品牌房企（万科、中建等）也都在加大力度推进引入学校的事宜，所以，未来区域内的教育资源也是非常值得期待的。还有，周边高校也较多。所以，这个区域的学校资源也非常丰富。
买房是在武汉还是葛店，最大的区别只是子女教育的跨区域问题，但如果未来葛店本身的教育资源足够好，这个问题其实也就迎刃而解了。
中海锦城国际所在的版块，被称为葛店的CBD，中海锦城国际位于这个版块的中心。所以，以上种种利好，不仅可以直接享受，而且因为正地铁口，还能更快速更便捷可达。这一点，也是中海锦城国际区别于区域内各盘的极大优势。
中海锦城国际的这种社区开发模式，也是目前在东京、香港、深圳等地相当普及的TOD模式。通俗来讲，就是以地铁为圆心画圆，在一定半径内（通常约1000m）高密度布局，能满足人衣食住行、工作娱乐等，一站式城市功能的综合性开发。同时通勤30分钟可享用更高密度更高等级的城市中心资源，它带来的优势如下两点非常明显：
一：享受1公里内4类13项日常生活配套
中海锦城国际的北面是住宅、湖北省中医院武东分院，南面有奥特莱斯和紫菱湖，东边有葛店南站和双创谷等，前面都有具体介绍。
所以，在1公里之内，既能享受到项目自带的商业配套，也能极快速的去往医院、学校、大型商业等地，非常方便。
二：30分钟即可享大光谷顶级配套
光谷中心城最牛的地方在哪里？它集中了顶级资源，如政务中心、同济、省妇幼、儿童医院、90亿空间走廊等。
中海锦城国际9站路可到光谷政务中心；7站路可到光谷国际会展中心；10站路可到省妇幼分院、儿童医院，11站路可到同济分院。8站地铁即可达光谷中心城最牛的商业，有龙湖天街、90亿地下空间走廊等！还有网球中心、奥体中心、国家森林公园、规划中的宜家等，也都在11号线地铁沿线！
十强房企亲民之作 产品更有保障
不仅交通配套等外部条件非常好，中海锦城国际在内部品质上，也一直位居区域之首，我们往后看。
中海锦城国际总占地约12.3万方，住宅总建面约30.4万方，包括15栋高层住宅，共计2988户，以及1.9万m²定位为邻里中心的全龄乐活商业街。
十强房企，“中国第一管家”物业
中海地产1972年源自香港，是中国内地最早进行房地产开发的公司，拥有央企、港企的双重背景，目前已有40年的发展历史。在国内建设并开发了香港迪士尼、港珠澳大桥、香蜜湖1号（任正非居所）等精品项目，在香港每14人就有1人住中海开发的项目，是名副其实的房地产行业的“黄埔军校”。
项目的物业是中海旗下的中海物业，中海物业是中国首批一级资质的物管企业，也是国内少有的上市物业公司之一。中海物业目前在管面积1.42亿㎡，全国第一，是香港特区政府、雄安新区在管物业，被誉为“中国第一管家”，并蝉联2019年行业品牌价值榜首。
楼栋错位，“黄金角度”
整体地块结合武汉所处的纬度和风向特点，巧妙优化。一是楼栋朝向设计为“黄金角度”的南偏西 15°，最大程度地收纳东南风，抵御西北风，并且让房子平均日照时间达到 6-7 个小时；二是楼栋设计上北高南低，让南向楼栋对北向楼栋的日照采光及通风的影响降到最低，同时最大楼间距达60米。
另外，坐落于外围的楼栋，设计上保持与格调商业街垂直，确保住宅朝街面最小，噪音干扰最小化。
园林景观覆盖率高达 83%
园林景观上，园林软硬比7：3“黄金比例”，在约12万方的土地上打造了约10万方的景观面积（含商业广场），绿化覆盖率高达83%。这在葛店市场绝无仅有，在光谷也是少见。
除园林景观外，小区细节处也非常有人性化。如全人车分流系统、夜光楼栋标识LOGO、无障碍通行体系等。举个例子，在有高差变化和景观入户平台处，设置无障碍通行道路，针对性地为婴儿车、老人轮椅、孕妇、盲人进行全程无障碍通行设计。
理念先进的共享型社区
中海锦城国际整体非常年轻化，共享社区也是区域内首创。如在7号楼架空层引进24 小时营业的生活超市，有饮料自助贩售机、药品自助贩售机、自助卖菜机等。而且还将图书馆搬进来，设置智能书柜，存放各类书籍供扫码借还。在8号楼的架空层内提供打印机、传真机办公设备，为业主提供便利等。
装修材料多为一线品牌
中海锦城国际采用全房精装交付，装修标准1600元/平，现在购买特惠只要800元/平。而且实际用材非常好，是整个区域内最高标准之一，因此性价比非常高。
如公区打造形式和选材用料上直接对标3万多一平的中海青年路项目，墙面贴砖到顶，电梯选用芬兰通力品牌。
而室内除正常装修之外，还配备有热水器、消毒柜；材料方面不仅选用了圣象、科勒、多乐士等一线品牌，厨电方面也选择的是方太。同时，全屋还打造了20多处人性化设计。
三房为主 功能性较强
中海锦城国际已于上周加推3号楼建面约89-109平房源，首付和月供前面都算过，性价比高，这里就不重复了，主要来看房源。
3号楼位于小区中间，北面是1号楼，南面是5号楼，距离中央景观也非常近，因此不仅安静，景观视野也会比较好。
中间两户建面约89平，两边建面约109平，均为三房设计，即使买小户型的刚需，也可以实现一步到位！
【A1户型建面约89.46平】三房两厅一卫：小三房设计紧凑，厨房、阳台、主卧、次卧加起来一共四个采光面，采光面非常多！活动空间在一侧，所有卧室在一侧，也算是一个简单的动静分区；靠近次卧的部分还设计了一个储物间，收纳一些不太常用的东西，非常实用。小户型也有收纳空间，真的很少见！
【B1户型建面约108.93平】三房两厅两卫：一般120平的户型才有两卫，所以这个户型可以说是设计得相当实用！边套南北通透户型，还带南北双阳台，双阳台对流，采光和通风都是最好的！另外，客卧和主卧隔了一段距离，老人和年轻人生活互不干扰。有孩子的家庭，需要这个户型一步到位！
总结
1、中海锦城国际位于国家级开发区，产业发展飞快，可以享受葛店和光谷东两个板块的红利！
2、中海锦城国际位于在建中的11号线葛店南站地铁口，位置秒杀区域内绝大多数楼盘，正地铁盘整个大光谷也只有十几个！
3、中海的品牌优势、园林景观、共享社区、装修品质等，都还不错，也是区域内最高端的楼盘之一！
4、品质三房，且建面约89平户型还是片区内少见3+1精致功能型绝版三房！
5、对比光谷所有正地铁盘，它是首付门槛和月供压力最小的一个，30万首付、4000多的月供，非常稀缺！