南阳特色圈地史

2019-10-23     大宛楼市



有人说,南阳地灵人杰藏龙卧虎。

有人说,南阳穷山恶水遍地刁民。

那句话更接近真相?没有答案。

我仅仅知道,南阳这座偏安中原一隅的城市,始终有着它自己的特色,自己的传统,自己的暗规则。

举个例子,圈地。


1

先说楼市。这两年南阳土拍市场逐步趋于规范,基本上都是净地出让,公开竞拍,明面上竞争,谁有实力谁说话。

可是早些年,这种形式在南阳似乎并不常见。开发商如何拿地,是个谜。

曾几何时,协议出让就算是名正言顺,至于其他非常规手段,不足与外人道也。

在老百姓看来,很多项目甭管有没有手续,说拆就拆说占就占,强买强卖,四面圈上铁皮围墙,这块地就算名花有主了。有谁不服,立马亮队。旁人噤若寒蝉。



仲景北路某项目

冯仑说,熟人社会是没有制度文明可言的。尤其在相对闭塞的南阳盆地,这种情况表现的更为明显。

起码,不少人的印象中,在2015年恒大、碧桂园进入南阳市场之前,部分本土开发商随意圈地、指山卖磨、任性卖楼花的情况稀松平常。

车站南路某项目

关于南阳楼市的这种奇葩现象,南阳领导在2018年初的一次讲话中做了详细而形象的描述:

‍“后门”堵不住、“前门”打不开,未批先建、少批多占(建) 现象普遍,私下交易、以权谋私、权钱交易、 徇私枉法,“占地为王”、“画地为牢”、左右规划、倒逼政府,无政府、无规划、无法无天......

具体发生了什么,您自个儿琢磨去。

好在,南阳楼市旧时代已经渐渐落幕。那些曾经的南阳“地主”们,山高水也远,江湖难再见。

2

如果你认为圈地运动是南阳房地产的专宠,那你就错了。‍占地为王的霸王行径,在南阳大街上随处可见,早成燎原之势。

2017年写过一篇文章,说的就是南阳圈地停车乱收费的事儿:南阳看车乱收费的大叔大婶,你们敢不敢要点脸?

两年多过去了,可以这么说,我没有见到任何改观的迹象。你尽可以去新华城市广场,南阳府衙,裕华商城,港达、白河边等地方转悠转悠,所见之处依然如故。



无论是路边道牙,超市门口,还是广场角落,只要你把电动车一停,3秒之内必闪出一位大妈或大叔,脖子上挂一张二维码卡片,直接怼到你脸前:

来,先把费交了!

微信支付宝悉听尊便。多么人性化,多么与时俱进。

坦白说一两块钱真的不贵,没有人掏不起这个钱。但是给人体验感极差。这不像是服务,也不像是交易。更像是占山为王,拦路打劫,让人窝火。

不仅南阳骑电车一族有这样的无奈,开车族,也有一样的泪一样的痛。不信可以去中心医院、解放广场附近感受一番。

每次停车被强行收费,就好像吃了一只苍蝇。这种苍蝇吃多了,就会对这座城市失去信心,对这座城市的管理水平失去信心。

假如有外地人来南阳旅游,碰上这样的情形,不难想象,他们会如何评价这座历史文化名城。所谓的诸葛躬耕地,所谓的五圣故里,就是这样的形象和气质?

对此,网上从来不乏吐槽和投诉的声音。



遗憾的是,从官方多次回复的留言内容来看,相关部门完全没有get到老百姓的关切点。投诉的是非法圈地收费,回答的是停车场收费标准。答非所问,鸡同鸭讲,不知所云。

转念一想又释然:相关部门领导谁会骑电动车呢。


3

南阳是个盆地。盆地自然有盆地的文化,盆地的优势,盆地的辉煌。

但我们更要看到盆地的局限。盆地的封闭。盆地的弊病。

《汉书·地理志》说:“秦既灭韩,徙天下不轨之民于南阳。故其俗夸奢,上气力,好商贾渔猎。”

当然了,把南阳盆地这种根深蒂固的不讲规则,粗陋荒蛮归咎于秦始皇显然是不科学,也是不公平的。虽然这种基因说不无道理。

南阳作家尹德杰说过,南阳人的特质之一就是不安分。为什么不安分?依笔者浅见,真正根源恐怕在于这座城市人均资源的匮乏,机遇的缺失,空间的逼仄。说到底,还不是因为穷。

穷,就容易失去底线。

穷,就容易丧失尊严。

穷,就容易不择手段。

水浅,鱼多,想要井然有序难比登天。先下手为强。近水楼台先得月。于是乎,本该有的制度和规矩屡屡被突破,被践踏,而潜规则畅行无阻乌烟瘴气。

谁能赚到钱,谁TM才是光棍儿啊。

无论是南阳开发商曾经的圈地违建,还是南阳街头见怪不怪的圈地收钱,背后的逻辑实则雷同。

面对诸多不合理,愤怒之余有时候转念细想,又会突然感到一种莫名的悲哀。为这座城市的命运兴衰,为祖祖辈辈生活在这里的父老乡亲。

南阳简称宛。什么是宛?

东汉《释名》记载:“‍中央下曰宛丘,有丘宛宛如偃器也。”中央下的意思就是四周高,中间低,像一只碗。

这只碗,也像是一个圈。圈住了很多人的命运。

有人终其一生,只为走出故乡狭隘的天地。

有人终其一生,未曾见过圈子之外的世界。

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/5PYpBG4BMH2_cNUgxRGf.html