虽然从古自今，有个属于自己的房子都不是件容易的事。前些年，虽然房价比较低，但是不少普通人，通过努力，通过家人的支持往上够一够，还是能相对容易的买套属于自己的房子。而近几年，感觉房价像一夜之间迅速涨起来了，不到五年的时间，不少城市的房价都翻番了，工资的增长速度却远达不到这个水平，所以人们买房的难度系数越来越大。
我们知道房价主要由这几项组成：土地成本、建筑成本、税费成本、营销成本以及开发商的利润。而除了本身的成本，供求关系也会影响房价的高低，所以从主客观情况来看，本人认为主要影响房价的因素有以下这些，你们认同吗？
一、地价成本太高
开发商要卖房子，首先得有地，得去买地。由于土地的稀缺性以及不可再生性，不少市中心的地价都较高，而且不少新城区，因为有利好的规划，所以地价也不低。这些高成本拿下的土地，在建房卖房过程中，产生的成本自然要摊到房价上，所以哪怕是同一个区域，拿地价格高的房子售价会更高，从而拉高区域房价。随着整体地价的增加，整体房价也就随着上涨了。
二、银行的贷款杠杆
虽然目前房贷的利率一直有上浮，给购房者的购房成本增加了。但从整个利率水平来看，与前十年相比，基准利率要低的多了。而在实际贷款中，只要不是征信太差，收入符合基本要求，贷款的通过率还是挺高的。而且随着房地产的火爆，开发商和购房者进行的贷款数量越来越大，资金流入楼市的越多，也造就了楼市的更加火爆，房价也就不断攀升。
三、炒房者
近几年，由于投资渠道的不断减少，越来越多的投资者纷纷进军房地产市场，炒房大军也越来越强大了！炒房者囤房，打破了市场的供求关系，房价也就一路涨。同时也造成了一部分人房子空置，另一部分买不起房的怪象。
四、大量城中村的改造拆迁
城中村的改造，虽然对于整个社会来说，属于社会发展进步，让城市朝着更好的方向在发展。然而在城中村尚未改造时，不少私房可供外来人员出租，且租金较合理。但随着城中村的改造拆迁，那些外来人员所需租房的成本增加，而随着租金的不断上涨，不少人也被迫加入买房大军，从而市场的供求关系也有了改变，也助推了房价的一定上涨。
总的来说，房价的上涨因素较多，总的来说，我认为主要是以上几种因素，你们认为呢？就是这几年的房价疯涨，让大家掏空六个钱包还要背负巨大的压力，人们的幸福感严重下降。所以还是希望房价能调控至合理范围内，让百姓真正安居乐业。你们认为房价是由哪些助推因素而疯涨的呢？欢迎大家一起来讨论。