本期撰稿&排版：小孔同学

11月20日，最新一期LPR又更新啦！

好消息是，

央行此次公布的5年期LPR为4.80%

比上一期降了0.05%！

房贷利率=LPR+基点，

按照最新LPR来算，无锡的房贷利率这是要降？

首套房贷款利率变为：

4.80%+1.04%=5.84%

二套房贷利率变为：

4.80%+1.30%=6.10%

但是别高兴得太早

坏消息是，

无锡多家银行明确表示：

房贷利率不会因此下降！

依旧维持首套房贷利率5.9%，

二套房贷利率6.15%

（刚刚上扬的嘴角立马收回）

每月20号的LPR公布之日，

（遇节假日顺延）

无锡房观会发布无锡各银行最新利率，

记得关注！

第四期LPR

LPR在每月的20号上午9:30更新。

中国人民银行官网今天公布：本月的5年期以上LPR为4.80%，与上月相比下降0.05%。

各银行的最新房贷利率

那么，与上个月相比，最新一期LPR公布后，各家银行的房贷利率是否会有变化呢？

小编立即致电了无锡多家主流银行，结果中国银行、工商银行、农商银行、浦发银行、广发银行等纷纷表示房贷利率近期都会保持稳定不变。

毕竟央行公布的LPR只是参考值，基点是银行自己可控的，LPR降了，基点多加一点就是了。

以下是各家银行最新的房贷利率，一起来看：

各银行的房贷利率基本集中在：首套房的房贷利率5.9%，二套房的房贷利率6.15%。

照这样来看，既然最新LPR降到了4.80%，按照“房贷利率=LPR+基点”的公式计算，无锡的首套房贷利率所加基点变成了110，二套房贷利率所加基点变成了135。

其中三家银行的房贷利率相比上月有上浮，中国银行：首套、二套均上升至6.15%；农商银行：二套上升至6.2%起；广发银行：首套上升至5.88%，二套上升至6.125%。

两家银行的房贷利率相比上月有所下降，农业银行、北京银行：首套降至5.85%，二套降至6.10%。（只有这两家银行表示基点保持不变，房贷利率会随LPR的下降而下降）

需要注意的是，各家银行的放款时间不一，短至1个月，长至3-4个月，工商和农业银行均表示放款时间不能确定，购房者需要提前做好心理准备。

全国各城市房贷利率

还想知道其他城市的房贷利率变化如何？看这里：

由表格中可以看到，首套房基点最高的城市为南宁，加141；首套房基点最低的城市为上海，减20。无锡不在前十位也不在后十位之列。

由表格中可以看到，二套房基点最高的城市为肇庆，加175；二套房基点最低的城市为上海，加60。无锡依旧不在前十位也不在后十位之列。

最后不妨再来看一下易居研究院智库中心研究总监严跃进对于此次LPR下调的点评：

“此次LPR利率下调，进一步体现了五年期或中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。类似利率下调，客观上也使得房贷本身的压力减少，对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义，进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。”

然而，此次下调对于无锡的购房者暂时没有多大影响，如果LPR继续下调，无锡的各家银行是否也会相应降低房贷利率？敬请期待下一期的LPR更新。