2021年10月8日，广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社发布旧村全面改造项目公开选择合作企业结果公示。
经广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社组织成员代表会议表决同意广州市时代控股集团有限公司为本项目的合作企业。
项目改造投资总金额约为10.28亿元。
在2020年3月21日，经村民投票，时代中国成为荔城街城丰村新汤社的更新改造合作企业。
俯瞰城丰村新汤社
城丰村新汤经济合作社户籍人口约560人，户数约180户。
土地房屋现状情况为改造用地面积约7.95公顷，现状总建筑面积约6.67万m2，总栋数约为443栋，毛容积率约1.15。
现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，以砖混结构为主；而现状房屋建筑散乱无序，人居环境较差，基础设施和公建配套不完善，相信未来经过改造后将大幅改善居民的生活质量。
城丰村新汤经济合作社位于增城区荔城街中部，南至荔城街道办事处、北至新天美地花园、东至通园路、西至增派大道。
制图：增城房产
项目东为荔城富鹏住宅区，北边有锦绣御景苑、新天美地、百晟汇翠湾和去年年头被广电、北辰拿下的廖村地块，楼面价为1.25万／平。
城丰村旧改共分三个部分，除了雪松拿下的曹村（引入世界500强！雪松正式入主增城曹村旧改！），还有时代中国的新汤社（时代中国签约增城新汤旧改！为荔城北首个旧改项目！）
以及旧汤、何屋、廖屋和梁屋作为一个旧改项目，同样也是时代中国负责改造。
除了城丰村这三个旧改项目，荔城街中的廖村、夏街村、庆丰村、金星村、庆丰村、新联村以及迳吓村也已经名花有主。
投资30亿！和健、丰乐分夺增城廖村、田心村旧改！附独家旧改航拍！
投资200亿！新世界中国斩获增城夏街村旧改！改造后建面达132万㎡！
62亿！勤诚达斩获增城庆丰村旧改！富力＋保利牵手海珠赤沙旧改！
再入增城！敏捷斩获荔城新联村旧改！独家VR航拍！
恒大9亿入主增城迳吓村旧改！独家航拍！
未来城丰村及周边片区将连片改造，焕新荔城片区。
图：新汤社旧改初步设计图
2019年10月，时代中国和新塘官湖村已经达成合作，将投资63亿将官湖村打造成具有华南地区首个国际篮球联盟中国主场和主题运动商业综合体的大型生活社区。
63亿！时代中国拿下增城官湖村旧改！与13号线官湖站相邻！
同时，在公开市场上，时代中国拿下21号线山田站北地块，预计在4月开始建设，年底入市。
时代中国山田站北项目规划出炉！12栋高层！最高120米！
交易申请人资格要求
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（二）交易申请人注册资本不低于50亿元人民币（以验资报告为准）。
（三）交易申请人信誉好，社会责任感强，且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”或其它违法等情况，在信用中国平台（网址：https：／／www.creditchina.gov.cn）无不良信用记录，并出具相关承诺文件。
（四）交易申请人应提交1亿人民币的交易保证金。
（五）交易申请人应具备与改造地块相匹配的开发能力。企业所具房地产开发能力、经验及资产要求如下：
1．交易申请人的净资产不低于420亿元，总资产不低于1800亿元（以最近年度审计报告为准）；
2．具备房地产开发企业壹级资质（以国家住房和城乡建设部门颁发的资质证书为准）；
3．近3年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上（建筑面积以工程竣工验收备案表为准）；
4．从事房地产开发经营3年以上（以工商等部门出具的相关证明文件为准）；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称（以职称证书、社保证明等为准）。
注：交易申请人直接或间接持有股份超过50％的企业符合上述1至5关于房地产开发能力、经验及资产等要求，可视同为交易申请人符合相应条件。
（六）项目位于广州市第三圈层重点功能区以外的区域，按照《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引的通知》（穗建规字［2021］1号）的文件要求，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局和产业导入能力（非房地产业），需引入产业企业的行业地位及数量要求如下（注：申请企业需提供产业导入承诺书）：
1.引入国家级或（广东）省级文化创意产业科技企业孵化器、国际备案众创空间的运营机构负责运营，打造文化创意行业科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；
2.项目产业建设量（含商业商务服务业、新型产业、产业的公建配套）不低于总建设量的15％；
3.引入企业的达产营业收入、税收等经济指标不低于同地段国有储备用地引入产业项目准入条件的50％，合作企业按照建设时序开展产业导入，预计项目正式投入运营之后五年内，实现年营收约4115.47万元，年税收约408.37万元。（产业经济指标计算标准最终以增城区相关政策规定为准。）
（七）其他条件：
6．由资格评审委员会推荐的候选合作企业公示期内无异议的，自公示结束之日起30日内，应召开村集体经济组织户代表会议表决选定合作企业，否则视为本次交易活动终止。
7．申请企业经村集体经济组织户代表会议表决通过同意合作且同意与申请企业签订《合作协议》，获得合作企业资格，申请企业必须在取得《广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社旧村全面改造项目公开引入合作企业合作改造通知书》之日起5日内与广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社签订《合作协议》，否则视为放弃资格。
8．表决结果确定后，由本村集体经济组织在表决后公示合作企业名单，并同时在广州公共资源交易中心网站、增城区人民政府官方网站、村务公开栏同步公示表决结果，公示时间不少于7日。村集体经济组织有权在公示期内单方决定最终是否与合作企业签订合作协议，如决定不与合作企业签订合作协议的，则重新进行交易活动，由广州公共资源交易中心在表决生效之日起30日内退还其交易保证金本金（含本息）。
9．申请企业如获得合作企业资格的，必须在取得《广州市增城区荔城街城丰村新汤股份经济合作社旧村全面改造项目公开引入合作企业合作改造通知书》之日起5日内与村集体经济组织已选择的本项目合作意向企业就如何返还该项目前期垫付可依规纳入改造成本费用达成一致意见，并签订书面协议；否则，视为放弃合作企业资格。
10．申请企业的资格条件解释权归村集体经济组织。
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文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/494301629_120121400-sh.html