在持续的楼市调控中，广州国庆长假档期的一手住宅行情表现相对活跃。一是因为“金九银十”档期的供应量充足，二是因为指导价政策“发威”，不少新品售价比以往的“吹风价”要低，令不少买家觉得惊喜。从成交行情看，面向首次置业及换房群体推出紧凑实用型产品的楼盘人气和成交都比较旺，政府“稳房价、稳市场”的初心得到体现。
40盘推新7000套
专业机构信息统计得知，国庆档期内广州共有超40个楼盘有较大的推新动作（其中16个是全新盘），新推货量约7000套，是近五年同期纯新货货量的最高峰。
和以往国庆档期主推货量集中在外围区域不同，今年的主力新品则在中心区。据统计，荔湾、海珠、白云和黄埔等区的新货货量就达约4700套，占比约为67%。
从国庆期间走访的情况看，不少楼盘人气较旺。例如荔湾的万科金域曦府、海珠的中海观云府、黄埔的越秀滨江星航TOD、南沙的中建玖玥湾等新盘，国庆前六天都有不错的人气，哪怕是在傍晚，售楼部内依旧热闹。
多盘货量及人气充足，为开发商换得了不错的成交量。例如中海观云府首推312套，开盘当天据称成交了240套；万科金域曦府从9月29日首开至今共推出两批单位，据称有3000多组买家登记，成交超过1000套。
国庆档期是广州实施指导价政策后的第一个大长假楼市档期，不少楼盘的开盘价因执行指导价政策，比起初的“吹风价”低了不少，提高了买家的接受度和下手速度。
从国庆期间的看楼者登记情况看，不少开发商对国庆后的楼市仍持续看好，10月份广州楼市仍会维持相当热度。
国庆前5天成交逊于去年同期
。为回笼资金，冲刺全年业绩，国庆营销节点尤为重要，开发商放手一搏。据广州中原研究发展部监测，今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘27个，合计6073套单位。推盘个数比去年十一增加10个，总推货量较去年十一增加75%。
今年住宅成交情况如何？。据了解，今年国庆人气总体较旺，买家仍然蠢蠢欲动，不过想等到价格合适再出手的不在少数。。
据悉，由于4月新政后广州实行更严格的指导价制度（不得高于最近一批预售房屋备案均价下浮3%），为避免多次申请造成指导价过多下浮，部分开发商一次性推出更多货量。如黄埔星汇城、增城港龙皇朝龙湾壹号均一次性批发过千套单位；此外增城奥园中新誉府、恒大紫荆学府、品秀星图，白云保利锦绣公馆等均批发500套左右新货；中心城区黄埔的新批预售情况达到了23.1万㎡，较为可观。
据了解，9月获得预售证的部分楼盘，在今年第一、二季度已具备预售条件。此类楼盘由于涉及热区、旧改等敏感指标，开盘时间已一拖再拖，如今经历半年调控磨合期，广州市场已逐渐回归理性，这一批“积压盘”亦陆续获批预售证。同时，开发商“放弃幻想”，主动接受备案价指导，陆续推货。
业内人士称，在供应大的情况下，加上房企采取各种营销手法，成交量有了大幅度提升。