谈起房价总是能牵动老百姓的情绪，纵观近10年间，中国几乎大部分城市房价都在上涨。2015底开始，房价更是迎来了一次全所未有的快速上涨，最终的结果更是触发国家层面对楼市问题高度重视，随后全面性的楼市调控政策也相继铺开，直到目前这些楼市遏制措施都在继续发挥效果，形势之大足以说明中国楼市问题的严重性。
为了保证房地产市场能实现"软着陆"，2019年国家核心目标就是要事先稳定房价，打破过去维持已久的炒房环境，当前取得的一些效果老百姓也都有目共睹。首先，燕郊局部楼市高温率先熄火，当前期高位房价迎来回落以后，当地炒房投机者也都慌忙四散而逃，其中开发商的日子也大不如从前，而房产中介更是交易暗淡，甚至不少中介门店早已关门走人。
如今已经从局部逐渐扩散到更大规模的熄火效应，根据人民法院公共网显示，截止到7月底，2019年全国共有275家房企宣告破产清算，把2018年的数据加在一起，全国破产房企已经达到733家，基本上平均每天都有房企宣告破产。由此可见，这一轮楼市调控不仅仅只是简单的遏制而已，甚至已经逐渐改变了楼市格局。
有专业人士表示，国家这是要对楼市进行"刮骨疗毒"，仔细想想这句话也并不无道理，官方媒体已经郑重发文声明，即使当前国家经济下行压力很大，但是也不会再把房地产当作为刺激经济的手段，这相当于是国家主动出击，打压房地产业，主动将房地产泡沫给挤掉，中国有俗话叫长痛不如短痛，大概也就是这个含义。
前不久有城市更是已经使出"绝招"，为了坚决做到商品房价格不能上涨，大连发布房价"限涨令"，其中明确表示，房价只准跌、不准涨。这可是有史以来第一个楼市调控要房价下跌的城市，而且这也充分说明在国家严格的调控方针下，地方城市不能再出现只允许房价上涨，而不允许房价下跌的行为。
在这样史无前例的楼市变革之中，刚需总算是要熬出头了，未来只要不是一二线热门城市，其余众多三四五线城市的房价基本不会再有太多上升空间，相反前期房价冲得太高的一些三四五城市，后期将会迎来漫长的"阴跌"状态，在没有人口数量的补充前提条件下，房价向下状态基本无法改变。
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