9月25日，沈北正良西板块雷明钢管东侧地块顺利出让。欣荣基4300元/建筑平方米竞得雷明钢管东侧地块。沈阳欣荣基建筑工程公司，为赤峰宏基建筑下属企业：法定代表人李国栋（58.33%），李岩（41.67%），同时李国栋持股赤峰宏基建筑。赤峰宏基承建很多开发商的施工，施工现场和现场标准化动作较规范，旭辉、金地都有项目为此施工单位施工。
据小道消息，未来该宗地块将由万科开发，成为万科在沈北新区的首个开发楼盘项目。
另外一家参与竞拍的企业为汇安丰，根据天眼查网站显示该企业有万科参股。
雷明钢管东地块北侧紧邻正良一路，与首开如院、华海蓝境相对；西侧紧邻道义四街，紧邻雷明钢管；东侧和南侧分别为规划道路，目前地块为净地状态。
公开资料显示，雷明钢管东侧地块坐落于沈北新区，占地面积105527平方米，用地性质为二类居住，容积率大于1.0，不大于2.2，商业比例不大于5%，建筑限高80米，住宅70年，商业40年，起拍价格为4200元/建筑平方米，最高限价5200元/建筑平方米，地块采取限地价、竞产权无偿移交政府社区综合服务用房模式。
另外，据公开资料显示，地块备注条件有以下要求：
1.该地块出让面积以实测为准。2.该地块采取“限地价、竞产权无偿移交政府社区综合服务用房”模式；3.具体要求详见《竞买文件》。
从地块所在位置来看，地处正良一路沿线，目前正良一路已汇集中海、首开两大品牌房企，其亮相的产品均以高品质洋房搭配少量高层产品为主，板块内居住产品关注度极高。此外，作为沈北土地价格最高的正良西板块，其价格也奠定了未来板块产品品质，这里或将成为未来高端高品质居住区。
从正良西板块房地产市场发展状况来看，板块内已有多个发展成熟项目，其中包括华强城、江南甲第等项目，具备一定居住氛围，且生活配套较为成熟。
而从正良西板块土地情况来看，由于板块仍存在老旧工厂，未来陆续拆迁可能性极大，土地储备可使得正良西楼市可以持续发展。
交通方面，地块距离地铁2号线师范大学站直线距离1.6公里左右，此外还有236、255、141等公交线路，从地块到达站点步行大约15分钟左右。但是，目前地块周边近距离公共交通较为缺乏。
商业方面，地块周边已入住项目底商发展已经十分成熟，此外地块临近华强广场大型商场，正良板块内还有积家、华润万家等大型商场，未来在购物、饮食、娱乐等各方面均无后顾之忧。教育方面，道义第二小学距离地块500米左右。
综合来看，地块周边当下生活配套还算齐全，未来带新项目入市还有更高的提升空间。
参与本次土拍名单：
沈阳正辰置业有限公司07
陈元春16
沈阳汇安丰贸易有限公司77
沈阳欣荣基建筑工程有限公司99