10月沈阳楼市成交均价地图
和平区
和平区10月房价突破2万元，主要由于几个高价项目先后加推开盘。新世界卓著、万科翡翠滨江、九州御峯、碧桂园等项目中，新世界价格超过3万元，其它项目基本都在2万元左右，因而10月和平均价突破2万。目前和平在售楼盘27个，其中6个项目价格待定，价格待定项目基本都配有学区未来开盘价格会较高，这也就是说未来和平房价突破2万将成为常态。
沈河区
数据显示，10月沈河区商品住宅成交均价14305元/平方米，整体房源均价较上月呈略微下降。目前，沈河区在售楼盘数量20余盘，新盘较多地价较高，热销楼盘主要集中在五里河板块和东沈河。更加值得一提的的是，沈河区破2万房源较多，更有甚者直逼三万将达4万。随着南塔板块、市府板块等诸多代表性的大品牌项目逐步入市，沈河房价必将走高。
浑南区
数据显示，10月浑南区商品住宅成交均价12952元/平方米，较上月呈略上升。目前，浑南区在售楼盘数量较多，新盘、加推均较多，热销楼盘主要集中在新市府板块。值得一提的的是，浑南区销量很快，浑南房价或将平稳上涨。大品牌房企逐渐入市为此区域添加光彩。
大东区
数据显示，10月大东区商品住宅成交均价11443元/平方米，较上月基本持平。目前，大东区在售楼盘数量较少，仅10余个，集中在望花和陶瓷城板块。陶瓷城板块将有新盘（美的东堂）入市；而望花板块三宗地块（望花城中村-7、望花城中村-8、望花城中村-9）将拍卖，加之9月3日旭辉摘得的榆林安置房北-1、榆林安置房北-2地块，望花土地供应“井喷”，未来，板块热度及价值有望进一度提升。
铁西区
数据显示，10月铁西区商品住宅成交均价10659元/平方米，环比小幅上涨。目前，铁西三环内项目房价基本都已过万，三环外大部分项目房价破七千。随着铁西老城首创、鑫丰等新项目的入市，房价或将继续走高。值得一提的是，今年铁西三环外多宗地块成交，大牌房企进驻，如万科中德国际社区、恒大林溪郡等，催生铁西楼市新热点。
皇姑区
数据显示，10月皇姑区商品住宅成交均价10266元/平方米，较上月基本持平。虽然今年皇姑已有万科首府未来城、华润置地翡翠城·熙府、旭辉公元、美的瀚堂等数个新盘入市，但目前在售楼盘数量依旧较少，不足20个，且部分项目已为尾盘。值得一提的的是，皇姑区一环不久将迎来一波新盘上市潮，如方林徽府、润公寓、钻石学府、圣济岐山路南地块等。
于洪区
数据显示，9月于洪区商品住宅成交均价9961元/平方米，上月成交均价10407元/ 平方米，较上月呈下降态势，于洪区也是沈阳市内各区中为数较少均价下降的区 。目前，于洪区在售楼盘数量40余个，分布于较大的范围内，其中于洪新城及丁 香湖板块数量较多。价格方面不少楼盘保持稳定，与上月相比变化不大。
在新盘方面，近期开盘了万科四季花城大家、民安海逸康城等项目，价位均相对 较高，特别是万科四季花城大家项目洋房均价接近20000元每平，这在于洪区来说 算是很高的价格了。在库存去化方面，多个项目进入尾盘状态，如万科翡翠公园 、宏发英里蓝湾、悦时光等，项目即将售罄。
沈北新区
数据显示，10月沈北新区商品住宅成交均价7967元/平方米，上月成交均价7668元 /平方米，较上月呈明显上涨态势。目前，沈北新区在售楼盘数量40余盘，不少项 目洋房产品价格均突破万元，如汇置尚岛、中粮锦云天城等。另外，地铁配套对 于项目均价提升作用明显，地铁附近的楼盘价格整体高于非地铁盘，如国奥新城 新加推房源价格较地铁开通之前已经翻倍。
区域重大利好方面，万达广场与本月正式拿地，进驻沈北五洲龙地块，对于周边雨润、步阳等项目有不小的利好作用。另外，万科沈北项目正式确定，定名为万 科北辰之光，与中海联手提升道义西板块热度。在多种利好之下，不出意外沈北 新区楼盘将继续保持目前火热的态势，下月价格可能会继续上涨。
苏家屯
数据显示，苏区10月商品住宅成家均价7550元对比9月7216元环比上涨4.63%。整体来看，苏区房价稳步向上。在10月苏区迎来恒大新项目开盘，该项目开盘也开启了苏区一个全新板块。今年8月份华润、大悦城控股会展板块拿地夯实板块，9月份澳海进驻苏家屯八一板块打破了该板块只有孔雀城一家开发商的局面，10月份恒大开盘，这些开发商为苏区带来蝶变，迈向多板块时代！
大东区10月成交均价
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和平区10月成交均价
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皇姑区10月成交均价
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浑南区10月成交均价
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沈北新区10月成交均价
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沈河区10月成交均价
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苏家屯区10月成交均价
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铁西区10月成交均价
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于洪区10月成交均价
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以上价格仅供参考 最终以售楼处公布为准