1
一不留神，金科集美晴洲就剩最後一棟樓了。
不去售樓部，我幾乎都不太敢相信這個事實。
印象中，金科落地南陽之後，也就做了幾件比較轟動的大事件：媒體見面會、產品發布會、一次集中開盤，其他時候，似乎也沒有太多聲音。
令人難以置信的是，金科最初的售樓部還是租借友商的，無景觀示範區、無樣板間，甚至於偌大一個展廳連個項目沙盤都木牛，說來也算是業內一絕。
然而就在這種情況下，金科集美晴洲首次開盤就直接清空了2#、5#、8#、11#、12#五棟樓，可以說創造了南陽樓市的歷史紀錄，令不少人直呼意外。
隨後的7#、9#、10#在幾乎未做大規模宣傳的前提下，竟然去化的悄無聲息。這就厲害了。按照這個速度，年前徹底收官清盤已毫無懸念。
算一算，從2018年11月21日拿地到今天，不過短短10個月而已。
天下武功，唯快不破。這就是金科的速度，金科的品牌，金科的實力。
不甚張揚，霸氣早已外露。
行事低調，光芒無法掩蓋。
2
金科集美晴洲受南陽置業者熱捧，深層原因很多，其中有幾點不容忽視。這幾點要素，對於剛改置業者人群來說，亦可以作為買房路上的參考指標。
首先，區位夠亮眼。
這兩年白河南很火，白河南很熱。買房人言必稱經十路白河南。
透過現象看本質，我們不難發現，很多人選擇遠郊盤實屬無奈之舉。好位置與低房價如同魚和熊掌，不可兼得，只能退而求其次。
很明顯的事實是：離主城區越近，離白河越近，價值支撐點越明顯。
繼東正頤和府之後，金科集美晴洲搖身一變，成為唯一在售的一線臨河樓盤。
無敵白河景觀，萬畝濕地公園，這是花錢都買不到的城市稀缺資源。
目前白河西岸主城區規劃落後、擁堵等城市弊病已現，而新城區尚且荒蕪一片，形成氣候仍需起碼十年。
金科集美晴洲所處白河彼岸，恰恰是老城與新城結合之處，既享老城區煙火繁華，又得新城區交通之便利，明眼人一看即知，區域價值兌現速度遠超白河南其他友商。
其次，配套夠豐沛。
房產的價值，永遠不止是房子本身，支撐其價值的是背後多元化的城市資源。而這種資源無非是教育、醫療、商業、休閒等城市配套的綜合。
金科集美晴洲配備有700多平方幼兒園，南陽市十二小南校區、十五小、十二中、第二完全學校環伺周邊，孩子教育問題不必勞心。
南陽張仲景醫院、宛城中醫院、南陽醫專第二附屬醫院、聖瑪婦產醫院，隨時護佑家人健康。恆大商業中心近在咫尺，七一路商圈不過是三五分鐘的車程。另外項目本身還自帶800平米社區商業，日常的生活購物根本無需捨近求遠。
再次，品質夠硬實。
不說別的，酒店式入戶大堂、人車分流、入戶門指紋密碼鎖、斷橋鋁LOW E中空玻璃、蒂森克虜伯電梯、一卡通門禁、360度無死角監控、智能包裹櫃......每一處硬體，都是金科真金白銀砸出來的誠意。
社區內精心規劃環形能量健康跑道，連接各個鄰里輕運動空間和休閒景觀節點，形成活力環線環繞園區，融合健康生活理念，激活居住者的運動熱情，感受運動帶來的快樂。
多功能化的全齡活動項目和運動場地，不管是老年人還是小孩子，黃髮垂髫怡然自樂，都有屬於自己的活動空間。有動有靜，互不干擾。
社區著力打造動靜分區的人性化中庭和溫馨的第二生活客廳，使得鄰里聚會、戶外交流、花園漫步、親子互動等和諧的生活場景成為現實。
仁靜花園、知樂天地等四大空間板塊，構築出洽談會客、鄰里交流、家庭聚會、休閒閱讀、戶外健身五大功能體驗，時刻感受活力充沛，溫情滿滿。
不得不提的是物業。金科服務連續三年蟬聯中國社區服務十強，連續五年保持中西部市場占有率第一，連續八年業主滿意度超過90%。「金管家」、「金悅家」、「金慧家」三大體系，已全面覆蓋全國150萬戶中產家庭，服務500萬業主。
尤其是金科重金打造的天啟系統，是國內首個聯合微軟科技，把物聯網、雲計算、大數據服務綜合運用與社區管理和服務的項目，實現業主個人的生活、行為軌跡與社區的智慧聯動，業主也將享受高度發達的「鄰里中心」服務、更高級別的安防保障，以及最先進智能化社區管理和服務。
戶型就不用說了，不管是114還是158，無不是戶型方正，南北通透，空間使用率奇高。
單憑這幾點，就足以讓金科集美晴洲在南陽市場輕鬆領跑，令競爭對手望塵莫及。
3
房企江湖，如逆水行舟不進則退。奔跑，是生存之道，也是發展之道。
從1998到2019年，金科從重慶到南陽，到全國130多個城市，從金科花園到金科集美晴洲，到全國390多個樓盤，從傳統地產開發商到美好生活服務商，一路奔跑，一路收穫。
2019年8月，中國工商聯公布的中國民營企業500強中，金科排名從去年的77位攀升至第35位，躍居房地產行業第5位。
如今，金科的三大產品線瓊華系、博翠系、集美系已經深入人心。
尤其對南陽人來說，從金科集美晴洲亮相那一刻起，這個集自然、城市、社區、建築、園林、空間、營造等美學法則之大成的河景美宅，已經深深吸引了無數對美好生活有著高度嚮往的置業者。
從首次開盤9000+的房價，一路走高到目前的10000+，11000+，這是一道肉眼可見的完美上行曲線，也是金科集美晴洲背後價值逐步凸顯的真實歷程。
壓軸出場的，通常都是王者級別。是眾所仰望的巔峰之作，是引人矚目的珍藏絕版。
據了解，金科集美晴洲15#觀景樓王即將震撼入市，這是真正的收官，白河邊的絕唱。
可以確定的是，這棟白河之畔的稀世臻品，只可能被人群中的極少數所擁有。畢竟，最好的，也永遠是最貴的。
而更多人，要麼是可望不可即，要麼是在錯過的遺憾中空餘嘆息：
此情可待成追憶，只是當時已惘然。