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南陽人對白河的感情不一般。
不誇張的說，在超越基本溫飽和剛需居住條件之後，幾乎每個南陽人都希望擁有一套可以濱河觀景的好房子。
不信，你看看南陽市場上這些河景房，哪個不是開一個火一個？
恆大御景灣，開盤之後快速清盤。
東正頤和府，從開始的7000多賣到14000，基本清盤。
金科集美晴洲，從拿地到現在不過一年時間，9棟住宅賣得所剩無幾。
三川玖龍台，雖然產品定位限制，去化不快，但是用豪宅產品把濱水價值做到了極致....
這些項目火爆或者受到追捧的背後，有一個共同的原因。
中國人講究依水而居，沿白河兩岸的幾萬畝濕地公園，是南陽市政府重點規劃的生態宜居區，也是南陽城區最令人羨慕的配套。從南陽大橋一路向南，到雪楓大橋以北，白河兩岸的河景房，只能用「稀缺」二字形容。
2006年的淯陽花園，二手均價1.2萬元左右；
2006年的帝苑花園，二手均價1萬以上；
2009年的航天家園，二手均價1萬元以上；
……
這些十年以上的老房子，無論從戶型，還是小區硬體配套，都早已跟不上時代，但是就是因為臨河而居，十多年來價格一直堅挺。
因為臨河地段，不僅意味著生態宜居，也意味著優勢資源的聚集。從市直學校到政府單位，從商超再到公園綠地，從醫院再到廣場，都將圍繞著濱河地帶鋪開，一應俱全。
如果稍稍留意，你會發現，南陽舊有的中心城區幾十年來，形成了一條沿河經濟帶，最核心的經濟、行政、教育、公共資源，都沿著白河鋪開。
這也造成了沿河的稀缺資源，永遠是爭搶的對象。查看南陽地圖，目前能夠沿河開發住宅的地塊少之又少，可以說，誰能夠搶到沿河地塊，誰就能夠坐擁高質量的配套。
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2019年11月底，城鄉一體化示範區發布公告：
「依據市委、市政府決策部署，在白河東岸建設改造白河濕地公園，現已啟動專項整治工作。整治範圍為白河以東，白河大道以西，白河大橋至南陽大橋之間。」
消息一出，滿城歡呼。白河濕地景觀帶打造終於在東岸啟動。對於南陽新區的發展，這是一個實實在在的利好。
這意味著除了高鐵通車之外，南陽新城區的配套建設，又迎來了實質性的進展。準確來說，這一次是新區沿河經濟帶的配套。
在南陽的新城區規劃中，新城區將重點打造現代服務業產業，發展大數據、智能科技、健康醫療、文化創意等產業，以產業驅動新城勃興。
最重要的是，南陽新城區把生態指標當作重中之重。南陽新城區的綠地水系規劃比例達到了51%，超過雄安新區的50%，「滿城綠色半城水」的白河東岸，將成為一座生態之城，綠色之城。
除了萬畝白河濕地公園之外，新城區水系還包括雙源、五湖、四海、九河。其中五湖指的是：仲景湖、靈秀湖、蠡水湖、日月湖、明池湖，四海指的是：月季海、衡海、望海、秀海。
超3900畝的國際級生態綠廊，多點的景觀綠化系統......即將在南陽新城區逐步呈現。
福山正達外國語學校、一高新校區、中心醫院新區分院、福森總部、金融街乃至已經建成的千畝月季大觀園、高鐵東站、姜營機場等一系列高端配套，都是白河右岸老城區所無法比擬。
三館一院+濱河觀景，這樣無敵的王炸，就問你心動不心動？
3
在目前三館一院片區為數不多已亮相的項目中，距離白河濕地公園最近的，稱得上河景房的，只有一個領創濱河府。
與其他項目看似高大上的案名不同，濱河府則在案名中直接點明了項目的優勢所在：濱河。
2019年9月10日，示範區G2019—63地塊以每畝626萬的價格被河南領創置業競得。由此標誌著大地集團旗下的領創地產正式挺進南陽。首度落子，即拿下三館一院片區核心位置，不由令人感慨，百億企業的魄力果然非同尋常。
領創濱河府位置相當醒目。項目被長江西一路、機場南三路、白河大道、機場南四路圍合，地塊極為方正，與南陽新城區地標「三館一院」隔路對望，相距不過200米。
領創濱河府總占地面積近70畝，總建築面積13.6萬平米，其中地上建築面積約10萬平米，容積率規劃2.2，但開發商只做到了2.19，可以說是目前三館一院片區容積率最低的項目。
整個項目仍然是新中式建築風格，不算驚喜，但也沒有驚嚇。總規劃20棟住宅，其中2棟9層洋房，9棟11層小高層，9棟14層小高層，由低到高依次排布，天際線很美。
社區整體布局方面，採用中國紫禁城「中軸對稱」及「多進位空間序列」構建手法，形成「一進望府、二進林巷、三進入園」的「三進院落」景觀格局，在塑造公共空間尊崇感的同時，又保障了居住空間的私密與安靜。
在內部景觀園林打造上，領創濱河府與外圍的白河濕地公園保持了高度景觀一致，可謂「園中有園」。
40%超高綠化率，通過「同緯度採購、全冠移植、7重垂直景觀、360度成樹定位、四季異景」五大造景手法，實現園區「四季常綠、三季有花，處處是花園」。
除了高規格的景觀規劃，濱河府的高規格建標亦值得稱道。
一線品牌電梯、品牌入戶門配套指紋密碼鎖、品牌斷橋鋁合金型材、雙層中空玻璃窗、全套智能化安防系統.....品質全靠實力說話。
精裝入戶大堂、精裝電梯間、精裝地下停車場，「三精裝」交付，展示了百億企業首次入宛的滿滿誠意。
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回望過去我們不難發現，在南陽房地產市場上，河景住宅作為一個稀缺的存在，其關注度始終居高不下。同樣的產品，臨河不臨河，價格迥然不同。
背後的邏輯其實十分清晰，無非是資源的占有、價值的稀缺。
房子有價，理想的濱河生活是無價的，推窗瞰河的曼妙心情是無價的，塔尖階層的身份認同是無價的。
更不容否認的是，在南陽大城向東已成鐵定事實的今天，白河西岸大多數老舊河景房正褪去當年的光環，無論從社區品質、產品形態、居住舒適度等各角度來看，終會被南陽新貴階層所拋棄。
從目前三館一院片區周邊土地開發情況來看，住宅地塊目前幾乎無地可供，鼎盛大道以北的臨河地塊早已「名花有主」，普通人只能望房興嘆。
回過頭再看領創濱河府的位置，除了距離三館一院咫尺之遙，其濱河臨水的稀有屬性更為凸顯。
何止在三館一院片區，甚至在整個南陽新城區範圍內，她的獨特價值都不容忽視。
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