婚姻，除了是兩個相愛的人生活上的結合，更是兩個家庭的融合。婚前的男女朋友是兩個單獨個體的交往，婚後的家庭生活則是兩個原生家庭的全方位碰撞。 婚姻，這個人生中的大課堂，教會我們包容與理解的同時更要求我們懂得相互扶持。
今天走進演播室的是79歲高齡的張女士，她是古稀之年的老人，兒子是殘疾人，孫女是未成年人，就在這樣的家庭中，2017年突然闖入一位楊女士，稱可以做張女士的兒媳，但是希望能將房產過戶 。面對這樣的要求，張女士一家能答應嗎？會有什麼危險嗎？《律師幫幫忙》中，胡文友律師將幫張女士揭開假兒媳的面紗，為她細緻的分析房產的法律關係，幫她維護自己的權益。
案件回顧
家住豐臺區79歲高齡的張女士，近日拖著她瘦小的身軀，步履蹣跚的找到欄目組進行求助，只為能要回原本屬於兒子的財產。
2013年，張女士的兒子離婚，孫女判給兒子撫養，就這樣一家三口人，過起了三世同堂的日子。兩年後，兒子突染重病，小腦萎縮，生活無法自理，精神、記憶失常，這一突發的變故給這個特殊的家庭一記重擊。
張女士不得不一邊照顧生病的兒子，一邊照料上學的孫女，這樣的生活讓年過古稀之年的她，實在力不從心。2017年，一次偶然的機緣，張女士結識了楊女士。很快，楊女士便以自己的做事態度取得了張女士的信任。
隨後楊女士提出，自己可以當張女士兒媳，幫忙照顧父女二人，但是希望能買下張女士兒子的房產。張女士考慮到兒孫今後的生活，沒有多想便同意了。
在協商一致後，楊女士自帶一份房屋買賣合同書讓張女士 和兒子在上面簽字，楊女士還讓張女士手寫了一張收條，但事實上，收條上所寫的220萬現金，張女士一分都沒有拿到。
就這樣，日子一晃到了2020年6月底。楊女士再次來到家中，以帶張女士兒子去辦理汽車事宜為由，將兒子和孫女帶出家門。然而，這次出門並沒有那麼簡單。張女士稱，孫女回來後告知，楊女士並未帶父女二人去辦汽車事宜，而是到了房產交易大廳。在聽到孫女的這番話後，張女士感到不安，隨即向楊女士索要房產證。
此時的楊女士表示，自己已將房產出售。不明所以的張女士急忙趕到不動產中心進行查詢，得到的確定消息是，自己的房子已經被楊女士出售給她的前夫。
張女士怎麼也沒想到，事情會發展到這一步，楊女士以做兒子媳婦為由，欺騙自己，最後卻並未和兒子結婚。面對如今的情況，張女士十分懊悔。同年8月她將楊女士訴至法院，要求認定房屋買賣合同無效。案件已於同年10月開庭審理，但並沒有當庭判決，張女士隨即對兒子的行為能力申請了鑑定。本該屬於張女士兒子的房產，還能要回嗎？她下一步又該如何操作呢？讓我們看看胡文友律師如何支招。
律師支招
胡文友律師表示，目前最重要的是，等待張女士兒子的民事行為能力鑑定結果。如果鑑定結果顯示為無民事行為能力，那麼買賣合同無效，如果鑑定為有民事行為能力，那麼張女士可以另行起訴，要回220萬的房款。畢竟220萬元屬於大額交易，根據審判經驗，法院對大額現金交易必定會查明錢款來源，確認有沒有進行支付。
胡文友律師表示，張女士的 兒子重病在床，作為母親自然是監護人，對兒子的財產可以代為處理，但是對於結婚這件事，嚴格按照法律規定肯定是不能代為辦理的。畢竟張女士的兒子不能表達，而結婚是建立在感情的基礎上，如果不能表達自己的感情，也就無從認定是否是自願行為。因此，希望張女士不要再寄希望於楊女士能和自己的兒子結婚，這在法律上是不存在可能性的。
根據本案的情況，胡文友律師認為，首先要從道德上對楊女士進行譴責，婚姻是平等、自由的，不是交易。其次，對於楊女士所要承擔的法律責任，首先她手上有買賣合同，並且已經將房產過戶，在這樣的情況下屬於民事糾紛，公安機關不會立案偵查。如今，根據一審法院審理的進度，如果一審法院認為其行為涉嫌犯罪，法院會將案件移送到公安機關，一旦構成合同詐騙罪，其數額還特別巨大，依法將判決10年以上有期徒刑或無期徒刑。
最後，胡文友律師提示廣大朋友們，在簽字的時候，一定要慎重，不管是房款的收條還是借款收條，一定要先確定內容再簽字，如果沒有收到錢絕不能給對方打收條，更不要隨意給對方在空白的A4紙上簽字。該有的警戒心理一定要有，俗話說的好「害人之心不可有，防人之心不可無」。