由於農村生活水平的提高和城市房價的節節攀升，許多農民會在家鄉自建房屋用來給孩子結婚用或者自己養老用等，其房屋設計風格多樣，裝修十分豪華程度，跟城市相比絲毫不遜色。相信我們大家都知道，在城市購買商品房是需要對房產證進行辦理的，那麼，農村自建房應該怎樣辦理房產證呢?
農村自建房能夠進行買賣嗎？如果要進行農村自建房買賣的話，需要提交哪些材料呢?接下來就由我來為大家介紹相關知識！
農村自建房應該怎樣辦理房產證，需要提交哪些材料?
按照《房屋登記辦法》的規定，由於合法建造房屋提出房屋所有權初始登記申請的，應該提交以下材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)集體所有建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；
(四)申請登記房屋與城鄉規劃相符合的證明；
(五)村民住房平面圖或者房屋測繪報告；
(六)其他必要材料。
如果提出的是村民住房所有權初始登記的申請，還應該提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。如果想要對農村房產證進行辦理，就需要把上述內容中的材料準備好。倘若對這些材料不太了解，可以向當地的房屋管理部門進行諮詢。
農村自建房能夠買賣嗎?
農村自建房不能出賣給集體之外的成員，能夠在集體經濟組織內通過合法的方式轉讓。
而按照《物權法》的房地一體原則，在對房屋所有權進行轉讓的同時，宅基地使用權也會轉讓，所以，農村宅基地屬於農村集體所有，需要具備宅基地轉讓的條件。在對宅基地使用權進行轉讓時，一定要同時具備以下條件：
1、 轉讓人需要擁有二處以上的農村住房；
2、 轉讓人應是同一集體經濟組織的內部成員；
3、 受讓人沒有宅基地和住房，需要與宅基地使用權分配條件相符合；
4、 轉讓行為需要徵得集體組織的同意；
5、 宅基地使用跟隨房屋一併轉讓。
買賣農村自建房需要提交哪些材料?
如果是內部買賣，需要對轉移登記進行辦理。房屋所有權依照法律發生轉移，提出房屋所有權轉移登記申請的，應該提交下列材料：
(一)登記申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書；
(四)集體所有建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；
(五)證明房屋所有權發生轉移的材料；
(六)其他必要材料。
提出村民住房所有權轉移登記申請的，還應該提交農村集體經濟組織同意將住房所有權轉移的證明材料。
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