全國各地康養小鎮選址、定位、開發類型、開發模式
近幾年，國家陸續出台系列政策，
大力支持康養旅遊產業發展。
未來5年，康養旅遊市場將呈穩增長態勢，
年復合增長率有望達到20%。
2020年市場規模將在1000億元左右。
面對巨大發展潛力的黃金業態，
我們不防來探究下康養小鎮是如何規劃的。
2016—2020年中國康養旅遊市場規模情況
數據來源：中商產業研究院
康養旅遊開發模式
3大型 定方向
我們可以從資源、文化、服務3大層面入手，
挖掘其中所蘊含的種種元素，
並加以提煉加工成3大康養旅遊類型。
1、資源驅動型
以自然資源為核心吸引大量遊客，
依託本地資源延伸森林浴、霧浴、日光浴、
生態浴、溫泉浴等產品線，
打造功能復合型度假區。
經典案例
坎昆—— 國際濱海養生之都
資源特色：加勒比海陽光、漸變海洋、優質白玉沙灘、瑪雅文明。
打造要點：集氣候養生、水療養生、食療、森林養生、運動養生等於一體的海濱康養體驗項目+23公里度假酒店中心區提供舒適齊全的休閒度假配套。
莫干山裸心谷—— 世界級山地生態養生目的地
資源特色：頂級森林山水資源，竹海、清泉、茶林、四季山地風光。
打造要點：頂級的生態環境+以「住宿-美食-運動-理療-娛樂」為核心的高品質養生度假目的地。
2、服務驅動型
依靠區域特色康療資源、復合康療、
休閒度假、觀光旅遊等功能為一體，
打造養生人士旅遊目的地。
3、文化驅動型
以區域養生文化底蘊為基礎，
塑造地區文化品牌，
符合養生、娛樂、休閒度假等多重功能。
經典案例
無錫靈山小鎮·拈花灣—— 東方禪文化度假區
資源特色：禪意生活方式、東方美學的建築與園林
打造要點：集度假、文創、演藝、養生、娛樂、會展於一體的禪生活體驗目的地。
4、醫養植入型
文化和自然資源不突出的區域，通過植入醫療保健產業功能，強化健康養生養老主題，以醫療服務、康復護理和養老養生為核心業態，植入大健康產業、養老養生產業、體育運動產業等，進行慢病療養、美容保健、運動健身、休閒娛樂、養生養老度假等多功能開發。
依託適宜的氣候資源、醫藥資源、現代中西醫療技術資源等，將優質的醫療康復諮詢服務與旅遊度假結合，以中西醫療、心理諮詢、康復護理、醫藥醫療科技、醫療設備、復健器材、居家護理設備等內容為核心。一般分為以保健養生為主的療養旅遊，和以疾病療愈為主的治癒旅遊。在達到治療目的的同時進行康復、療養、觀光、度假。
藥食同源，是東方食養的一大特色。因此美食養生可以說是健康旅遊中至關重要的一項內容。健康食品的開發，可以與休閒農業相結合，通過發展綠色種植業、生態養殖業，開發適宜於特定人群、具有特定保健功能的生態健康食品，同時結合生態觀光、農事體驗、食品加工體驗、餐飲製作體驗等活動，推動健康食品產業鏈的綜合發展。
經典案例
大泗鎮中藥養生小鎮
資源特色：醫藥文化歷史悠久，歷史上曾有「一街十六藥鋪」的盛況；千年商貿古鎮、蘇中特色飲食文化。
打造要點：以江蘇中藥科技園為核心，按照「醫藥養游」融合發展的定位，打造以「1+3+N」為發展體系的中醫藥文化、養生文化、旅遊文化、餐飲文化的新空間、新平台。
5、養老綜合型
依託區域良好的環境資源，同時擁有有一定經濟實力的老年群體，通過養老社區與城鎮社區相共生的平台，將醫療、氣候、生態、康復、休閒等多種元素融入養老產業，發展康復療養、旅居養老、休閒度假型「候鳥」養老、老年體育、老年教育、老年文化活動等業態，打造集養老居住、養老配套、養老服務為一體的綜合性項目，為老年人打造集養老居住、醫療護理、休閒度假為主要功能的養老小鎮和享老社區。帶動護理、餐飲、醫藥、老年用品、金融、旅遊、教育等多產業的共同發展。
經典案例
烏鎮雅園—— 學院式養老度假特色小鎮
資源特色：以「頤養天年，樂學人生」為主旨，集「養生養老」、「健康醫療」、「休閒度假」功能於一體的學院式養老度假特色小鎮。
打造要點：項目以養生養老、健康醫療和休閒度假為三大主題，打造集養生居住區、頤樂學院、養老示範區、康復中心、特色商業區和度假酒店區六大板塊於一體，形成「一心、一院、四區」的功能布局結構。
康養旅遊區域格局
4大格局 找定位
我們從以下總體布局得知，
目前國內康養旅遊發展主要分布在：
西南、長三角、山東及東北等，且各具特色。
1、東部——康養產業基礎較好
包括華北京津冀三省、華東魯蘇浙滬閩、
華南的粵瓊，還涵蓋港澳台，
「北上廣深」等一線城市均位於此，
中國經濟最發達區域，康養產業基礎好。
以下為東部各省康養產業狀況：
2、東北——冰雪資源是優勢
東北三省有優質的自然生態環境，
針對東三省康養產業發展態勢，
未來應繼續加強醫養旅遊，
嘗試發展運動康養，以促進多元化發展。
以下為東北各省康養產業狀況：
3、中部——文旅康養是突破
包括華北的京津冀三省、華東的魯蘇浙滬閩、
華南的粵瓊，還涵蓋港澳台，
「北上廣深」等一線城市均位於此，
中國經濟最發達的區域，康養產業基礎較好。
以下為東部各省康養產業狀況：
4、西部——以純粹資源康養為主導
包括四川、貴州、雲南、青海、廣西、寧夏、
甘肅、西藏、內蒙古、新疆、重慶、陝西等
十二省、自治區和直轄市。
擁有較為優質的康養旅遊資源，
以純粹資源康養為主導。
以下為西部各省康養產業狀況：
康養旅遊開發步驟
5步走 明路徑
知道了3大康養旅遊類型，
了解了4大區域格局；
我們可以分5步走，進行康養旅遊產品開發：
第1步：研判區域資源開發方向
康養產業對區域資源依賴性較強，
開發中需從旅遊「食住行游購娛」角度出發，
為增加遊客的互動性和體驗性，
可全方位與康養旅遊產品結合：
第2步：明確開發主題和定位
應該遵循旅遊發展規律和旅遊市場的需求，
分層次和成體系打造相關產品，
滿足多層次的康養旅遊市場需求。
康養旅遊產品應分為高、中、低端旅遊產品：
第3步：整合上下游產業，
帶動傳統產業轉型升級
提高現有產業的市場高度和發展潛力，
促進康養產業的品牌效應，
提供區別於周邊市場的的產業基礎，
將項目地現有產業統一向康養產業靠攏轉型：
第4步：與新型業態聯動融合發展，
打造區域康養產業集群
基於產業聯動融合觀，
推進和完善康養旅遊產業鏈與產業集群，
實現區域旅遊業向休閒度假旅遊的發展轉型，
並構建一系列「康養+」模式，
形成康養旅遊多點開花的局面：
第5步：構建區域康養旅遊共同體，
實現康養旅遊全域發展
強調的是達到全面舒暢身心的目的，
充分挖掘過渡地帶資源的康養價值，
將區域打造成為一個產品豐富、產業完善、
服務健全、營銷多維的「康養旅遊共同體」：
