在許多樓層較高的小區，樓頂的存在就只是個遮風擋雨的頂而已，因為低樓層的不會有事沒事的跑到樓頂去曬太陽，自己家的落地窗、大陽台都能曬衣服、曬被子。
所以對這個問題的爭議大部分是高層，是有屋頂使用需求的人群的矛盾。
作為頂樓的人，那真是「近水樓台先得月」，有的人甚至將此占為己有，引發的矛盾也不小，主要原因是因為對樓頂的使用權的規定不夠明確。
樓頂是否屬於公共面積？
是的，根據商品房的有關規定，公共建築面積包括樓梯間、地下室、電梯井、設備間等以及在功能上為整棟建築服務的建築面積。
因此，根據性質，屋頂屬於公共區域，整個建築物的居民有許可證，整個建築物的維修費用不是個人支付的，而是使用社區房地產維修基金。
如果有人私自將樓頂占為己有該怎麼辦？
根據物權法規定，私自在頂樓進行改造是屬於違建的，如果沒有業主反映還好，一旦侵害其他業主的利益，就會牽扯到罰款等相關處罰。當然如果樓頂在開發商的規劃範圍，那就另當別論了。
此外，如果在你住的小區里發現這種情況，必須及時向房地產報告，以便下一次決定，公共權益是神聖不可侵犯的，保護公共權益是所有地區所有者的權利和義務。
如何使用頂層？屋頂是公共區域，因此不能私人使用是絕對不真實的。但是，居民不能個人處置，村子裡的其他房客在沒有使用要求的情況下，可以先向所有者委員會申請。
如果委員會一致通過，這個意見會通過業主委員會提交給物業單位，在物業的多方考量之後才會進行審批，只要手續齊全就可以進行樓頂改造。
改造屋頂需要注意什麼？1，頂層材料的防水性:防水是進行屋頂改造的重要前提。得到建築物的許可，即使可以改建屋頂，也不能破壞其他建築物的居住環境。改造後發生漏水的情況，仍然不滿。當然，住在頂層沒關係，可以自己接受。
二、勘察該建築的載重情況：開發商在設計樓層時，對建築的載重都是經過嚴格測試的，這就意味著你在樓頂所進行的改造，必須在建築的荷載範圍之內，一旦超過這個限度，就會造成難以估計的後果。