1、先弄清建設項目的資金來源情況，是國家財政投資，還是房地產公司自籌，還是其他類型的建設項目。
2、是總承包還是勞務分包?總包就是包工包料包項目管理，由甲方給工程款，總承包單位負責完成全部工程項目;勞務分包就是單單承包工程勞務部分，需要從總承包單位手中分包。
3、工程條件，就是每平方造價是多少。如需要下浮，弄清是按什麼定額計價的，哪些內容下浮哪些內容不下浮。要預算人員參與比較好。
4、是否繳納保證金(或銀行保函)。保證金何時退回?保函在工程完成後自動作廢。
5、付款方式：工程預付款5-10%(材料預付款)，每月進度款支付多少(一般80%)，其他的20%如何支付。工程預付款如何扣回?(由甲方在每月工程款內扣除)。
6、是不是所有的工程內容都包括在總承包之內?如有甲方指定的分包，弄清分包的內容是什麼。如果甲方指定分包內容多就不必要承接了。
7、質量要求(一般為合格，或創優質)，安全要求(是否創標準化工地)，工期要求(共多少天完成)，質量、安全、工期的獎罰要求。
8、總承包工程需要有資格，要找一家施工企業掛靠，問清楚上交給公司的總承包管理費是多少。並且看看總包單位還有什麼附加要求。