年紀一大睡眠質量就下降？住進這棟房子，保准你一覺到天亮。
——如果你能買得起的話。
[圖片來源：Mikiko Kikuyama]
在美國，超過35%的成年人睡眠不足，44%的人表示其睡眠質量在過去5年里有所下降。無怪乎我們的社會如此迷戀睡眠。
全國性的「睡眠流行病」啟發傳統品牌和初創公司兜售小裝置、保養品、追蹤器、睡眠「教練」和智能床墊。到2023年，美國睡眠輔助市場預計將增長到1,000億美元以上。
和健康保健領域的其它類別一樣，睡眠已經成為一種身份的象徵，一種財富的象徵，一個需要花錢解決的問題（而對一般人來講，「搬」了一天的「磚」，或者帶了一天的孩子，我們已經筋疲力盡，倒頭就睡）。
難怪，包括房地產開發商在內的企業家都開始研究令人捉摸不透的睡眠。畢竟，如果你人生三分之一的時間都在家裡睡覺，那房子本身就應該圍繞睡眠需求進行優化。
通過設計睡眠增強型豪宅，舊金山開發和投資管理公司Troon Pacific正在引領這一波潮流。從安裝牆壁隔音材料，減少嗡嗡聲和振動聲等噪音，過濾空氣，到保持夜間溫度穩定，它將所有的建築、設計和材料因素考慮在內，讓客戶踏踏實實睡個好覺。
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該公司目前正全力打造超高端的健康設施：最近，它在舊金山灣區設計的一棟健康豪宅正式掛牌，售價2,980萬美元。這座高價房產總面積8,350平方英尺（約合776平方米），擁有四間臥室、兩間客房和七間浴室。
這是「2646號住宅（Residence 2646）」，整棟建築採用了親生物設計，其中一層樓專門用於健身和養生，包括健身房、瑜伽平台、按摩房、桑拿房和蒸汽淋浴房。（當然，家裡還安裝了特斯拉汽車充電器。）
專注家居健康領域的公司並不多，除了Troon Pacific，還包括價值8億美元的初創企業Delos，其主要業務是向開發商銷售優質「健康」建築認證。
家居健康訂閱服務Second Nature最近委託開展了一項調查，結果表明，99%的美國人渴望擁有一套健康的住宅，但62%的人承認，在實現這一目標方面，他們還有待努力。由此可見，家居健康將是一個快速增長的消費市場。
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「人生最大的奢侈就是你的健康。」Troon Pacific CEO兼創始人格雷戈里·馬林（Gregory Malin）說，「所以，健康成為了我們關注的焦點。」
20年前的Troon更專注可持續性，以建造大量獲得綠色建築設計白金認證（LEED Platinum）的住宅而聞名，甚至還在2008年打造了美國最環保的住宅。今天的它仍然秉持可持續建築理念，但這一專長漸漸延伸至其它環保因素，比如空氣品質和水質。
Troon Pacific開始研究如何最大限度地減少建築材料中致癌物質和化學物質的使用，同時思考如何以其它方式改善居住者的健康。「我們意識到，在建造過程中，我們可以採用許多有助睡眠的設計。」馬林說道。
首先，Troon Pacific強調要維持一個安靜的環境。它在通常被其他人忽略的區域也安裝了隔音材料。為了減少噪音，它費了很大功夫，包括在管道線路、牆壁、浴室和睡眠區域覆蓋隔音干牆。
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即便是最細微的雜音也會被隔絕在外：水管或排水管道不能接觸木材，以儘量減少振動；空腔內填充綠色隔音材料；把磁性變壓器更換成LEED認證的驅動器或不會發出嗡嗡聲的電子變壓器。Troon Pacific使用天然隔音材料，如纖維素、礦棉、軟木或農作物纖維，減少接觸化學物質。
（如果想來點聲音，主臥、浴室和淋浴間均內置音箱，可播放安眠音樂、引導冥想或白噪音。）
以上許多調整是肉眼看不到的。例如，Troon在房屋地基的混凝土板下安裝了一個空氣屏障。屏障下方是一個主動通風系統，防止污染物和其他毒素滲透進房子。
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空氣污染可能會影響睡眠質量，因此，Troon Pacific房屋內的Merv 13空氣過濾系統每天要更換9-12次空氣，搭配熱交換器，可維持夜間溫度恆定。無論窗戶是開著還是關著，室內都能以節能方式產生新鮮空氣。
「我們試圖在人們意想不到的地方投入精力，改善家居生活。」馬林說道。
為了儘量減少電磁場對人體的影響，所有臥室的牆壁都在距離床鋪不少於10英尺的位置安裝了屏蔽電纜，以免干擾褪黑激素的產生，影響人體的晝夜節律。Troon Pacific還將Wi-Fi系統接入POE（乙太網供電）交換機，後者由家庭系統控制。其目的在於，夜晚關燈的同時，也會關掉Wi-Fi信號。
「我們睡覺時不需要開Wi-Fi。為什麼我們會有這樣的想法？」馬林說，「這些都是我們能想到的有助健康的小細節。」
人性化設計想放鬆身心，不必去水療中心。Troon Pacific其中一處住宅設有指定的「養生區」，能夠幫助你在睡前平靜下來。它包含了幾個概念設計，比如超大戶外浴池、瑜伽平台、排毒桑拿、按摩房或冥想區。
馬林強調：「我們希望為你打造逃離城市生活的居所。」
Troon Pacific所有房屋都有一個共同點，那就是融入了自然元素。典型的室內空間（如電視房）完全建在了戶外；露天劇院懸掛植物，搭配戶外火爐；部分燈具採用珊瑚等有機材料製成；水的元素貫穿全屋，比如噴泉的舒緩水流聲。
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當然，這些房屋都預先安裝了自動化電動遮光罩，可將強光轉化為柔和舒緩的光線。此外，Troon Pacific公司對室內光線也力求做到完美。設計團隊很少使用帶有光澤表面的產品，而是選擇啞光硬體和牆漆。
「它們吸收光線的方式不同，不容易反光，因此能夠讓人放鬆下來，適合冥想沉思。」馬林解釋道。該公司通常採用天然石材和木材，以及當地採集的穀物。「對於如何結合設計，以最大限度地改善光線效果，我們非常敏感。」
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馬林指出，其中一些調整，比如在家裡擺放更多植物或者安裝家庭整體水凈化設備，適用於所有房屋類型，而不僅僅是Troon Pacific的豪宅。但該公司設計的住宅還包括許多更獨特的功能。
目前為止，Troon Pacific僅建造了六套有助睡眠的房屋，但隨著需求的增長，它打算增加更多庫存。消費者日漸意識到家庭環境對睡眠的影響，尤其是在中國或印度等市場，空氣品質等問題很常見。還有一部分消費者則純粹是為了改善生活而尋找優質房屋。
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馬林說：「從生活方式上來講，這套房子並不適合某些購房者，但他們還是買下來了，因為家裡的孩子正在接受健康治療。而我們提供了解決方案。」
基本上，Troon Pacific認為自己在該行業處於領先地位。消費者似乎渴求任何能讓他們睡個安穩覺的產品，但睡眠增強導向型的房地產行業才剛剛起步。正如馬林所說：「在很大程度上，我們是在教育市場。」
文 | 快公司編輯部
翻譯| 李美玉
編輯 | Irene
圖片 | 網絡