本日情報 | 日經指數一漲再漲,東京核心區辦公室不夠用了

2019-10-16     掘金日本房產

日經指數3連陽

在10月15日的東京股票市場,日經平均指數走出3連陽,比上周末上漲408.34點,漲幅為1.87%,創出時隔約5個半月的最高水平。由於貿易磋商取得部分進展,世界經濟減速的風險緩解,促使日本股市買盤占優勢。外匯市場中也維持了日元兌美元貶值走勢,這也推動了放心買入出口概念股的情緒。

日本將在安保局中新設經濟部門

本政府計劃在國家安保局中新設負責經濟領域的部門,以應對中美貿易摩擦以及「一帶一路」等經濟與外交、安保密切相關的問題。日本的安保局成立於2014年,擁有外交和安保政策司令部職能藉此強化首相官邸的經濟外交職能。計劃新設的經濟部門將負責貿易問題、與其他國家之間的基礎設施合作、5G等相關的高科技主導權爭奪等。

東京一戶建均價轉為上漲

東京鑑定發布的日本9月小型木製一戶建新房的價格趨勢顯示,東京圈均價為4506萬日元(約294萬人民幣),環比增長1.4%,為四個月來首次上漲。其中東京都為5384萬日元(約350萬人民幣),增長0.3%,連漲三個月。關西圈中,大阪府為3245萬日元(約211萬人民幣),是三個月來首次增長,京都府為3536萬日元(約230萬人民幣),漲5.5%,為連續3個月上漲。

東京中心辦公樓空置率再降

日本三幸投資有限公司發布的東京5區(千代田區,中央區,港區,新宿區,澀谷區)大型建築的市場數據顯示,東京都中央五區的空置率下降至0.7%,環比下降0.01%。大多數新築樓在竣工時就已經招滿租戶,現存大樓在招新租戶之前也已經被預定滿,辦公樓需求火爆。目前平均租金為9276日元/月/㎡(約603人民幣),環比上漲0.5%,現空置面積約為16萬㎡。

軟銀欲獲得WeWork控制權

美國共享辦公企業WeWork此前IPO失敗,預計現金流將於12月斷裂。有消息稱軟銀(日本)準備投十億美元,幫助其渡過資金難關。華爾街日報報道,軟銀集團已經提出了一份融資方案,該方案將會讓軟銀獲得對WeWork的實際控制權並大規模重組。當前軟銀已經擁有WeWork大約三分之一的股份,如果收購達成,可能幫助WeWork擺脫困境。

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