副中心黃金地段 近鄰雙線地鐵

璀璨公元擇址通州副中心主城心黃金位置，直線距離環球度假區僅約800米，坐享環球IP的超級賦能。項目南側直線距離地鐵7號線群芳站約800米，北側直線距離地鐵1號線臨河裡站約1公里，高效通勤力順捷連結全城，名副其實的「雙地鐵物業」，保值屬性毋庸置疑，未來升值潛力不言自明。

短距離生活半徑內，璀璨公元集結「立體交通、自然生態、繁華商圈、名校教育、三甲醫療及休閒度假」的六維優質生活配套，勾勒出一幅城市精英理想中的美好生活畫卷，進一步是全年無休的繁錦，退一步即是高品洋房的靜謐，悠然享受主城心的醇熟生活圈。

低密著區規劃 副中心值此高品洋房

璀璨公元整體以圍合式布局7－11層低密洋房建築，以「曼谷四季酒店」為藍本打造度假酒店式園林景觀，精心營造出七重園林生活場景，樓間距與樓高度均以最大化私密性與舒適度設計，東西向最大樓間距約66.8米，建築高度最高僅約33米，戶均景觀面積高達約42㎡，不僅將園林面積最大化，讓低密生活與自然風景相互交融，更以宜居性的最大化為前提，同層空間以一梯兩戶設計，極大提升了洋房生活的幸福指數。

高定IM璀璨+系統 匠心雕琢精工細節

作為招商蛇口北京璀璨系的首作，璀璨公元秉承百年央企的一貫匠心，特別高定「IM璀璨+系統」，囊括5大智慧模塊、8重健康系統以及75項精工細節，集結前沿智能科技煥新品質生活，以引領時代的智慧理念為生活服務，精細到日常的每一個細節痛點，自在與便捷隨心掌控，從容與優雅觸手可及。

配置諸如雙向流新風系統、VRV空調系統、地暖控制系統等，並以嚴苛標準與考究之道，打造包括「禮儀入戶、品質起居、質美臥房、滿配雅廚、舒適衛浴、全屋收納」的六大體系及功能，不僅美觀性與實用性兼具，日常的便利度與舒適度也同樣兼而有之，可謂是集顏值與功能於一身，集品質與品位於一體，將副中心的人居生活品質與未來同步，向上提升了不止一個層級。

極質高品洋房戶型 副中心難得一見

品質出眾，更表里如一，璀璨公元在空間布局與設計上，創新更適宜現代都市人生活習性的理想空間，如建面約120㎡的功能改善型四居，設計為難得一見的「四葉草」戶型，南北通透的全明空間，擁有約10.2米的南向超闊面寬，以及超大尺度進深的縱廳，獨立玄關入戶、主臥套房式設計、次衛空間乾濕分離，尊崇感與舒適感大幅提升，是既想要完善的生活空間功能，又想擁有卓越生活品質的進階型購房者的理想選擇。

建面約140㎡的舒適改善型四居，同樣以「四葉草」戶型設計，朗闊的全明空間徹底顛覆對傳統四居的認知，南向約11米的奢闊面寬，窗牆比超大，超寬，並且創新窗體單開窗設計，約20%的開窗功能，約80%的鏡面功能，讓空間的採光面與觀景面最大化提升。遵循「大空間+多場景」的理念，LDK一體化設計衍生出多元情境的生活畫面，全家幾代人同堂而居，也可以盡享其樂融融的天倫之樂，無疑是想要同步進階生活品質與品位的置業首選。

主城心，黃金雙地鐵，值此高品洋房，璀璨公元憑藉高品質產品力，填補了副中心改善型物業匱乏的空白市場，更創造了副中心多年未有過的「現象級」紅盤。8月20日項目盛大開盤，隆重推出「僅限開盤當日前300位客戶」特別專享的重磅鉅惠；同時，招商蛇口實力踐行百年央企的社會責任與使命，為解決置業者的購房顧慮，傾情啟動「璀璨無憂置業計劃」，如此誠意滿滿、心意十足，必將成為北京樓市的一番佳話。紅盤璀璨系，傳奇啟序，公元迎新，讓我們拭目以待！