復工以來，很多地產人面臨這樣一個問題：今年我要不要跳槽？明源君認為，這需要極其慎重。
（一）
經濟形勢不好，不少行業都出現了收縮和裁員的動作，國企可能還好，民營企業裡面很多都是人心惶惶的狀態。
環境好時，各個企業都開足馬力要發展，大多公司內部都是蒸蒸日上，就等來人幹活出業績。
環境好時，跳槽成活率一般都比較高，因為外部形勢在那擺著，行業順風順水，市場需求旺盛，內部鬥志高昂。
即使自己能力不那麼強，乘著大風也能交出好業績。
而環境不好時，跳槽可就要小心了。
這時外部形勢不佳，往往整體的市場需求出現下滑，個人想要力挽狂瀾難度很大。
同時公司也會變得很謹慎，對於投入財力人力控制很緊，資源給的少，新人加入後也比較難放手干。
這樣的例子在2018年比比皆是，找濤哥聊的很多經理人都不幸入坑，尤其以投資、營銷和管理類崗位最甚。
（二）
比如投資崗就很慘，不少投資經理跳槽，風風火火入職，又利利落落的被裁，職業生涯滑鐵盧，宛如做了過山車。
我一朋友，之前國企好好的做投資經理，多年老員工地位穩定，只是國企升職加薪慢一些。
然後有家快速發展的房企找到他，面試後給了高級經理職位，工資漲了50%，投資拿地獎和年終獎更是誘人。
彼時市場剛剛變化，大家感覺到了風向不太好，但誰也沒多想，畢竟公司都還是信誓旦旦要大幹快上，面試他的投資總監也是充滿的傲嬌說下個月就拿幾塊地，大展宏圖的機會，兄弟來咱們一起干吧。
結果三個月過去，拋掉國企金飯碗的他，和面試他的投資總監一起被裁了。
濤哥此前在一篇文章中說，遇到這種事真的也不要怪企業，選擇都是雙向，後果雖然出乎意料，但是自己跳的槽，入坑也得認。
還有營銷崗也很慘，一些本來有些實力的營銷經理跳去新項目，項目本身素質應該說也不錯，如果在往年，有能力的人+有底氣的項目，那大賣應該不成問題。
可是大環境不行時，即使你本來還可以，但市場明顯開始往下走，半年度你剛剛答應下來的營銷指標，現在價格達不成，整體銷售額更別提，回款也是十分困難。
所以即使你曾經是老將，也要孫子一樣跟區域和總部解釋市場怎麼怎麼不行，需要怎麼降價，原定目標肯定達不成了，心軟的公司會幫你調減指標，而剛性的公司就打算讓你走人了。
下面的這些經理、總監不容易，而最難的還是項目總、城市總等背指標的中高層。
最近兩年，可以說是房企城市總離職替換的大年了，也是項目總被罰款批評的大年，真的不好乾。
如果認真盤一下，會發現不少二線城市，城市總的替換率都達到了30%以上，這是以前從來沒有過的現象！
為什麼呢？說白了就是市場變化太厲害，以前城市總為了拿地，總是會把房價預期往高報，以滿足利潤測算的要求。
沒想到房價不升反降，所以城市總跟總部擔保拿的地，現在很多都不賺錢了，投資測算時的版本，跟現在實際的經營情況天壤之別。
一批項目不賺錢，一批項目甚至成大坑，這就是很多城市總主動或被動離職的根本原因。
（三）
當然，現在說這些已經有點馬後炮了，畢竟多數地產人跳槽時市場都還是好的，後來的結局不僅你沒料到，其實老闆也沒料到。
那麼說回現實的，對大家有幫助的，那就是現在跳槽合適嗎？
濤哥的建議是，市場環境不好時，穩定比瞎跳槽靠譜！
其實道理很簡單，中國有句古話：成功需要天時、地利、人和。
翻譯到現代，就是雷軍說的那句：站在風口上，豬都會飛。
站在上風口，即使條件差一點，你也能翩翩起舞拿業績；
而站在下風處，即使你本來還可以，現在可能也要滑鐵盧。
濤哥以前就告訴過大家：市場下行時，不是跳槽的好時機。
對能力強的人，可能是彎道超車的機會，但對大多數一般人來說，要慎重評估自身能力，珍惜目前公司的機會，謹慎跳槽、避免進入自己填不動的坑。
在這個市場上，如果你像濤哥一樣閱人無數，看的多了應該會發現一個真理。
今天濤哥傳授給大家：
大多數成功的職業經理人，都是選擇在行業上升周期，主動尋求機會(包括內部和外部)獲得突破式發展；
在市場下行期韜光養晦，跟著公司和老闆共患難，鞏固自己的地位，等下一個風口來臨時，也許就是自己的機會。
這裡面的例子非常多，濤哥不一一舉例，其實往前推8年，當時的新城、旭輝、陽光城、正榮等很多房企都還是小公司。
而在那個上升期中，一些人選對了平台，踩到了風口，跟著就起來了。
現在的下行周期，更重要的是沉下心來，在危機中反思和修煉自己，韜光養晦積蓄實力。
房地產我們都知道他是周期性行業，低谷一定會來臨，而上升也並不會太遠。
在春天來臨前，對大多數非神人的各位，還是安下心來，當春風至時，自然有飛的機會。
來源：濤哥雜談（ID：jerryhetalk）；轉載已獲授權，對原作者表示感謝！