農村拆遷有福了！千萬被忘記了這筆費用！
對農民來說，宅基地是農民生活的基本保障。對於只有一處房子的農民來說，一旦失去了宅基地，也是失去了住處，如果給的補償再不夠在城裡買房子的話，這部分農民的生活該如何保障？因此，為了保證被拆遷的農民能夠有房可住，保證農民的生活水平不降低，自去年年底至今年年初，國家在新《土地管理法》修改中就名確做了規定，在補償方面將宅基地和農民居住的房屋分開，不僅房屋需要補償，宅基地的徵收也需要補償!
房地補償要分離原則
按照最新的《土地管理法》規定，「征地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農民宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗的補償費，以及被征地農民的社會保障費用等。」根據該條規定，徵收集體土地涉及到宅基地的，宅基地和地上房屋要分開補償。一般情況下，宅基地的補償按照當地集體土地的徵收標準進行，而房屋的補償一般按照重置成本由當地政府具體規定。換句話說，如果你家是農村的，你的房屋要被拆遷的話，你不僅可以要求地上房屋的補償款，也可以要求房屋所在的土地的補償款！
土地的補償款有多少？
根據《土地管理法》的相關規定，徵收農用地以外的其他土地的補償標準由省、自治區、直轄市規定。因此，具體的關於集體土地上土地的補償金額按照什麼標準進行補償，可以到當地的省級人民政府的相關網站上進行查閱。一般情況下，縣級人民政府會根據一定時間、一定區域內普通商品住房的均價以及城市規劃等綜合情況確定一個宅基地區位補償價，然後按照被拆遷人的合法宅基地進行補償。
房屋的補償款有多少？
徵收農民的宅基地的，必然會涉及到農民的房屋問題，而房屋的補償價格受多方面因素的影響。首先，房屋面積的大小、樓層的多少會影響補償的價格；其次，房屋的建築材料、重置成本等也會影響房屋的補償價格。因此，一般情況下，為了計算方便，當地縣級人民政府會根據宅基地區位補償價格和房屋的重置成本來判斷房屋的補償款。
不過，雖然法律規定徵收農民的宅基地要將土地補償款和房屋補償款分離，但實踐中還是以將土地補償款和房屋拆遷補償款合併支付的情況居多。遇到這種情況的農民，如果覺得對方沒有將兩筆錢分離，給的補償不足的，可以要求相關部門對總支付的補償款進行說明。
另外，除了房地補償分離，部分地區還應給予安置補貼。比如如果當地房屋徵收部門對農民的房屋進行徵收，但沒有及時給安置房的，這一部分的農民就只能出去租房子，那麼當地人民政府就這部分出去租房子的農民就要支付一定的安置補貼，以滿足農民的租房要求。
小編提示：新《土地管理法》的修改很大程度上賦予了農民更多的權利，因此在拆遷過程中，若是農民有疑問的，一定要先弄清楚再做下一步決定！切不可掉以輕心，損失了該有的利益！