世界的目光聚焦武漢，長江時代奔騰而來。
武漢，因江而生，因江而興。
最早有漢陽，其次有武昌，最後有漢口。漢口開埠之後，對外貿易曾與上海並駕齊驅，是僅次於上海的全國第二大城市。
與武漢的百湖相比，長江是稀缺的。對於生在長江邊的武漢人來說，長江四季，風情萬種。
在潮起潮落的江水中，懂得珍惜當下，享受生活。回歸長江，是回歸人與自然的親近，更是回歸這座城市的靈魂。
昨天，武漢綠地海珀TOP系案名發布會上透露，「綠地·海珀濱江」，位於內環一線濱江的最後4棟樓，是綠地國際金融城的住宅收官之作。
綠地集團華中事業部市場營銷部總經理胡寶燕表示，這是武漢內環濱江唯一的一線江景豪宅。如今，「綠地·海珀濱江」坐享武昌濱江商務區的價值。下周末，項目的樣板間將開放。
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如今的武漢，重回長江時代。
從長江流域來看，武漢要成為長江經濟帶的脊樑；從中部來看，武漢要成為中部崛起的戰略支點；
從全國來看，武漢要成為國家中心城市；從世界看，武漢要成為世界城市發展中的亮點城市。
武漢發展看長江主軸，長江主軸的核心在哪裡？
打開武漢地圖，從長江大橋到長江二橋之間的直線距離，是6.8公里。
這段6.8公里，是武漢城市的精華所在。不寬不窄，兩岸夜景可以互相欣賞。
百年漢口江灘、江漢關、武漢綠地中心等城市地標。
長江在武漢的全長150公里，而精華只有6.8公里，稀缺的是內環濱江。同樣是江景豪宅，你看到的江景，可能是路虎與陸風的差異。
「不搞大開發，要搞大保護」，內環濱江窗外的風景，是不能再生的。比如，長江大橋、黃鶴樓、江漢關、漢口江灘的老建築等。
02
這裡對比上海的城市脈絡。
在上海，豪宅沿著一江（黃浦江）、一河（蘇州河）、一山（佘山）開發，聚集成豪宅板塊。
以黃浦江為例，有個有趣的綠地現象：沿線很多綠地集團的項目：從綠地集團總部大樓、綠地黃浦濱江，到綠地外灘中心。其中，有海珀外灘、海珀黃浦、海珀世家豪宅產品。
同時，沿線被細分為若干板塊：東外灘、北外灘、陸家嘴、外灘、南外灘、後灘、前灘。
江景像明星一樣，分一線、二線、三四線。老外灘和陸家嘴為中心皇冠，皆在內環，是名副其實的一線江景。
黃浦江與大上海 圖片來源：Eric Wang
從房價上看，前灘新房價格8萬元，而陸家嘴17萬元。為什麼陸家嘴的濱江貴？
一所房子的價值，不僅體現在室內，更要推開窗戶看窗外。陸家嘴濱江豪宅，對望的是百年外灘。
同時，陸家嘴豪宅的新房供應實在太稀缺，而江景資源不可複製不可再生，兩者相加自然讓「收藏家」們趨之若鶩。一套陸家嘴濱江豪宅，承載著一個家族的榮耀。
在上海，陸家嘴與老外灘，是一組濱江的風景組合。回到武漢，綠地國際金融城與漢口江灘，也是這樣一組值得珍藏的組合。
03
在這組珍藏組合中，漢口內環濱江，要保護的建築太多，沒有騰挪的空間。最有想像力的是武昌內環濱江。
最近，幾家大型開發商在武昌濱江拿地。這些地塊里多是商業綜合體、寫字樓，住宅的配比很少。
這與之前武漢濱江不再建住宅的政策有關。武漢要把最美的濱江，留給天際線地標建築，而不再是住宅。
如此一來，武昌內環濱江的住宅顯得更加稀缺、絕版。這兩組詞，若放在其他地方，是有背廣告法的，但放在武昌內環濱江，則是恰如其分。
實景圖
窗外的風景
曾經，站在武昌內環濱江的住宅之上，看過窗外的風景。遠處是龜山電視塔、長江大橋、南岸嘴，斜對面是百年漢正街。正對面是漢口江灘的百年建築。右側是長江二橋與未來的二七濱江。
如果用一副畫來形容，這幅畫像一幅武漢現代的「清明上河圖」。
武漢的「長江時代」
在武昌內環濱江，綠地國際金融城，作為武昌濱江商務區的開拓者，用155萬方的大手筆，為武漢創造出一個城市級名片。
這個項目包含擁有華中第一高樓、有濱江商業與寫字樓集群，對綠地集團來說，也是傾全集團之力，為武漢打造一座未來金融城。
9年前，當綠地到武昌濱江造城時，我們將那裡比作「武漢的陸家嘴」。一切都在規劃圖上，想像著地標上俯瞰武漢，想像在一片廠房裡長出城市天際線。
9年後的現在，這裡是世界看武漢的第一眼，與百年漢口江灘對望，形成華中富人區。華中第一高樓「武漢綠地中心」即將交付使用；12萬方濱江旗艦商業「綠地繽紛城」將於11月16日開業，三十多家首入武漢的品牌。
實景圖
綠地·繽紛城效果圖
9年時間，綠地為武昌內環濱江搭好「骨架」。未來10年，是武昌內環濱江價值收穫期。未來，綠地國際金融城與周邊的大項目一起，將建成一座名副其實的濱江商務區。
這裡，長江主軸、地標大城、國際金融區，成就武昌內環濱江的三重價值。
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在武漢內環濱江，綠地海珀重新定義塔尖豪宅。
海珀系，是綠地的頂級豪宅產品系。
所有海珀項目在選址、資源、圈層、產品上都有嚴苛要求。海珀系主要分布在上海、北京、雪梨等國際大城市。
2016年，上海綠地海珀黃浦，連續5個月創下黃浦區豪宅銷冠。如今，二手房單價15萬元。今年年底，在上海黃浦南外灘的綠地海珀外灘將上市，預計單價超過15萬元。
在上海，海珀系豪宅均價在每平米10-18萬之間。據有媒體朋友坦言：看了綠地海珀系1200萬是剛需房，2800萬的改善房，5600萬的才是終極置業。
綠地 · 海珀日暉（2009年 | 上海）
綠地中心 · 海珀雲庭（2014年 | 北京）
綠地 · 海珀雪梨（2015年 | 雪梨）
兩年前，武漢綠地在綠地國際金融城，首次引入海珀系，命名為「海珀御觀」。它是當時長江一橋與二橋之間唯一的高端住宅，引發5000多人圍搶。
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歷時兩年的沉澱，海珀重出江湖。
「綠地·海珀濱江」，是一線臨江的4棟住宅，也是綠地國際金融城的住宅收官之作。
當晚的發布會上，綠地還提出濱江頂豪的「六大標準」：
非城市地標封面，不為頂豪；無一線江景視界，不為頂豪；無極致資源占有，不為頂豪；非塔尖領袖圈層，不為頂豪；無臻極匠心打造，不為頂豪；不領銜時代未來，不為頂豪。
綠地·海珀濱江，地標右側的4棟住宅
綠地·海珀濱江的區位圖
這個住宅項目可能是目前武漢濱江海拔高度最高的住宅。最高樓層55層，武漢全城的景致一覽無遺。
在產品配置上，三級入戶的歸家禮序、架空層泛會所設計、風雨連廊與採光井、陽光底下車庫與精裝地下大堂、大尺度電梯廳、大尺度落地玻璃，提供全域智能體系、全區智防體系等4大體系大科技豪宅。
三級入戶效果圖
架空層泛會所效果圖
玻璃落地窗效果圖
該產品的樣板間，邀請梁景華、邱德光擔綱大師設計。
這最後的4棟住宅，是綠地致敬長江的豪宅作品，也是武漢財富階層家族資產傳承的收藏品。
在綠地·海珀濱江，留給子孫的不是金錢與普通的房子，而是蘊含長江精神的傳世資產。從奔騰的長江中，悟出人生的意義。
［後記］
縱觀全球大人物居所，窗外的風景價值稀缺：
世界金融大亨在ONE57、E59坐看曼哈頓最美風景；上海富豪們在綠地外灘中心等系列綠地豪宅，領略黃浦江外灘餘韻；
廣州塔尖人士在珠江新城匯悅台獨攬小蠻腰與珠江月色；深圳財富領袖在深圳灣1號擁抱後海。
站得有多高，看得有多遠。窗外的世界，決定了你的眼界。眼界才是一生中最重要的財富。眼界的高度，決定了格局的寬度。
武昌內環濱江，對望的是百年漢口江灘。未來，拉開窗簾你就能看到，漢口江灘的盛世繁華。
文｜楊光華（地產寫字人）