最近,港股地產股大跌。
某物業集團老總套現離場。
某些大型房企震盪,可能出險。
市場上悲觀的聲音越來越多,很多業內人士開始迷茫。
之前,國家層面的金融等扶持地產的政策,一直沒落地。
一線城市房價領跌,越來越多的人降價賣房。
各地房地產市場上,買房人沒錢,也不敢出手買房。
這些都是樓市所面對的苦逼真相。
但這一切在7月24日之後,都是歷史。
因為一次重大會議召開。
領導對於房地產的政策,首次沒有提到「房住不炒」。
與以往相比,領導講話最重要的是這一句:
「適應…供求關係發生重大變化的新形勢…適時調整優化房地產政策…」
明確了要求,提出了措施。
對於地方政府與金融機構來說,接下來將出台更多政策與細則。
而不再像之前那樣遮遮掩掩。
這次是大張旗鼓的思想正確。
所以,」724「是中國樓市的轉折之日。
對於這些政策,悲觀者說,房地產的夜壺再提起來時,尿沒了。
也有批評者說,每次說的工具,都是喇叭,沒有實質作用。
但我堅信,從這一天開始,市場預期與房地產政策,全面實質性逆轉。
全國上下,都知道政府鼓勵房地產的穩定發展。
猶豫的買家入場,市場突然活起來,新房與二手房市場滾動,樓市的內循環轉動起來。
悲觀者正確,樂觀者前行。
從短期看,「724講話」將有利於統一思想、提振信心。
這一講話,將成為樓市的政策與預期轉折點。
最近,國家出台的支持民營經濟發展、城中村改造新政。
未來5個月里,類似這樣的扶持政策將越來越多。
當新一輪大潮湧來時,我們趕快穿好短褲,學好游泳。
文/楊光華(地產寫字人)