· 文丨大鬍子說房團隊
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行業動態
1.國家統計局毛盛勇：房地產不會出現大起大落
財聯社7月15日訊，國家統計局國民經濟綜合統計司司長、新聞發言人毛盛勇表示，房地產投資去年以來保持較快增長，1-6月份增速仍保持在10%左右。當前房地產市場運行總體平穩。
下階段，城鎮化繼續推進，剛需和改善型需求是支撐房地產市場的積極因素。同時隨著「堅持房住不炒」的理念越來越深入人心，我們強調房地產因城施策，強調地方政府主體責任。兩方面因素綜合在一起，下階段，穩地價、穩房價、穩預期能夠做到，房地產不會出現大起大落。
2.住建部顧雲昌：預計全年商品房銷售面積低於去年
財聯社7月15日訊，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌15日在中新社「國是論壇—2019年中經濟形勢分析會」上表示，上半年全國商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，預計2019年全年商品房銷售面積低於去年的17億平方米。
3.統計局：一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均回落
財聯社7月15日訊，統計局數據顯示，初步測算，6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲11.4%和7.6%，漲幅比上月分別回落0.7和0.5個百分點。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲10.9%和7.9%，漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點。
4.統計局：6月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%
財聯社7月15日訊，6月份，新建商品住宅均價環比上漲0.66%，較5月漲幅收窄。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中：上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%
5.六月份七十個大中城市商品住宅銷售價格漲幅穩中有降 中國房地產市場拒絕「大起大落」
財聯社7月16日訊，總體來看，今年上半年中國房地產市場開發、投資及銷售等方面表現均較為平穩。房地產市場在日趨理性的同時，也在拉動經濟、保障民生、化解風險方面取得了更好的成績。
業內人士指出，在「房住不炒」已成為社會共識的背景下，各地因城施策的調控將有助於房地產市場持續平穩健康發展。未來，中國房地產市場不會出現大起大落，保持平穩有序將是大機率事件。
6.財政部：土地增值稅法草案向社會公開徵求意見
財聯社7月16日訊，財政部就《中華人民共和國土地增值稅法（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見，《徵求意見稿》將集體房地產納入了徵稅範圍，同時，擬取消土地增值收益調節金，使立法前後集體房地產負擔總體穩定。《徵求意見稿》明確土地增值稅仍實行四級超率累進稅率，並以轉移房地產所取得的增值額為計稅依據。
7.房企半月拋170億美元融資案 40家房企借債直逼4200億元
財聯社7月18日訊，中原地產研究中心提供的統計數據顯示，7月1日至今，在不到半個月的時間內，超過20家房企發布了多筆海外融資計劃，共涉及資金高達170億美元，約1170億元人民幣。
記者根據同策研究院提供的數據統計發現，2019年上半年，40家典型房企總計完成融資直逼4200億元。其中，今年6月份，40家典型房企完成融資共計611.6億元。
8.6月70城房價出爐！63城上漲，洛陽環比漲2.5%領跑
7月15日，國家統計局發布了2019年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。6月70大中城市中有63城新建商品住宅價格環比上漲，比5月少了4個城市。環比看，洛陽漲幅2.5%領跑；下跌的城市有5個，比上個月多3個，宜昌以－0.4％領跌；溫州和贛州房價環比持平。北、上、廣、深分別降0.1%、漲0.3%、漲0.3%和漲0.5%。
房企動態
1.華潤置地上半年 累計實現總合同銷售金額達1188.19億元
華潤置地：1-6月，累計實現總合同銷售金額達1188.19億元，按年增長0.7%；總合同銷售建築面積約625.97萬平方米，按年減少24.5%。
2.王曉松出席新城控股半年度經營會議 今年2700億銷售目標不變
財聯社7月15日訊，新城控股7月8日至13日召開了2019半年度經營工作會，新城控股董事長王曉松出席會議並發表了講話。此次新城控股半年度經營會議傳達出幾點信息：新城雙輪驅動的戰略沒有變，全年2700億元銷售目標沒有變，今年下半年開業20座吾悅廣場也不會有變化。據了解，本周五就會有淮安吾悅和欽州吾悅同時開業。
3.綠地將聯手復旦共建全球醫學中心 5年總投資160億
財聯社7月15日訊，綠地控股將與復旦大學共建復旦綠地全球醫學中心，並建設醫學科技新城。綠地控股董事長張玉良表示，復旦綠地醫學中心將建成集國際醫學臨床研究、醫學教育培訓、國際交流，和健康醫療、產業運營於一體的醫學科技新城。據了解，雙方擬在長三角示範區選址，建設周期5年，預計總投資約160億元。
地方動態
1.開封市住建局：撤銷「取消限售」決定 收回相關文函
19日消息，開封市住建局發布《關於調整新建商品住房交易實現及撤銷備案限制的函》提到，為統籌房地產市場調控，提振市場信心，經百城辦例會研究決定，現取消新建商品住房自取得《不動產權證書》之日起滿3年方可上市轉讓的交易時限。
20日，開封市住建局鑒於其作出的「調整新購商品住房交易時限及撤銷備案限制」的決定，未進行充分的市場調研和論證，對由此可能產生的市場影響缺乏充分的預判和評估，故撤銷此決定，收回相關文函。
2.石家莊今年將改造老舊小區568個 9月1日全面開工
財聯社7月15日訊，從石家莊市住建局獲悉，今年該市將從安全問題改造、居住功能提升、環境整治三個方面入手，對568個老舊小區進行改造，實現「住用安全、設施完善、功能齊備、出行方便、環境整潔」的目標。本輪改造工程將於9月1日全面開工。
3.北京誕生79億元全國總價地王 年內賣地收入達1023億元
財聯社7月16日訊，7月15日，經過56輪持久戰，北京土地市場拍出了今年的全國總價地王，以79.4億元、18.8%的溢價率成交，競得者為中海地產。該地塊位於豐臺區花鄉造甲村，屬於四環內地塊，將以「四通一平」形式供地。起始價為66.84億元，用地面積5.91萬平方米，規劃建築體量21.65萬平方米，住宅用地容積率為2.8，建築控高80米，建築密度30%，綠地率30%。
4.「土拍行情」落空 深圳樓市成交量價平穩
財聯社7月17日訊，近日，深圳出現了史上較為罕見的大規模土拍，據了解，深圳後續還將持續增加土地供應。多位受訪人士均表示，深圳未出現明顯的「土拍行情」，成交量價均較為平穩。
分析人士指出，持續釋放居住用地且採用「單限雙競」規則拍賣，所釋放的積極信號值得關注，即給人才保障房預留足夠的量，分流住房需求。同時，隨著住房供應渠道的增加，深圳及其周邊城市住房價格快速上漲將成為過去時，未來各類住房需求都將被有效適配。
5.長租公寓的春天要來了？廣州「商改住」新政落地
財聯社7月17日訊，廣州市規劃和自然資源局聯手廣州市住房和城鄉建設局發布《廣州市商業、商務辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見》，鼓勵已建成、已辦理土地有償使用手續或已辦理初始登記的商業及商業辦公混合等類型非住宅存量用房，以棟或相對獨立部分為單位按規定改建為租賃住房，支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展。
6.深圳不再發布新房的成交均價、成交總金額
經濟日報：今年4月深圳機構改革後，深圳市房地產信息平台公布的數據中不再有新房的成交均價、成交總金額，及依面積區間分類公布的成交均價、總金額等具體信息。深圳市住建局表示，由於深圳市房地產市場規模有限，成交價格水平易受結構性影響，直接公示有關價格信息並不能很好的反應市場的真實情況。
7.北京主城區房租金持續上升
我愛我家：上半年，北京住房租賃交易量環比下降4.95%，同比下降1.88%，為近10年首降。雖然交易量下行，但北京住房租賃整租市場的單位租金仍登上了90元/平方米每月，套均租金登上了6000元/套每月，主城區房租金仍然保持上升趨勢。