這個春節，可以通過微信步數看出一個人住房面積的大小
1、步數20-100，住房70平
2、步數100-200，住房150平
3、步數200-500，複式或者別墅
4、超過以上標準，按尿頻處理！
這是最近在抖音上非常火的一個視頻文案，非常打趣的體現了當下因為疫情，人民群眾只能被迫呆在家裡的行動範圍。
大家不能像往常春節那樣去旅遊了，只能進行「居家之旅」。你的房子大小，也決定了你的「旅行「範圍，於是便有了這樣的視頻。
疫情期間，只能呆在家中，的確能玩出很多花樣。但另一條有關疫情居家的消息，恐怕大家看後的卻是焦慮甚至是恐慌。前幾天，內蒙古衛健委通報了一列病例，鄂爾多斯市達拉特旗白某，一名「三無「良好市民，無本市外出史、無人員密集處到訪史（期間甚至都未到過農貿市場）、無傳染源接觸史。非常聽話好端端在家呆著，最後卻確診感染了新型冠狀病毒。緊接著，官方還披露的一個細節：白某樓下正好居住的就是確診感染的病例。消息一出，在網上引起了人民群眾的軒然大波。
「這病毒太恐怖了，躲在家裡都防不勝防」
「還是老家農村好，不僅空氣好，而且是獨門獨家，自成一戶「
「看來高層物業再豪也不安全，有錢就該買別墅「……….
最後，經過調查證實，原因是這樣：居住在樓上被感染者白某經常上下樓（步梯樓），會經過樓下感染源鄰居的門口，期間還與樓下感染源鄰居有過接觸，所以才被感染。
感染原因落實後，大家算是鬆了一口氣。
可不管如何，這個事件激發了大家對新型冠狀病毒更高的警惕。同時，也不同程度上讓大家對高密度、高層小區產生了「恐懼「，留下了不好印象。
最近，也有一件事被頻繁提起。03年非典期間，發生在香港一個名叫淘大花園小區的群體SARS感染事件。
2003年3月下旬，大概10天左右的時間，香港淘大花園E座的幾十個住戶，幾乎在同一時間段感染了SARS病毒。天，如此巧合！難道是因為鄰居之間的密切接觸？聚眾打麻將？吃小區萬人宴？
答案是，因為「糞便「的傳播。
一位攜帶SARS病毒的男子，在03年3月份兩次探訪住在淘大花園的弟弟。因為非典造成了腹瀉而多次使用了洗手間，把大量攜帶SARS病毒的糞便沖入馬桶，病毒自然順著水流進入了大樓的污水管道。而馬桶、洗臉池、衛生間地漏的下水管道都是相通的，只不過衛生間地漏和污水管道都會有一段裝滿水的U型槽給隔開。一般來說，大家更多只是在衛生間拖地，很少進行倒水，所以衛生間地漏能流進去的水，大部分情況是不夠的。而恰巧3月21號，要修補沖廁水管的破損，淘大花園E座暫停了沖廁用水供應16小時。就這樣，糞便中帶有病毒的液滴、氣流，就在這棟樓、這個小區散播開來。
最終，淘大花園一個小區因SARS感染人數就高達321人，占了香港總感染人數1755人的近1/5。42人死亡，占到死亡總人數300人的近1/7，寫下非典期間悲劇的一頁。在當時，淘大花園的業主不僅要承受親人患病甚至離世的悲痛，還要遭到巨大的財產損失。03年期間，淘大花園大部分二手房成交總價低於100萬港元，甚至一部分還低於60萬港元。
上述悲劇的發生，看似是一場偶然。但是淘大小區超高的容積率所導致的高密度人口，也絕對是一個小區感染人數就能占據香港感染總數1/5的重要因素。大家通過該小區圖片就能看到，密密麻麻的房子，樓間距狹窄成一線天。總共19棟樓，共有4896個單位，傳聞居住近2萬人。
是的，無數事實證明，高密度的人群聚集區，歷來都是疫情的重災區，高密度的小區也是如此。
（淘大花園）
當下這場還未結束的疫情，終歸會結束。我很堅定的認為，疫情不會動搖國家發展的根基和前進的腳步。但是，一定會對大眾的心理和意識理念產生影響。
因為這次疫情，大家會更加意識到生命的脆弱、更加注重個人衛生和健康，甚至有一部分人會習慣性在人群中戴口罩。至於樓市，疫情結束後，也會引起一波低密度房產的關注潮。
03年非典剛結束那會，有機構進行調查統計，有近29.5%的購房者認為接下來買房要把建築安全和健康因素相結合，考慮低密度、通風好的房子。權威媒體人民網、北方網，在當時做了如下圖標題的報導，明顯可以看出當時大家對低密度房產的關注，社會輿論對購房理念的引導。
那麼此次疫情結束後，低密度住宅，如小高層洋房、複式、別墅，也會迎來關注潮？甚至它們的春天要來了嗎？
是的，低密度住宅的一波春天要到來了。為何是一波而不是長久？因為大家對它關注和熱情只是一陣風而已。疫情結束後，大家會基於不久前的恐慌，咬牙跺腳都想著要為未來做長遠打算，內心要購置或置換成低密度物業的心潮澎湃不已。但是不用半年時間，大家這股勁頭又會突然消逝，一切又回歸當初。
如同03年我們因為吃果子狸，遭到了非常嚴厲的懲罰。17年之後，又因為吃人家已經刻意長得如此難看的蝙蝠，又才導致了當下如此嚴重的疫情肆虐，才導致了你不能出門，不能上班，只能呆在家裡閱讀著這篇文章。
人類是最容易陷入當下的動物，這一刻會對疫情充滿緊張、焦慮和恐慌，甚至還會陷入悲觀。當下很多人會因為疫情，對國家的經濟、城市的發展，樓市的未來，都變得消極無比。
而人類又是最健忘的動物，此刻疫情下的緊張、壓抑、痛苦，很快又會被拋到九霄雲外。一轉眼，疫情期間極度痛恨吃蝙蝠的人，或許未來自己依然還會香噴噴的吃著野味。疫情期間對樓市無比消極的人，轉眼可能又會加入到搶房隊伍。
而此刻心心念念的低樓層、南北通透的小洋房，有前庭後院，獨門獨戶的別墅。在疫情過後的現實中，在資金和現實的妥協中，在上班時間和居住環境的權衡中，很可能會因為總價更低，買了高層住宅。很可能又會因為在市中心，離上班地點近，買了高層住宅。
所以，我的觀點是，低密度住宅或許在疫情結束後會有一波短暫行情，但那終將不會長遠。感性上，是因為人類的健忘。理性上，是因為真正的現實，低密度的產品大多要麼貴，要麼偏遠。都屬於是少部分人會購置的物業。
我也建議大家，不必因為一時的疫情而去追求不合適的東西。這次疫情，不會改變樓市的長遠格局，還有房產的價值所在。房產價值核心在於城市、地段和資源的疊加，這個幾乎永遠不會被改變。未來人口依舊會往大城市聚集，高密度的小區還會越建越多。有價值的房產，依然是地段為王，同時還有學校、商業和地鐵的共同促成。
未來，人類依舊還是會選擇不斷的聚集，大城市的人還是會越來越多，這不是一種錯誤，我們無需改變。無數結果證明，人類越聚集，產生的能量和效用越大。人類應該改變的是你的無知，還有不敬畏自然和生命的愚蠢。
順便再說多一句。如果一定要買低密度物業，一定要選近郊、最好是市中心的，但往往那都很少，自然而然也很貴。