據爆料人透露，4月29日－5月13日，深圳投資客組團抄底武昌內環濱江。
分5次支付近1500萬首付，買入福星惠譽月亮灣2期的11套住宅。該爆料人還提供了5次銀行打款記錄。
這些深圳買家，通過武漢本地的親朋好友解決「房票」。
這是疫情三年來，全國最大一筆城際投資案例，也是今年最值得關注的一起跨城置業。
01
當前，福星惠譽月亮灣壹號房價3.3萬元/平米，遠低於周邊在售項目。
嗅覺靈敏的深圳客，直接找到項目甲方，談到一個較好的團購折扣。
在像武漢這樣的新一線城市，內環核心地段，房價3.3萬元，處於價值窪地。
這種置業機會，在全國範圍內，同等城市內環核心地段，也是非常罕見的。
巧合的是，在深圳客買入11套住宅的同期，福星股份的股票，從3.8元漲到6.5元，創下房地產股票漲幅新高。
這是武漢上市公司股票暴漲最兇猛的一次。
截至5月13日，福星股份連收5個漲停板。
上漲原因，有人認為是，最近「買房購車」的刺激政策，對福星股份是雙重利好。
福星股份的金屬製品（鋼絲等）用於汽車輪胎與高速公路等。在福星股份的投資者互動平台上，有人問，「月亮灣壹號2期銷售14.06億元，是否屬實」。
福星股份的回覆是，屬實。
月亮灣壹號最新的14億元業績，預計今年該項目的總業績60多億元。
而福星股份的總市值約62億元。股市投資者認為，福星股份有上漲空間，瘋狂拉漲停。
5月16日，周一的股市將一見分曉。福星股份能否繼續上漲？
02
最近，各地紛紛出台房地產救市政策，促使多隻房地產股票漲停。武漢的樓市新政，也正在路上。
月亮灣壹號的熱銷，福星股份的大漲，這可能是中國房地產歷史上首個「一個項目帶動一隻股票大漲」的案例。
還有一種大膽的猜測是，這群深圳客戶，也是福星股份的股票玩家。
他們一手用福星惠譽月亮灣壹號的銷售利好，拉高福星股票，另一手用股票的收益，買入福星的住宅。
在武漢樓市新政出台前，武昌內環濱江，房價3.3萬元，1-3年內每平米至少賺1萬元。100平米的住宅，凈賺約100萬元。11套這樣的住宅，保守盈利約1100萬元(不含甲方給的特定優惠）。
福星股份的股票，從3.8元漲到6.5元，如果1500萬買房首付，是在6.5元時賣出套利所得，這些投資人在3.8元買入，投入約877萬元。
如果組團買房與股市操盤的是同一群人，他們在股市與不動產投資上，雙倍獲利。這兩筆投資如果同時進行，至少盈利約1800萬元。
這種猜測，尚未得到證實。在傳統思維里，這可能是兩件事，兩者之間沒有必然聯繫。
5月12日，福星股份發布股價異動的公告。
公告稱，5月9日－11日，連續三個交易日漲幅超過20%。
其中提到，「公司目前經營情況正常，內外部經營環境未發生重大變化」。
［後記］
如果上述猜想成立，左手炒房企股票，右手買這家房企的項目。
這種一箭雙鵰的投資邏輯，是投資「莊家」的新打法。
這套邏輯核心在於對於同一家房企在股市、樓市的深入研究，用樓市的銷售利好，刺激股市的短期上漲；再用股市上漲套利，沉澱在樓市裡的優質資產。
這套組合拳，是資本高手、「莊家」所為，有能力讓股票在短期內暴漲。這種「兩市跨界聯動」的投資邏輯與選籌能力，令人拍案叫絕。
這些資本高手將資金沉澱在武漢內環，這對武漢樓市來說，是一種強烈的信號。他們已預測出，武漢樓市在短期內將大爆發。
文｜楊光華（地產寫字人）