在政策趨緊的背景下，今年金九銀十樓市成色不足，全國多地量價齊跌。
購房者回歸理性，樓市大環境趨冷，珠海樓市9月份多盤頻繁推出特價房源，讓不少購房者心動不已。
儘管樓市有了絲絲涼意，城市利好還是不少，9月20日起，港澳機動車輛經港珠澳大橋進入內地，可以申請電子臨時牌證！這意味著港珠澳三地聯繫將越來越緊密。
珠海市住房公積金管理中心發布了《關於2019年度我市住房公積金月繳存限額標準的通知》，珠海市住房公積金月繳存基數上限從2018年度的20253元提高到22155元。
值得關注的是，金灣區圖書館也在十一黃金周開館！這也是珠海面積最大的公共圖書館，珠海市民又多了一個讀書的好去處。
教育方面，香洲又將新增一所公辦幼兒園雲峰幼兒園，計劃今年動工，幼兒園規模為12個教學班，預計在園幼兒可達360人。
而在土拍市場方面，9月珠海繼續遭遇延期潮，掛牌11宗地塊，僅成交1宗，暫停出讓、終止出讓各1宗，其餘全部延期。
「金九」是一年中的重要節點，開發商們都爭相「沖業績」，珠海樓市交易方面又如何呢？
超7個樓盤加推，人氣火熱
據樂居編輯不完全統計，金九不少項目新推入市，樓市活動火熱。
如位於香洲的綠景喜悅薈開盤，面積為95-124.45平三房至四房，均價為3萬/平。精裝交付。位於金灣的九洲保利天和加推，面積為115-137平三房至四房，均價為2.3萬/平，精裝交付。位於灣仔的水岸華都·悅港灣開盤，面積為89-120平三房至四房，均價為3萬-3.3萬/平，精裝交付，現場98折。位於唐家的大德世貿廣場開盤，面積為32-74平酒店式公寓，均價為2.1萬/平，現場可享受2萬抵4萬優惠。
斗門方面，保利茉莉花園開盤，面積為98-125平三房至四房，均價為1.55萬/平，精裝交付，現場可享98折上再98折。德昌盛景加推樓王，面積為89-133平三房至四房，均價為2.1萬/平，精裝交付。華發依山郡加推，面積為119平三房，折後均價為1.13萬/平，毛坯交付。
此外，還有多個品牌房企項目營銷中心或城市展廳亮相，如位於金灣航空城的龍光·玖譽灣和位於唐家北圍的頤璟名庭開放營銷中心，位於南灣的雙瑞藏瓏灣花園開放城市展廳。
縱觀9月樓市，珠海多個區域均有項目新推或加推，而且各種優惠形式可以選擇，如低首付、一口價、買房送寶馬等。
9月住宅網簽3603套，環跌1%
據合富研究院數據顯示，9月珠海商品房網簽共5871套，環比上漲6%，網簽面積共422080平米，環比下跌11%。
其中：
住宅網簽3603套，環跌1%
商業網簽332套，環跌42%
辦公網簽370套，環跌23%
其他網簽1562套，環漲81%
9月住宅網簽排行榜
9月珠海住宅網簽排名中，斗門占了5席。
其中位於斗門的世榮翠湖苑排名首位，住宅網簽共182套；南灣的華發城建四季半島網簽成交144套，排名第二位；第三名是斗門的華發又一城，網簽成交137套。
7265套房源取得預售許可證
珠海市商品房預（銷）售專網發布，9月珠海有27個項目共7265套房源拿到預售許可證。其中住宅5592套，占總房源約76.9％；商業254套，辦公1123套，其它296套。
4116套住宅進行價格備案
據珠海市發展和改革局顯示，共有19個樓盤進行價格備案。其中位於香洲的樓盤有2個、高新區的樓盤有3個，斗門的樓盤有8個、金灣的樓盤有3個、高欄港的樓盤有3個。
香洲區
淺水灣山莊（111套別墅）
銷售均價為48177.24元/平米
江村雅景（94套）
銷售均價為35041.46元/平米
高新區
華發綠洋灣（170套）
銷售均價為36201.53元/平米
紅樹東岸花園（4套聯排別墅）
銷售均價為23717.62元/平米
翠湖香山國際別苑（246套）
銷售均價為35306.75元/平米
金灣區
湖成大境（232套）
銷售均價為27500.28元/平米
東方潤園（128套）
銷售均價為20125.31元/平米
康美御景軒（72套）
銷售均價為14288.58元/平米
斗門區
誠豐雅園（28套）
銷售均價為12793元/平米
匯景嘉園（25套）
銷售均價為17411.99 元/平米
金碧麗江東海岸（128套）
銷售均價為18264.85元/平米
保利茉莉花園（893套）
銷售均價為18660.6 元/平米
海逸豪庭（825套）
銷售均價為16856.99元/平米
華發依山郡（266套）
銷售均價為11694.63 元/平米
金地格林泊樂（94套）
銷售均價為17369.76元/平米
世榮尚觀花園（252套）
銷售均價為19801.66 元/平米
高欄港
華府國際花園（308套）
銷售均價為13079.85元/平米
怡泰家園（191套）
銷售均價為11707.69元/平米
碧桂園保利海悅天境花園（49套）
銷售均價為12829.89元/平米
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