近日，新會會城再徵收約10萬㎡三舊地！村民「有房（qian）分」？
據了解，目前城郊村耀華坊，西荷里舊改項目補償方案已出爐，按1:1.06置換回遷房或補償6000元/㎡的貨幣作為補償。
公告顯示，將於2019年11月30日採用公開搖珠的形式確定選房簽約順序。
（點擊查看大圖）
新會城郊村徵收土地97233㎡
近日，江門市自然資源局再征地公告。公告信息顯示，徵收的地段為新會區會城街道城郊村委會位於城郊村耀華坊（土名）的2.2846公頃土地，朝陽里、鸞崗坊、聚龍里（土名）的4.9214公頃土地及西荷里（土名）的2.5163公頃土地。
征地位置示意圖（點擊查看大圖）
本次共徵收土地97233㎡（9.7223公頃），舊村莊集體建設用地征為國有建設用地。
徵收的土地將按照規劃用途安排為江門市新會區城鄉建設用地、交通水利建設用地；江門市人民政府將按照省「三舊」改造政策的要求供應上述土地。
耀華坊、西荷里
按1:1.06置換回遷房，或6000元/㎡補償
根據上述公告，樂居現場實探耀華坊及西荷里，發現其已有舊村改造辦公室進駐，且舊改補償方案已出。
耀華坊及西荷里舊村改造辦公室
補償方案顯示，村民有2種補償方式可選：
1、置換回遷房：按照原房產證登記套內建築面積，按1:1.06置換新建房屋套內建築面積（新房公攤面積由拆遷方承擔）。
而在回遷面積差異處置上，回遷面積超出補償面積在10㎡以內的，按6000元/㎡價格向拆遷方購買；大於10㎡小於20㎡部分（含10㎡），按8000元/㎡價格向拆遷方購買。
2、貨幣補償：按房產證登記或經確認的合法建築面積計算，補償6000元/㎡（全包價）。
另外，補償補償回遷房後，被拆遷人按所選回遷房套數，每套可選擇購買一個車位（小車位18萬/個，或摩托車位1.5萬/個）。
具體補償標準（點擊查看大圖）
關於回遷房選房簽約順序，將採用公開搖珠的形式來確定，各合法權益人價於2019年11月30日進行搖珠儀式。
聲音：村民更傾向選回遷房
對此補償方案，舊村改造辦公室工作人員表示，以目前村民諮詢情況來看，選回遷房的村民比選貨幣補償的村民多。
樂居實地探訪發現，舊改辦公室有不少前來諮詢的村民。對於選擇回遷房，還是貨幣補償，大多數居民都表示更傾向選回遷房。
村民李伯一口本地話語說道：「揀回遷房啦！周邊的房價都萬幾一個方了，補錢不划算！」
耀華坊即將舊改的村落現狀
隨後，走訪耀華坊發現，村裡仍有不少房屋有居民居住，房屋外可見晾有衣服，巷中偶爾見兩位婦人帶著小孩一同玩耍。
回遷房戶型約69-114㎡兩房至四房
耀華坊及西荷里舊村改造辦公室還公示了兩個商住小區（耀華坊商住小區、西荷里商住小區）的效果方案圖、樓層平面圖等。
其中，耀華坊商住小區C、D、E號樓戶型為建面約69-114㎡兩房至四房。
耀華坊小區總平面方案圖（點擊查看大圖）
耀華坊小區補償戶銷控表（點擊查看大圖）
西荷里商住小區住宅A、E號樓戶型為建面約70-114㎡兩房至四房。
西荷里小區效果方案圖
西荷里小區總平面方案圖（點擊查看大圖）
西荷里小區補償戶銷控表（點擊查看大圖）
朝陽里、鸞崗坊、聚龍里
簽訂補償協議中
而朝陽里、鸞崗坊、聚龍里地段已於今年1月開始簽訂房屋拆遷安置補償書，最高按照套內面積1:1.05置換回遷房。據本地自媒體透露，已有超7成村民簽約。
朝陽里、鸞崗坊、聚龍里徵收地段（點擊查看大圖）
周邊新房約0.9-1.35萬/㎡
上述舊改地段周邊在售多個項目，有御凱名都（毛坯約1.35萬/㎡）、碧華園（毛坯約1.2萬/㎡）、尚城峰境花園（毛坯約9000元/㎡）、怡福郎薈（帶裝摺後約9500元/㎡）、匯僑新城（毛坯約9000元/㎡）等。
周邊生活配套成熟，且臨近新會樞紐新城，有新會萬達、美吉特廣場等大型商業加持。
相信經過改造後，城市面貌將「煥然一新」，期待ing！
征地信息來源：江門市自然資源局；
項目信息僅供參考，以實際公布為準。
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/DiH3uW4BMH2_cNUgGb3N.html