樓麵價8140元/㎡!雙流區東升66.85畝純住宅地塊成功拍出

2020-04-17     成都房天下

2020年4月17日上午10時,成都市公共資源交易中心以拍賣方式組織出讓了三宗國有建設用地使用權,分別位於雙流區東升街道迎春橋社區集體、九組,接待寺社區三組(70.0087畝)、雙流區東升街道永福社區6組(66.8533畝)、蒲江縣鶴山街道來龍大道南側(67.8361畝),共計204.68畝。



最終,1號宗地被成都空港城市發展集團有限公司底價競得,成交總價2.42億元,成交樓麵價2600元/㎡;2號宗地被成都空港城市發展集團有限公司競得,成交總價7.25億元,成交樓麵價8140元/㎡;3號宗地被成都聖樺凱熠房地產開發有限公司競得,成交總價2.27億元,成交樓麵價2184.78元/㎡。


一號宗地概況

宗地位置:雙流區東升街道迎春橋社區集體、九組,接待寺社區三組

凈用地面積:70.01(畝)

土地用途分類:商業

計算容積率:1.999

可開發體量:9.33萬㎡

起始樓面地價:2600元/㎡

成交樓面地價:2600元/㎡

成交總價:2.42億元

溢價率:底價成交

競得人:成都空港城市發展集團有限公司


出讓要求:

該宗地競得人須建設國際會議中心,辦公寫字樓宇,商業綜合體,城市候機廳等相關業態。項目建成後,競得人須自持宗地計容總建面比例不低於50%,在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售。


二號宗地概況

宗地位置:雙流區東升街道永福社區6組

凈用地面積:66.85(畝)

土地用途分類:純住宅

計算容積率:1.9992

可開發體量:8.91萬㎡

起始樓面地價:8100元/㎡

成交樓面地價:8140元/㎡

成交總價:7.25億元

溢價率:0.49%

競得人:成都空港城市發展集團有限公司


公建配套要求

1、在地塊東北側臨街位置出資配建單獨占地15個班幼兒園,幼兒園獨立占地不低於9360㎡,建面不低於6133㎡,單方造價不低於4500元/㎡。

2、配建地塊北側市政道路,配建道路長約265米,寬16米,道路建設標準不低於2500元/㎡。

3、競得者須對地塊西側溝渠進行擴寬改造,對地塊北側雨水管進行遷改。

4、競得者須配建道路、下穿地道、泵站管理房,其配建成本不低於1.84億元(包括工程設計前期所有費用及建設階段涉及的工程費、施工措施費、遷改費等所有費用),其配建項目在取得《成都市拍賣出讓國有建設用地使用權成交確認書》之日起18個月內竣工,該項目為「交鑰匙」工程。



三號宗地概況

宗地位置:蒲江縣鶴山街道來龍大道南側

凈用地面積:67.84(畝)

土地用途分類:住宅兼容商業

商業占比上限:20%

計算容積率:2.3

可開發體量:10.4萬㎡

起始樓面地價:2152.17元/㎡

成交價:335萬元/畝

成交樓麵價地價:2184.78元/㎡

成交總價:2.27億元

溢價率:1.52%

競得人:成都聖樺凱熠房地產開發有限公司

出讓要求:

競得人須配建一處用地面積不小於200㎡健身活動場所,並按每3萬㎡住宅建築面積為單位遞增。


(房天下成都綜合)

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/VfHah3EBiuFnsJQVil6W.html