政策大還是法律大？

原標題：政策大還是法律大？

政策大還是法律大？

征地拆遷過程中，往往在被徵收人要求徵收方出具徵收文件時，徵收方會以政府政策或者拿出政府出具所謂的「征地拆遷」相關的紅頭文件來搪塞被徵收人，往往徵收方出具所謂的「征地拆遷」相關紅頭文件並不是法定的徵收許可文件。所以，被徵收人要了解好徵收需要哪些文件，一旦政府拿出了徵收文件，你要知道是不是合法文件，徵收方有沒有權利據此文件來徵收你的土地或者房屋。

無論是土地徵收還是房屋拆遷，都需要依照法律程序進行，具有法律規定的審批手續，並且，政策的制定和執行也應在法律允許的範圍內進行。

征地拆遷過程中，徵收方需要出具哪些徵收審批文件呢？

1.征地公告，並將征地批准文件予以告知

根據《土地管理法》規定，徵收集體土地需要具有國務院或者省級政府作出的征地批文，《徵用土地公告辦法》規定，縣級以上土地管理部門需要在收到批文的10日內將該批文予以公告。這裡需要注意的是，雖然徵收方進行了征地公告，但徵收方的征地公告是法律規定的嗎？

徵用土地公告應當包括下列內容：（一）征地批准機關、批准文號、批準時間和批准用途；（二）被徵用土地的所有權人、位置、地類和面積；（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；（四）辦理征地補償登記的期限、地點。在看到征地公告後，對照一下，符合上述規定的征地公告才是合法的。

2.房屋徵收決定

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，在符合法律規定的條件下，要徵收房屋，需要由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定，並在徵收範圍內予以公告。這裡需要注意的是，雖然徵收方進行了房屋徵收決定的公告，但徵收方的公告的徵收決定符合法律規定嗎？

房屋徵收決定一般應當包括（一）徵收目的；（二）徵收範圍；（三）徵收部門；（四）徵收實施單位；（五）徵收補償方案；（六）簽約期限；（七）行政複議、行政訴訟權利和期限；（八）其他事項。在看到房屋徵收決定，對照一下，看你收到的房屋徵收決定符合法律規定嗎？

綜上，在征地拆遷過程中，不要被拆遷方口中的政策嚇到，如果政策的制定與執行不合法律要求，我們同樣有權通過法律途徑維權。這裡就需要大家好好了解征地拆遷程序，才能判斷徵收方口中的「政策」是否合法，我們將為大家提供更多的征地拆遷法律知識，喜歡我們文章的被徵收人，多多點擊訂閱我們吧！