房地產市場持續降溫，部分城市供求關係失衡，下調壓力逐漸加劇。隨著年底節點日益逼近，重慶新房市場供應上漲，各項目全業態供應以搶占市場。
從最近的拿證情況來看，重慶樓市本周5個工作日中有54個項目5242套住宅房源拿預售證入市，房源與上上周相比波動不大。從下圖看到，上周拿預售證的項目涵蓋了商業、高層、小高層、洋房和別墅類型。
從產品區域分布來看，北區（渝北區8盤、兩江新區14盤、北碚區7盤、江北區0盤）共有21個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅3594套，是此次供應的絕對主力。此次入市的物業類型改善型房源占比較大，小高層洋房別墅應有盡有；
南區（包括南岸區5盤、巴南區10盤）共有15個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅1010套，此次入市房源以高層和洋房為主；
西區（包括九龍坡區2盤、沙坪壩區7盤、大渡口區1盤）共有10個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅638套，改善型房源占比最大。
總的來說，渝北區成為上周新開盤項目的主要分布區域，雖然本次入市的房源不多，但之前的供應不算少，下月這兩個區域的新房市場相信會很活躍。
從物業形態上來看，本周剛需型房源和改善型房源不分秋色，本期高層項目新拿證有11張共有2177套房源，占比37.5%；小高層項目新拿證有12張1621套房源，占比27.92%；洋房項目新拿證有25張1736套房源，占比29.9%；2019的別墅市場受到「」禁墅令」的影響，供應量持續偏低。別墅項目新拿證有9張272套房源，占比4.68%。總的來說，此次入市的房源類型以改善型房源為主，大多是洋房和小高層項目。另外，一個項目可能含有不同的業態。
具體來看，渝北區的華僑城雲麓台本周推出48套小高層，單價16767元/㎡。南岸區的十里長江華府本周推出48套洋房，單價26211元/㎡。此外，保利堂悅、中國鐵建山語城、協信星瀾匯、金科金輝博翠山等樓盤本周均推出別墅房源。
對於剛需購房者來說，此次LPR基礎利率下調以後，對於降低包括房貸在內的成本等有較為積極的作用，客觀上使得房貸本身的壓力減輕，對於刺激住房消費需求也有較為積極的意義。
年關越來越近了，今年整個市場相對比較低迷，很多開發商全年任務都沒有完成，在一些售樓部可以很清晰看到各種優惠等等之類，但趁著現在開發商還能提供不少優惠的時候，找到一個好的時間點上車總是好的，特別是上半年土拍市場的一系列高價地都要陸續面市了，今年底或明年初開出的價格更會超出我們的想像。
有置業需求的購房者，可多關注市場動態，擇機入市。
好了，本次盤點就到這裡了，希望文章在你的買房路上有所幫助。