最近看了戴老闆的一條微博，真不禁莞爾一笑：
85後在這一年本最有希望能走向財務自由，卻在臨近年尾還是得哀嘆一聲：賺錢真的太難了。
難到什麼程度呢？
哪怕是金融界的老司機，也會在翻車現場找不著北。
我跟三位出身不同，但同樣在2019經歷波瀾起伏的朋友聊了聊，感受了一下大佬們的掙扎，以及掙扎後的新感悟。
也許，對於普通如你我的工薪一族，會有一點啟發性的意義。
最安全的成了最危險的
老賴遍野的2019
採訪來自：
葉子媽，前銀行客戶經理，現全職寶媽
一周前，朋友給我發了份長達4頁，A4紙都打不完的清單——2019年債券違約記錄。
2019債券違約全紀錄的其中一部分，數據來源大金所
我看著這裡面的名字，三胞集團、貴人鳥、華信集團……咋就那麼熟呢？
想啊想，想起來了，自己一年前在某個知名的金融平台買過這些公司債券的理財產品！
那一刻，萬箭穿心，焦慮劈頭蓋臉。
我趕緊查了一下理財產品平台的公告，果然！產品已經逾期，延期兌付。
當場我就炸了，這年頭的網際網路，隱私悄悄被採集，作品默默被剽竊，連老賴借錢不還也變成悄無聲息！
我記得那天已經很晚了，我繞著家裡的客廳轉了30個圈，拿著手機加了3個微信維權群，打了3通客服電話了解情況，找了5個朋友諮詢了解決方案。
然而所做的一切，統統只能雪上加霜。
- 作為一個很小的投資者，有時間參加債委會？
- 有精力把上市公司告到破產？
- 有能量發動全世界給平台施壓？
似乎都沒有。
我維權的唯一途徑就是等待，等這些曾經冠冕堂皇的上市公司給我還債。
幸好早在這波違約雷到來之前，我就已經把資金分散到各個投資途徑，每樣只占一點點。
比如說這次債權雷，金額我還是能承受的，5萬塊錢，當做一個教訓。
但是維權群裡面大部分的受害人，都是50萬，80萬，甚至100萬的損失，哀鴻遍野啊。
我分析了一下原因：
其一，是因為懶。
每次投的錢都能兌付了，越投越多。
其二，是因為投資途徑太少了。
這種披著大平台交易、上市公司光環的債權理財，似乎是我們普通人最喜歡的方式。
其三，經濟寒冬來了，越是債權，越是要警惕。
但是大部分人都懵然不知，甚至我以前是一個做金融的，都疏忽和無視。
一句話，當經濟寒冬到來，最安全的理財方式往往變得最危險！
正如曲婉婷的歌詞：「沒有一點點防備，也沒有一絲絲顧慮」。一切只因我們放鬆了警惕。
其實我不得不說一句大實話：
所有債權類理財產品，就好像借錢給你的朋友一樣——投出去的一刻，就要做好本息全無的心理準備。
沒有永遠上漲的市場
但我卻可以一直賺錢
採訪來自：
盛總，電信運營商經理，多年股市老鳥
先跟你聊個有趣的現象：
2019年2月份，過完年大家春茗的話題都是：買了嗎？
到了5月，大家勞動節的聚會的話題都是：跑了嗎？
到了8月，大家都會不死心地討論一下：撿（便宜）了嗎？
到10月，國慶聚會的期間，沒人吭聲了。
仿佛大家都金盆洗手去旅遊了，只有一小撮朋友會討論：房賣了嗎？
2019年，本來是傳說中85後乘著炒股的東風起飛的一年，誰知道，還沒起飛就像川航8633那樣，直接遇到事故得返航了。
總的來說，2019年太南了~出門必須要往北走。
年初買股票，年末回到原點，成為常見現象。不錯，比單邊虧錢的2018年有了長足的進步。
很多跟我一樣靠股市賺點零花錢的人，全年都在白乾。
然而，我卻在今年賺了點錢。雖然市場反反覆復在輪動，但是有幾個板塊卻一直長青的。
比如，深入挖掘一下消費類指數，從年初一直紅到年末，一派眾人醉酒我獨醒的姿態
再看看被政策拖了後腿的醫藥行業，即使造假的消息轟隆隆不絕於耳，還是全年茁壯向上
所以，不是世界欠我們一個機會，而是我們欠世界一份耐心。
消費和醫藥都是身邊長盛不衰的剛需品，買股票說到底還是在買一份長期的事業。
認準了15倍市盈率以下買入，消費、醫藥、電信、金融，我都分別拿了一點，到最後今年綜合收益率超過50%。
2019年並沒有想像中的難，難的只是克服貪婪和恐懼。
隔壁家阿姨的商鋪翻倍了
我是不是要賣房all in？
採訪來自：
余曉，500強公司商務經理，妥妥中產
不知道你有沒有留意到，今年接的垃圾電話裡面，最多的是什麼？
我最喜歡收集這種信息了。因為從垃圾電話裡面我能看到，什麼玩意兒今年最熱。
根據我對最近200通垃圾電話的統計：
- 排第一的：網絡小貸；
- 排第二的：商鋪銷售；
- 排第三的炒股大師群。
三個行當的笑臉背後，都滿滿地寫著豐厚利潤。
像我這種穩字當頭的人，貸款我不需要，炒股大師更是避之則吉。
房子已經一年沒怎麼漲了，於是開始留意起身邊的商鋪。
恰好，我的鄰居阿姨就是傳說中「有9套房收租」的廣東人，於是我趕緊屁顛屁顛帶著筆記本去向她請教。
阿姨完全掩飾不住眼睛裡閃著光的興奮：
我跟你說啊，前兩年投資的一套底層商鋪，價格已經翻了一番啦！還沒算租金收入呢……
我給你算一筆帳啊：普通住宅租出去5k，但是資金占了300萬，收益率還不如存餘額寶。
但是商鋪租出去1萬，資金占200萬，穩定收錢6%的好東西為什麼不投？
聽完阿姨一番「親證有效」，我完全按捺不住撲通撲通亂跳的小心肝。
哇，賺錢的大機會被自己發現了！
於是，我趕緊找了幾個相熟的房產中介找找商鋪資源。
中介大哥當然是樂不可支，立刻從資料庫找到了十幾個，一個個帶我看了個遍。
看商鋪之前我是做了功課的，列了一個表格，每個的地段、單價、當前租金，連周邊規劃都查好了。就差去現場數數人流量了。
經過一番比較篩選，我選定了市中心小區的底層商鋪，目前租給了一個水果店，年回報5%左右，臨街，人流旺，以後還會通地鐵，我當場就下了定。
兩天後，本來要去簽訂合同的，鬼使神差地我約了一個做了10年房產投資的朋友吃飯。
他笑眯眯地問我：你算過買商鋪和賣商鋪的稅費嗎？
我一懵，如當頭棒喝，這個功課的確沒做過。
他掰著手指頭給我算：
商鋪契稅，比住宅貴3-5倍，土地增值稅最高可以到60%，
隨便拿個二手房產稅費計算器一算，賣商鋪稅費占比25%以上，買商鋪也要給6-7%！
「這還不算，」他呷了一口茶：
空置期你算了嗎？
你的鋪能做餐飲嗎？
網購繼續發展這水果店還開得下去嗎？
這鋪附近的其他商家利潤率怎樣？
挖地鐵的時候你家商鋪會被工地擋住嗎？……
簡直是一串的靈魂拷問，這一切都決定了我未來租金的走勢和空間！
我還沒回過神，他就忍不住繼續說：
所謂「一鋪養三代」有個前提：這鋪今天100萬買了，三代以後也至少100萬能賣。現在網購發展這麼迅速，過10年後，能保證嗎？
老實說，勇敢地拍拍胸脯，我不能。
雖然不能，兩天後，我還是去簽了約，把商鋪盤了下來。
想清楚了朋友的系列靈魂拷問後，我發現這個商鋪還是精挑細選的好鋪，未來價格有空間。
而且，作為端莊穩當怕風險的普通人，我算了一下，這商鋪總價只占我總資產的20%左右。
不能說多，也不能說少。只能說分散投資剛剛好。
隔壁家阿姨的資產，一定比我更多，一個商鋪翻倍或者掉價，總體不影響我們的生活。
這就是商鋪的投資邏輯——不要all in，不能粗心，不要託人，不過分樂觀。
做好一切退路的打算後，才去邁出第一步——我想，這是我2019年最深刻的一課。
寫在最後
2019年雖然很難，但是貌似這幾年一直都不容易啊……
網上搜來的這幅圖真的叫人哭笑不得
不過即使再難，不用擔心，明年總會有機會更難的。
而我們要學會的，是在艱難的經濟寒冬中，提前洞悉投資的真相。
腦一熱就投對的時代早就過去。
人生髮財靠康波，更靠你的冷靜理智。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh-tw/BnxZ_G4BMH2_cNUge7K6.html