9月24日下午。
武漢天地壹方南館五樓壹方新所。
我看了一場城市更新的展覽：《復調·重影：武漢城市更新踐行之路》。
多位攝影師拍攝的作品，讓你回看20年前的武漢。
漢口中山大道、武昌曇華林、漢口裡分，以及武漢天地的過去與現在；最早的亨達利鐘錶商店、武漢美術館的前世今生；中山大道從1906-2016年的歷史脈絡；漢正街、中山大道與漢口老城的生長；漢口裡分的分布情況......
這場展覽回顧了武漢近二十年在歷史街區改造、老建築保護與利用、城市文脈傳承和社區文化保留等領域的實踐。
對於喜愛歷史、文化、建築與規劃的人來說，這是一次了解武漢的絕好機會。
這場展覽持續到10月31日，免費觀展。
01
最近，多場論壇都在談論同一個關鍵詞：
城市更新。
如今的城市更新，已上升為國家戰略。
城市更新，不僅更新城市介面，更重要的是，更新城市動能、城市產業結構。
我們用20年的時間，走完了別人100年的路。歐洲的很多頭部城市，都是城市更新的產物。
武漢三鎮，三座古鎮。漢陽，在消失；武昌，僅剩古城格局；漢口是保存最好的。
過去20年在武漢，作為一個房地產行業的見證者與記錄者，我見過大拆大建，也見過城市的煥新。
對這座城市而言，房地產行業貢獻了很多力量，城市的新生、居住的升級以及美好的生活，離不開房地產。
同時，也留下很多傷痛。很多老房子被拆掉，很多醜房子被建起。很多好地段，被人為糟蹋，留下一堆建築垃圾。
我們的孩子，見不到這座城市昨天的模樣，看到的多是摩天大樓。
2008年11月，我寫過一篇文章《莫丟掉城市記憶》。
「如果武漢的優秀工業遺址都毀了，我們將會成為歷史的罪人。如果有一天，當你給孩子講武漢的故事時，除了黃鶴樓、長江大橋外，再沒有什麼值得說的話，你就懂得『遺憾』的真實含義。」
城中村、老廠房、老里分消失，武漢的昨天，被抹掉一大部分。武重、武鍋、漢鋼、青山紅房子、藍灣俊園裡的老鐘樓，有的一拆了事，有的精心保護。
02
武漢，像一個四世同堂的大家庭。
之前的城市更新，有過兩個極端：一種是只愛追求新，另一種一味崇尚舊。
武漢20年的城市更新，大致經歷了三個階段：
第一個階段，是漢口的歷史文化風貌區的更新。
第二個階段，是武昌曇華林的傳承。
第三個階段，是漢陽張之洞板塊的復興。
2004年起，武漢啟動城中村改造。到2020年，中心城區再無城中村。
除上海外，在城市規劃與建設方面，武漢是全國專業能力最強的。
如今，到處是150米以上的超高層住宅，城市環線發達、地鐵網絡健全，但城市留有遺憾。
在城市更新的路上，既要保留城市獨有的氣質，又要導入新產業與新功能。
未來，武漢的老城將更精彩。比如，武昌灣地塊（武昌造船廠原址），一個可能超越武漢天地的地方。
03
生活在武漢的我們，是交通、居住環境等城市更新的受益者。
對於武漢，我們既熟悉，又陌生。熟悉在於生活的熟悉，陌生在於變化太快。
一個理想的城市形態，是工作與生活便捷，同時應該充滿藝術的氣息，滿足精神生活的需求。
武漢，不僅要有城市更新，更要合理利用城市資源，並經營好這些資源，經營好這座城市。
城市規劃，是一個遺憾的工作。在武漢的規劃師、建設者，在反思以往的遺憾。
地標與廣場，並不是一座城市的歸屬感。
上海，是武漢城市更新的「老師」。上海新天地、大豫園片、外灘，都是成功的案例。
這些反思，就是武漢的希望。
武漢天地的最大特點是，包容。
在這裡，每個人都能找到自己喜歡的東西，它不是城市精英的獨享。武漢天地，修舊如舊，活化新生。
在展覽現場，20多年前，武漢天地地塊所在的那些老房子，殘破不堪。
站在20多年前老照片前，我們無法想像今天的變化。
當年的鐵路、貨倉與棚戶區，如今變成新天地。在武漢天地，昨天與明天，都相會在今天。
武漢天地厲害的地方在於，17年時間，堅持同一張藍圖不變。17年前的項目規劃圖，完整兌現，沒有改動。
20多年，武漢很多項目，規劃是一張圖，交付是另一張圖。中間反覆改規劃。很多當初承諾的配套，或沒建，或少建。即使建好了房子，沒有運營。
展覽現場放了兩本書，供人閱讀。一本是《武漢·新視線（2016）》，講述中山大道。另一本是《遠見：武漢規劃40年》，追溯了40年來武漢城市規劃發展的歷程。
［後記］
武漢，像一張巨大的畫布。
建築、街道、房屋，以及我們，都在畫布之上的主角。
如今，這座城市歷經20多年的城市更新，開始反思，保護歷史文脈，讓城市煥發生機。
從最初的拆、改、留，到現在的留、改、拆，三個字的順序不同，模式完全不同。
我們能否留下城市的老味道，改出城市的新配置，拆出城市的新天地，建出城市的新功能。
這是留給所有城市共建者的一道時代命題。
再等20年，復盤武漢城市更新的得與失時，反思與遺憾能少一點。
文｜楊光華（地產寫字人）