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對一座城市而言

地標不僅是城市的標誌，更是城市的形象代表

地標於城市的意義

在一座城市邁入歷史性革新的時候，總有一座具有精神旗幟和時代象徵意義的偉大建築來引領城市的發展，這些獨具影響力的建築，也就是我們所稱的「地標」。地標也見證了城市規模不斷擴大，城建、商務金融水平跨越提升，更是城市繁榮，群眾生活日益豐富多彩的見證和縮影！

就像我們提起杜拜總會想起世界第一高樓哈利法塔，提起法國巴黎就會想起艾菲爾鐵塔，提起馬來西亞就想起雙子塔。這些地標性建築或高度驚人，或建築體系獨特，或有特殊的歷史意義。

它一定是大多數人對這個城市的第一印象，也是這座城市的形象名片。

馬來西亞的地標

那麼談及馬來西亞呢？或許你第一個想到的就是雙子塔，不過隨著敦拉薩國際貿易中心106交易塔完工，106交易塔（492米）已經取代KLCC（452米）成為全馬最高的建築物了。

不斷更迭的高度彰顯了吉隆坡的發展速度，也不斷刷新著吉隆坡經濟發展的新高度。

敦拉薩國際貿易中心- TRX 106交易塔

而106交易塔所在的敦拉薩國際貿易中心之于吉隆坡，不僅僅是在高度上的地標那麼簡單，他對馬來西亞的經濟發展有著非比尋常的重要作用。

敦拉薩國際貿易中心是馬來西亞2020年宏願及經濟轉型計劃的主要推動力和催化劑，同時也放眼加速馬來西亞新領域發展，帶領大吉隆坡成為永續、智能和宜居城市。

106交易塔位於吉隆坡中央商務區的東部邊緣，處於武吉免登、半山芭、葛京、甘榜班登和安邦希里爾之間（資料來自Wikipedia）。項目開發占地逾28.3公頃，預期將成為國際金融與商業服務的主要中心。

2010年，馬來西亞政府啟動經濟轉型計劃（ETP），TRX項目被納入其中之一，被當作國家發展的首要策略，旨在加強吉隆坡金融之都的重要地位。

TRX將被打造成一個國際主要金融、貿易及服務中心，並集合眾多頂尖金融公司、國際機構、政府機關及相關企業支援服務，提供完善的金融發展環境。

TRX項目位於吉隆坡的金三角地帶，占地約70英畝，發展總值達260億令吉，優越的地理位置將帶動更多人潮進入吉隆坡市中心的西南方，因該地區聚集了不少的商業、休閒及購物中心。

成「綠色大吉隆坡」先鋒

該中心也不斷加強其交通便利通道，包括興建健全的捷運連接系統及貫穿主要大道，四通八達至吉隆坡各處地方。

除了交通優勢，邁向國際化的TRX項目，也志在成為「綠色大吉隆坡」先鋒，率先在大型基建項目中採用綠化空間、永續建築及車流量限制等技術，並興建大型寧靜公園、空中花園和垃圾管理系統，提倡維護吉隆坡永續的生態系統。

此外，TRX城市也將投入30億令吉，用作世界級永續基礎設施的建設，如環狀隧道系統及4公頃的市區公園。

打造金融貿易中心

金融行業方面，艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）於2015年以2億5500萬令吉，購入TRX項目的土地，以興建艾芬銀行辦公總部。

艾芬控股購置的土地總面積為5萬4266平方尺，將興建35層辦公樓，內含830個停車位，預計辦公大樓建設將耗資3.1億令吉，總開銷為6億令吉，放眼2018年杪完工。

這塊土地位於敦拉薩路旁邊，未來將建有兩個MRT接運車站，以提供約3000名職員的交通便利。

另外，滙豐銀行也宣布加入TRX大家庭，將在該項目投資2.5億美元（當時為10.75億令吉）興建新東協總部。

滙豐銀行率先成為首個投資TRX的外資銀行，預計新總部的辦公室空間達56萬8000平方尺。大馬滙豐銀行總執行長莫達胡申指，該投資將促使大馬晉升成為東南亞金融中心的基石。

商業發展項目繁榮

該中心50%的地段將用作興建辦公大樓、30%為住宅、10%為酒店住宿及10%地段用作建造購物廣場，目前70%的地皮已經商業化。

這棟約1452尺高的大樓放眼成為全球第15高的建築物，涵蓋92層、6個地下層，占地14萬9381平尺，標準層建築面積為3萬4000平方尺。

TRX主要合作夥伴包括，澳洲知名發展商Lendlease、印尼產業發展巨頭慕麗雅集團（Mulia Group）、滙豐銀行等。

交通便利完善

交通便利方面，敦拉薩國際貿易中心（TRX）捷運站，將成為雙溪毛糯——加影捷運第一路線和雙溪毛糯——沙登——布城捷運第二路線的中轉站，同時也是沿線最深的地下站，深度達45米。

環城捷運3號線料在2027年竣工，屆時將完整銜接吉隆坡公共運輸系統，TRX捷運站可直接連接至吉隆坡最大的地下捷運交通系統，鄰近的大馬城也建有隆新高鐵，為TRX的居民和工作人士帶來無限交通便利。

值得一提的是，TRX四通八達，將直通吉隆坡主要大道如吉隆坡布城大道（MEX）、精明隧道（SMART）、敦拉薩路（Jalan Tun Razak）和蘇丹伊斯邁路（Jalan Sultan Ismail）等。

TRX——吉隆坡新地標

吉隆坡擁有逾600萬人口，橫跨2793.27平方公里。隨著中產階級、知識型勞動人口的成長，吉隆坡公共基礎建設也區於完善，逐漸立足成為新興國家中的重要城市，敦拉薩國際貿易中心可望成為亞洲的下一個金融商業貿易重鎮。

這項目被房地產界視為是帶動吉隆坡房地產邁向國際化，使到房地產價格達到「國際價格」水平的重要起步。

縱觀那些世界頂級CBD的發展，不難發現它們驚人的相似之處：上海中心大廈（632米）坐落於上海陸家嘴，世界聞名的帝國大廈（443.7米）就在曼哈頓，這些城市不斷刷新著地標建築的高度，以此作為經濟發展的象徵。

陸家嘴房價變幻，十年間房價漲幅約295%；二十世紀七十年代，曼哈頓成為了全球房價最高的地方，其商業與住宅交易，占到全美40%，四十多年過去，時至今日，曼哈頓的房價仍然沒有下降的趨勢。

可見敦拉薩國際貿易中心附近的房產，未來的房價的爆髮式增長將讓人驚嘆！

年底即可投入使用

項目開發商Mulia產業發展私人有限公司預測，從企業戰略發展角度考量，許多跨國公司和本地財團勢必將把握這個機會進駐這座世界十大最高建築物（註：以現已竣工為準），並藉此提升他們的競爭力。

首批租戶將於12月遷入，在完成收尾工作後，預計明年3月開始將迎來租戶大量遷入。

根據馬來西亞財政部長林冠英此前透露，政府將分階段注資28億林吉特（約合48億人民幣）持續開發敦拉薩國際貿易中心（TRX）工程，整個計劃預計在2024年竣工。屆時，此區域勢必成為吉隆坡另一焦點區域。