文/許夢嬌
「房價都1萬了，真敢叫價啊！」這是前幾年的無錫。
「房價才1萬，怎麼可能，騙人的吧，1萬5都是白菜價了！趕緊搶！」這是現在的無錫。
一場跨時空的對話，道出了無錫這幾年房價的飆升，買房人的心酸血淚史！
01
不吃不喝3.3年，才能掙小戶型公貸的20萬利息！
這種血淚史在昨天的無錫公積金新政出台後體現的淋漓盡致，個人最高貸30萬，夫妻最高貸60萬，額度都縮減了20萬！
一時之間在朋友圈和粉絲群里炸開了鍋，大家紛紛議論帶來的影響，可真是要了剛需客的命。
算一下，如果你買了一套89㎡的小戶型，一夜之間要多還20萬的利息。
20萬啊！這是什麼概念！
比如你一個月工資5000元，你得不吃不喝3年多才能掙到這個數。
看到這個數字，能不奔潰嗎？
頓時，感覺身體被掏空！等於說被掏空的階級完全是工薪階級啊！
無錫樓市到底還想從剛需身上割掉多少肉！
02
賣4萬+，你信不信，反正我信了！
事實既已如此，但買房人還是在期待著降房價！
雖然今年全國樓市在500多次的調控後發生了不小的變化，房子的售出情況似乎也因為樓市的冷淡而有所下降，全國的買房熱度相比以前也降低了不少。
但房地產市場向來是買漲不買跌的，買房人最為關心的房價在今年也並沒有出現明顯的下跌，只是在較高的水平內保持平穩。
拿無錫來說，交易中心發布的數據顯示：8月無錫新房成交均價18122元/㎡，環比降1.13%；二手房成交價10586元/㎡，環比降0.96%。
國家統計局70城房價數據顯示：8月無錫新房價格環比漲0.8%，二手房價格環比漲1.7%。
對比來看，不管本地數據還是統計局數據，無論是新房還是二手房價格，漲跌的幅度都不是很大，只能說，總體還是保持穩定。
那無錫房價還有下降的可能嗎？
說句實話，大降應該是不可能的。
今年的土地市場，鄉鎮板塊開始發力，羊尖、碩放、鴻山這樣的白菜地紛紛拍出了「豬肉價」，頻頻刷新區域地價記錄！
國慶後，無錫又連著2場土拍，惠山新城住宅地起拍價過萬，已經奠定了惠山北未來房價2萬+的基礎。
梁溪2塊地起拍價都超過1.2萬/㎡，東北塘的起拍價達7055元/㎡。
而且，加上上面我說的這3塊地，無錫已經有35塊「萬元地」了！
你看看這個地價，再想想以後低價盤賣完後，無錫的房價對剛需客來說簡直是高攀不起！
這不禁讓我想到2017年，蘇南龍湖天璽產品發布會上，一張「未來5年，無錫房價4萬+你信嗎？」的照片刷屏朋友圈的盛況。
在當時引起熱烈討論，2年過去了，已經有樓盤賣3萬+了， 用不到5年，賣4萬+，不管你信不信，反正我要信了！
在這裡只能說一句，現在萬事俱備，只差錢了！