最新研究顯示，上海二季度首店數量達到259家，已恢復至去年同期水平，加上一季度61家首店，上半年上海共計迎來320家首店（包括30家旗艦店概念店）。
從品牌屬地來看，上半年海外品牌、中國（大陸及港台）品牌的首店分別為56家、264家。就品牌級別來說，全球或亞洲首店、全國首店、全市首店分別為7家、41家、272家。首店進駐物業類型中，購物中心、街鋪分別占75%、25%。
從首店選址來看，黃浦、靜安、徐匯、浦東、長寧、閔行的魅力指數位居前六，包攬了全市86%的首店。熱點商圈中，南京西路、淮海中路、 陸家嘴分別吸納40、25、24家首店，徐家匯、南京東路及吳中路各收穫15家首店。
本季首店進駐的商場主要集中在TX淮海、環球港、正大廣場、國華廣場、打浦橋日月光、長寧 來福士、ifc、萬象城、世紀匯、美羅城。
疫情後新首店全面提速
二季度疫情緩和後，「五五購物節」極大地復燃了品牌商在上海開店的熱情，但這種熱情基本上要到下半年才能開花結果。二季度開幕的首店，大多是疫情前就有計劃的，只是由於疫情而被工程延誤的。
隨著以往蓄積的首店陸續開幕，二三季度新簽約首店數量將真正決定全年的首店行情。目前，蔦屋書店、哈羅德、MUJIcom便利店、KAKAO FRIENDS、法國珠寶DJULA、Blue Bottle小藍瓶咖啡等重磅級首店已簽約或洽商中。南翔印象城MEGA、 北外灘來福士、上海廣場、森蘭花園城、徐匯西岸龍華國際AI廣場等籌備項目也將帶來一系列全新首店品牌。
從目前已知的情報看，下半年將有一大批特色首店攜風而來，如美羅城——日本loft文具及山崎吐司咖啡店，新天地——英國生活方式品牌Tom Dixon，靜安嘉里中心——香港平價米其林添好運，上海來福士廣場——Lulualways旗下年輕副牌Lulusmile，虹橋南豐城——FORMULA A家庭體驗中心與淡尾海鮮，BFC自營的格調書店閱外灘，益豐外灘源——故宮紫禁書院旗艦店與櫞舍鮨青木壽司，思南公館升級後的集食、買、玩、觀四重體驗的Onmyoji陰陽師旗艦店，方所書店上海首店等。
什麼業態重啟最迅速
受疫情影響，兒童教育、健身、餐飲、影院成為上半年關停重災區，迪斯尼英語、來自英國的米其林粵菜餐廳Hakkasan、Stone Brewing Taproom精釀酒吧的停業令人唏噓不已。
水火相濟，動態平衡。國內疫情穩定後，「新興力量」悄然上線，乘風破浪。日料、咖啡、服裝、小吃簡餐、火鍋、化妝品、粵菜茶餐廳成為上半年首店最多的細分業態。
平價咖啡、平價日料、鮮花綠植主題餐廳、寵物咖啡與購物中心的結合，在成為新現象的同時，也讓行業看到了新的前進方向。
首店青睞十大市級商圈
頭部效應依然明顯，南京西路、淮海中路新天地、陸家嘴、吳中路、徐家匯、南京東路、五角場、中山公園、虹橋天山、環球港等十大商圈捕獲全市上半年七成的首店，吸引了90%的優質時尚首店。
就二季度來說，主力商圈引入的首店品牌簡述如下（圍繞項目展開，便於「按圖考察」）——
南京西路商圈
以愛混敢嗲時尚首店薈聚而著稱的興業太古匯本季引入法國時尚包袋GB DAVID國內首家直營專賣店，以及可以體驗DIY樂趣的Crocs全球首家能量中心概念店。英國輕奢時裝品牌L.K.Bennett、義大利時尚品牌FALCONERI 、羽心堂等多家首店將於下半年揭慕。
豐盛里繼開出Diamond鑽石舞廳後，皇族電子競技俱樂部旗下電競主題實驗室首店——RNG LAB進入圍擋階段。連同四季坊年初引入的韓國愛茉莉太平洋集團旗下化妝品集合店ARITAUM、芙莉美娜primera，南京西路東段的品牌陣容正加速煥新。
空間體驗感煥然一新的1788廣場在精品餐飲方面持續發力，二季度引入國民級咖啡館BELRAY貝瑞、融和牛·割烹、台灣頂級和牛燒肉樂軒旗下平價牛排鐵火、綠意盎然的植物園主題餐廳珍愛時刻·BOTANICA restaurant、香港Kawa潮玩主題EXTENSIVE PUBLICITY等首店，使其成為小而美的餐飲首店聚集地。
會德豐廣場北院主力店 10 Corso Como被華人文化及華泓商業旗下首家文化藝術商業綜合體——離合空間取代後，二樓引入Shanghai Brew House上海啤酒工坊與TONY&GUY沙龍，五樓引入浸入式互動戲劇《金錢世界$》與La Moda鮮花，一樓則開出來自京城的頂級Sneaker潮牌運動鞋DEAL華東首店，會德豐廣場南院則引入亞洲首家SUPER LOUNGE——KOR西餐酒吧的大陸首店。
會德豐廣場、1788廣場連同百樂門精品酒店裙房的宜家首家市中心迷你概念店，共同構成華山路西側新的商業金三角，成功帶動靜安寺西側人氣的飆升。
靜安嘉里中心引入美國單板滑雪運動龍頭品牌BURTON與SNOW 51 合作的首家跨界體驗店及頗具藝術感的豪華高性能電動汽車品牌Polestar Space極星藝術體驗空間華東首店，圍擋中的香港平價米其林添好運更引發高度關注。
久光百貨本季引入日本女裝NOLLEY'S、日本超人氣琺琅鑄鐵鍋VERMICULAR唯米樂。芮歐百貨推出提供瑞士軍刀個性化定製服務的首家Victorinox維氏瑞士軍刀體驗店與鮮一佰蟹粉撈麵。
晶品購物中心繼LAVAZZA亞洲首家旗艦店後，再度推出司乎日式鮮吐司、餐見娘娘大盤雞兩家首店，ENOVATE天際汽車體驗中心圍擋中。
大手筆展開立體模塊化改造工程的中信泰富廣場，預計將於明年徹底變身升級為新型態商業空間的同時，與恆隆廣場及改造中的寶華廣場（原錦滄文華）形成互補優勢，為南京西路中段帶來眾多特色首店品牌。
南京西路周邊的街鋪首店同樣各具亮點，廣州澤田本家·銅鑼燒專門店（上海ifc店也已圍擋）、美奇樂 Mikkeller丹麥精釀啤酒吧、北京網紅餐吧Mandrill山魈、博多新記旗下博多小菜、SLAB TOWN咖啡、Nibbo bean to bar chocolate小口咬精品巧克力、J.BOROSKI酒吧均叫好又叫座。
淮海中路新天地商圈
繼一季度引入包含Café Kitsuné咖啡的MAISON KITSUNE旗艦店後，新天地又引入了YSL聖羅蘭美妝香水主題旗艦店與NARS公館概念店，化妝品陣容進一步得到壯大。
新天地時尚2期則引入潮牌HEA上海首店，據悉，改造升級中的新天地時尚則將在下半年帶來Drinks&Co 樽樂加全球首家概念店、Tom Dixon亞太旗艦店等諸多特色首店，攜手紐約知名設計和概念公司AvroKO，推出集餐飲、零售、體驗、教育為一體的社交型復合餐飲空間FOODIE SOCIAL by XINTIANDI，3000平米的商業創新空間不僅為年輕潮流消費者提供物有所值的食物和體驗，同時為新晉餐飲首店品牌和創新產品提供最前沿的孵化展示平台。
此外，新天地廣場4-5樓的social house七月中旬迎來2.0煥新升級，笑果文化線下空間也將正式開業。
同處新天地板塊的無限極薈與九號商場分別引入加拿大風格餐廳La Cozy Fusion與美國著名海鮮餐廳The Boiling Crab寶靈蟹海外首店。
以格調著稱的上海K11本季迎來了了高端設計師女裝品牌Le Bon Chic芃希可全國首店。由中國獨立設計師展售平台AnyShopStyle開創的國內首家新消費品牌聯合市集WeMarket未馬市則在K11開出華東首店。
完成整體改造全力塑造核心地段商辦自循環的新型公共社交空間——上海廣場將於國慶前夕重生亮相，以「社交·眼界·玩味」為新定位的上海廣場，將帶來全新「無邊界的藝術消費空間」和特色首店組合，為淮海中路東段帶來更多驚喜。
TX淮海二季度開出北京網紅粵式火鍋行運打邊爐與極具個性的復古理髮店GOAT Barbershop。6月中旬開幕的「野蠻院線」是TX淮海作為「策展型零售」概念落地後的首次大型活動——藝術展覽與整個商業空間融為一體，遍布於場內外各個空間，加之北美網紅炸雞品牌Popeyes全國首店進駐TX淮海對面，使得淮海中路中段人氣得以提升。
淮海中路及周邊街鋪引入的重磅首店包括美國快餐POPEYES孛派斯、青色內衣旗艦店、兔月屋·兔咖·雜貨……
陸家嘴商圈
ifc國金中心二季度連續發力，開出法國著名香氛Frédéric Malle馥馬爾香水出版社與雅詩蘭黛旗下高端香氛KILIAN凱利安的中國首店，連同紀梵希美妝滬上首家精品店，上海ifc的頂級化妝品矩陣不斷進階。日本森系女裝45R 中國首店則進駐了ifc3樓。
正大廣場本季瞄準主題店，連續開出使用海龜AI送餐員以及貝殼送餐檯的海龜主題餐廳棲蠵地Caretta Land，宇航主題餐廳WALA 蛙辣火鍋，烘焙主題韓國潮牌鞋履BAKE-SOLE三家極富體驗感的特色首店。被特步收購的美國索康尼SAUCONY運動鞋經過品牌定位重塑後，在正大廣場重新開出全國首家實體店。
華潤時代廣場本季迎來廈門網紅店黑珍珠一鑽的CHIC1699遠洋私廚餐廳的盛大開幕。
擁四線換乘站的世紀匯近日迎來星空we-k KTV、思妍麗旗下韓國WELLKIN維爾沁頭皮健發管理中心、愛舒笑Nuperfect齒科多家首店，下半年世紀匯的網紅懷舊街區（堪稱「上海版超級文和友」）——1192老上海風情街還將開出湖南米粉「盛和品的米粉鋪」等一批地道小吃首店。
徐家匯商圈
美羅城日本ARTNATURE妝髮屋中國首店，融合了手提串串、格格香、四川江湖菜、四川小吃等多種經典川菜成都鬼癮食，繼美羅城開出上海首店後，又迅速進駐長寧龍之夢與大寧國際商業廣場，成為滬上川菜又一熱門品牌。7月下旬將揭幕的日本文創生活方式集合店LOFT更是引人關注。
港匯恆隆廣場繼引進滬上首家erdos KIDS童裝專賣店之後，於二季度引入wagas旗下平價咖啡UNO coffee by wagas，下半年完成改裝港匯將引入更多強勢首店。
無獨有偶，質館咖啡和LITTLE BEAN今年不約而同試水平價咖啡，推出小小質館與SHORTBLACK小特黑，平價咖啡市場值得關注。
One ITC在花廚鮮花主題餐廳和Roaringwild設計師服飾兩大首店於首季開幕之後，本季引入日本網紅吐司Grand Marbel格瑪布爾華東首店。
徐家匯周邊衡山路建國西路武康路的街鋪同樣吸引了大量新首店：衡山玖弄 SIYA CUISINE、法國新世代限量藝術攝影畫廊YELLOWKORNER、旺財fattree、HIGH YAKI modern izakaya & bar 燒肉居酒屋、UNPREDICTABLE變花莫測、來福商店layfor、FINE西洋菓子店、叄和·川小館、VOYAGE COFFEE精品咖啡、細記港九大牌檔……
南京東路商圈
今年9月，南京路步行街喜迎開街20周年慶的同時，南京東路步行街也將完成東延伸段公共空間的優化改造工程，並陸續引入眾多特色首店、旗艦店、體驗店。
上海來福士廣場正陸續進駐多家特色首店，其中原本由舒適堡包場的7樓現升級為藍色海洋帆船及碼頭元素裝飾的全新綜合業態空間，本季引來了花點心思-港式點心鮮花主題餐廳首店與一兆偉德健身中心。另外，4樓的lulusmile 全球首店也己於7月初啟幕！
華為去年9月於深圳萬象天地開出首家直營的全球旗艦店，今年6月接替Forever21旗艦店進駐南京大樓開出國內第二家同時也是全球最大的華為旗艦店，堪稱二季度最引人奪目的國貨之光。
悅薈廣場本季引入荷蘭米菲兔首家旗艦店，新世界大丸百貨開出日本精工表旗下頂級品牌Grand Seiko冠藍獅國內首家直營店，新世界城引入王鼎旗下平價日料品牌鮨·王鼎首店，宏伊國際廣場開出大人孩子都沒抵抗力的Nice to meet U愛玩萌兔體驗館。進駐創興金融中心的大隱成都迅速上榜魔都五星好評高人氣火鍋。
南京東路今年重點存量改造項目——TX479（原新世界休閒港灣）以「高科技、二次元、街頭文化」理念，延續TX淮海策展型零售模式，打造魔都首家24小時全天候營業的夜經濟商業體，有望引入多家新生活方式主題首店。
五角場商圈
五角場本季最引人注目的首店為嗶哩嗶哩旗下超電運營的二次元旗艦animate首家常設獨立門店進駐創智天地大學路。
百聯又一城引入知名男裝NEUBERLIN辛柏林魔都首店，太平洋森活則引入多家特色高人氣小吃首店如謙謙王子•鮮鹵串串、真真老老本鋪與小活包 ABUN。
本季楊浦首店集中在新開幕的國華廣場，今年連續開出船頭塢苗家酸湯魚、麒麟火鍋、儒逸軒、居貞茶館、麺屋春夏秋冬等多家上海首店，為上海帶來更多美食選擇。
中山公園商圈
中山商圈首店收割機長寧來福士今年首店在不同業態全面開花，MIDO HOUSE家居、網紅時尚美妝集合店WOW COLOUR、Birdie Cup Coffee小鳥杯咖啡、PLAYMAKER數字運動親子俱樂部、思佰琦美甲美睫吸引了不同的客群。
長寧龍之夢則引入源自香港的百年老字號餐飲店——尋糧及高端成衣女裝VIZA VIZA兩大上海首店。
虹橋天山商圈
尚嘉中心今年陸續開出了英國奢華手機品牌VERTU上海首家直營店，私人高定品牌MARVISIA及鐵士蘭 TILLSLAND內衣的上海首店。潮民旗下全新子品牌潮民公館精品粵菜與潮民·元氣雞鍋（中日融合的雞鍋料理）兩大首店也已於7月初揭幕。
虹橋南豐城上半年收穫了HOOOORAY SPACE兒童運動俱樂部、超人氣壽喜燒——喜上牛燒和牛放題及全聚德旗下著名京城川菜四川飯店pequeño三家上海首店。淡尾海鮮自助、Space zoom貝縱家庭體驗中心、hamuoo兒童家具等眾多首店也即將登陸虹橋南豐城。
金虹橋商場則繼續強化日料特色，開出極富東瀛特色的愛蝦乃家天婦羅全國首店。
環球港商圈
自成商圈的環球港人氣高漲，吸引了眾多滬上首店落戶普陀區。Bosie無性別時裝實驗室、GOGC設計師女裝、KK集團旗下現象級彩妝集合品牌THE COLORIST調色師、奈雪的茶酒吧新概念店本季入駐環球港，並贏得「開門紅」。
吳中路商圈
由萬象城和愛琴海兩大巨無霸構成的吳中路商圈已成為滬上又一首店聚集地。調改中的愛琴海購物公園今年持續發力，上半年開出潮運動品牌hummel、CATTING貓咪生活會客廳•貓咖、魔都哈士奇體驗館·寵物咖啡、羹本貢雞、三隻耳魚娃火鍋、什鮮坊海鮮炭烤、土耳卡巴·土耳其烤肉餐廳、日料喜代椿等眾多首店，而萬象城則引入absorba童裝、豆集合、尖叫設計家具概念店、伊川炭火燒肉等多家首店品牌。
四川北路商圈
凱德旗下虹口龍之夢本季引入桂滿隴旗下機器人快餐隴眾超級食堂、秋炙和牛壽喜燒，改造中的B2層小吃主題空間，將打造成為滬上首個融入燈光藝術元素的EATplex影食空間，視覺味覺雙重享受的新主題空間將於今年10月帶來多家地道特色小吃首店。
星薈中心引入蔚來兄弟品牌HYCAN PARK合創汽車全國首家體驗中心。
瑞虹天地與北外灘商圈
瑞虹天地月亮灣今年聚焦港式美食，引入香港著名燒鵝餐廳陳記深井燒鵝、充滿TVB港劇年代感人氣爆棚的倆合港式大排檔多家美食首店，氣勢恢宏擁有超大室內立體植物園、巨型穹頂天幕的瑞虹天地太陽宮則將在明年帶來大批全新首店品牌。此外，瑞虹坊於二季度末如期完成翻新改造。
瑞虹近鄰崇邦旗下上濱生活廣場與瑞虹天地錯位競爭，引入乃窩窩寵物潮玩生活館、樂高活動中心樂高首家直營店。
全球第十座、上海第三座來福士——北外灘來福士廣場即將成為北外灘新地標的同時，也將導入強大的特色品牌組合與多家首店。
新虹橋樞紐商圈
將喜迎五周年慶的虹橋天地上半年迎來充滿科幻感的好利來旗下首家Holiland Lab新概念店與哪吒汽車上海首店，麗寶樂園則喜提暢享運動型態新型樂園——PaParker親子樂園的大陸首店。
七寶商圈
七寶寶龍廣場今年主攻美食首店，迎來了廈門必吃榜上的高端素食餐廳無味舒食（餐飲巨頭臨家旗下）、日式螃蟹餐廳蟹の道•文萃兩家首店。
南外灘商圈
BFC外灘金融中心繼引入月升酒店沉浸式互動劇本殺首店後，7月初開出以「文化+社交」聚合場為定位的閱外灘書店打造城市會客廳，星拌拌物料理等首店圍擋中。
徐匯濱江商圈
東航集團雲錦天地引入了來自北京國貿的ATTA BJ義大利餐廳與昱上廚房兩家首店，濱江跑道公園開出群島 ARCHIPELAGO 首家線下實體書店，上海西岸集團自持的首個智慧科技跨越藝術體驗型商業——AI Plaza近期將舉辦發布會，AI Plaza與星揚西岸中心星LUMINA、雲錦天地、綠地濱江CLUB及共同構建的徐匯濱江商圈將於明年逐步成型。
前灘商圈
晶耀前灘上半年引入了燒肉達人旗下燒物控，方太集團推動時尚輕廚生活方式的米博烹飪體驗中心兩大首店，前灘太古里開幕後，將與晶耀前灘、陸悅匯共同構成前灘商圈。
世博商圈
百聯世博源引入了宋元台州海鮮、點滿籠傳承港式點心兩大餐飲首店，值得一提的是，點滿籠在上海開出全國首店後，又於二季度赴粵菜大本營廣州天河城開出華南首店同樣贏得盛譽。
古北商圈
古北高島屋引入鯛飯屋、鰻福2家日料首店，古北家樂福則利用自身資源開出Laox樂購仕、MR.福2家首店。
TIPS:對於希望考察新項目的朋友而言，上半年雖無大項目開幕，但城市更新存量改造的特色中小型項目還是不少，例如國華廣場、黑石公寓幸福集薈、離合空間、ESP電競文化賽事體驗中心、高陵集市、金海路天物藝術中心2期、1788廣場、亞新生活廣場、川沙晶朵匯。
文/Tintin Guo
附：2020年上半年上海320家首店全名單
來源：中商數據
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