交通道路是一座城市的血管脉络，它拉开城市的框架，见证城市发展，也暗藏着下一波的发展红利。
1971年，盐南线里水段正式通车。1990年，进一步紧密里广两地联系的里广路开建。2003年，广州金沙洲大桥建成通车。
一条连接广佛的黄金走廊从此开启，里水从佛山边缘小镇，一跃成为最当红的投资热土。
沿着如今的金沙洲大桥-里广路-里水大道走过去，金沙洲片区均价早从当初的几千元/㎡直追3.5万均价，叫嚣佛山中心城区；里水大道2万-2.5万均价尚算“温和”。不过整体对比去年同期，涨势明显。
仅统计区域均价，不同楼盘价格不同 以开发商实际报价为准。图源：佛山房产
由此可见，交通对区域拉动作用已毋庸置疑。随着金沙洲迈入3.5万均价时代，里水的交通也迎来大爆发。
陆路交通来看，去年末，水口水道大桥、广佛肇高速佛山段相继通车，打通里水外延广州的两条重要动脉。
轨道交通来说，前有里水有轨电车动工释放利好，带动金沙洲片区上涨；后有广佛环线西环段，从里水出发无论往白云机场或佛山西站，都将更方便。
从区域发展来看，“广佛同城”概念被强化为“广佛全域同城”，随着广州调控不断收紧，里水持续承接广州溢出，未来，随着四通八达的路网形成，里水片区价值定能再上台阶。
1、一桥双轨已经动工，里水南部价值再攀高峰
一年之计在于春，2021年伊始，佛山楼市一路看涨，爆发力惊人。对于临广的里水片区，爆发力的来源，源于近来一连串释放的交通红利。
先来看看里水南部与广州接壤地区。去年末，金沙洲多条跨江大桥打响“交通大会战”。去年9月，街坊期盼多年的水口水道大桥正式开通，从里水沙涌到浔峰岗地铁站一桥通达，时间节省3倍以上。
水口水道大桥通车仪式
其次是直接连到里水的沉香大桥，被列入广州市发改委2021年“攻城拔寨”项目计划，项目建设起止年限2021-2024年，双向八车道。建成后，金沙洲区域车辆通过里广路、彩滨北路立交接入沉香大桥，能够快速到达广州城区。
众所周知，轨道交通对房价的赋能作用，是非常显著的。
随着广佛两地交通对接渐入佳境，里水有轨电车+广州地铁12号线，可以说是金沙洲板块下一轮发展的“王炸”组合。
里水有轨电车全线共设车站13座，从里水里湖新城出发，经过里官路和里和路以及东部工业园，从里广路进入金峰洲板块，与广州地铁12号线对接，助力建设广佛同城民生带、产业带、城市带。预计远期线路还将与广州地铁6号线换乘。
南海区有轨电车里水示范段线路平面示意图，站点名字暂定
18年前，金沙洲大桥开通所带动的区域与楼价增长已被历史证明。可以预见，以上交通红利兑现后，将加速里广两地人口、资金等要素流动，呈现爆发式增长态势。
里水，正站在广佛超级CP下一轮发展的风口之上。
2、广佛环线+广佛肇高速加持，金沙洲后又一绝佳临广板块
将目光放去里水北部，地理位置来看，低调多年的它其实也是个优质临广板块。
西南涌贯穿境内，这里自古有“百粤通津”之称，也是历史上广州北上五岭、辗转中原的交通捷径，与广州白云区隔江相望。
可以说，从里水城区出发，去广州，比去佛山中心还要近。
如此临广要塞，交通配套上自然不会“执输”。
2020年12月28日，广佛肇高速佛山段正式开通，这意味着，里水来往白云不需要再堵车绕道，上广佛肇高速约三个灯位即可到达。
广佛肇高速里水互通立交，来源：佛山路桥公司
激动人心的还有今年年初公示的一份关于广佛环线西环（佛山西站至广州北站段）项目社会稳定风险分析报告。
报告指出，由广州地铁建设的广佛环线西环拟设7座车站，其中，就将在里水设和桂站。
整条环线将白云机场、广州南站、佛山西站、广州北站几大广佛交通枢纽串联起来，形成交通闭环，由此，佛山新城、北滘新城、陈村与琶洲、金融城、白云机场形成15-40分钟快捷联系，加速广佛交通全域同城。
闭环一旦形成，对比广佛环线各站点楼价，广佛环线东环连通的琶洲、金融城等不用说，房价动辄10万+，价差翻倍再翻倍，即使在佛山区域内，和桂站周边楼价也是妥妥的洼地。
数据来源：房天下、贝壳
广佛环线打通了里水东南北方向发展的任督二脉，随着佛山新城、北滘、陈村等临广板块楼价越来越贵，广州及禅桂客会重新审视起里水北部这块临广价格洼地。毕竟广佛环线全线开通后，往前多坐几站，每平方米能便宜上万元，如何不令人直呼真香？
3、交通红利大爆发，置业里水选哪里？
里水交通红利全面爆发，可以预见，下一个5年、10年，这个广佛全域同城的桥头堡，将迎来下一波价值爆发。
如何能够坐上时代班车不被淘汰？深耕南海17年的碧桂园，也许比你更懂南海、更懂里水。这个五一，不妨跟着《财富》中国500强房地产行业第一的“碧桂园”一起，买涨里水。
碧桂园南海项目布局
根据克而瑞数据显示，里水1-3月的网签套数占比，碧桂园占比近3成，说明每3个人在里水置业至少有1个就会选择在碧桂园，在这热销的背后，足见碧桂园在里水的影响力。
这个五一，碧桂园在里水两大实力红盘值得关注：
广佛里智慧慢城
广佛里智慧慢城是碧桂园打造的一座千亩全配套航母大城，距离规划的广佛环线和桂站直线距离只有1公里，一站到广州。而走广佛肇高速，经由广和大桥，只需3个红绿灯就能到达白云新城，一桥到白云，仅1/3白云价。
绝佳的临广地理位置，项目已经吸引不少广州客涌入，推高项目成为里水销冠红盘，同时也是南海2月网签套数前三位。展望未来，广佛环线的新动态也将进一步推高广州客的关注。
想象一下在这里居住的场景：从家里出发，下楼就可送孩子上学（楼盘配建公立南海美景小学），开车三个灯位，一站到广州，上班、生活都便利。未来，还可以坐上广佛环线到机场高铁站，出差、旅游都超级便利。
项目示意图
目前，项目在售建面约85-136㎡湖山美宅，折后价以1.62-1.82万元/m²为主，总价129万起，部分户型推窗即望18洞高尔夫球场和山湖景观。
1字头是什么概念？在广佛强一线对接的临界区位，尤其是在限购区内，加之广佛环线、广佛肇高速等与广州强关联的交通系统，1字头可以说是难得的潜力股，未来广佛强一线将全面进入“2字头”时代，而且大部分都已经破3。
何况广佛里智慧慢城本身还有千亩规模配套齐全，更有山水林湖豪宅景观资源，可以说是拿刚需价买豪宅项目。
实景图
碧桂园·云樾金沙
而位于金沙洲板块的碧桂园云樾金沙，项目一季度劲销9亿，荣获2-3月金沙洲板块销售套数冠军，销冠凭什么？
一是比在广州的楼盘更近广州。项目距离沙涌收费站只有350米，一脚油门，即上高速，与广州无缝对接。在白云新城价格5万+的背景下，云樾金沙售价仅为22000-25000元/㎡。
二是项目同时临近原佛山一环盐南公路收费站，两个收费站即到桂城，往左佛山、往右广州，一样方便。
正正是优越的交通条件，让它成为了广佛置业者的必争之地。
碧桂园云樾金沙位置示意图
除了近高速，项目板块内规建有1有轨电车+5地铁+4座大桥，对比金沙洲3.5万均价，同样配套，价钱少1万/㎡。
门口还有6条公交线，4公里范围内7所省级名校、9大商场，一一满足你交通、教育、悠闲等需求。
实景图
目前，碧桂园云樾金沙全新1座4月23日加推，这是项目唯一的两梯四户产品，同时推出新的户型产品，面积约100-112㎡三四房，总有一款适合你。
抢抓下一轮交通爆发期
跟着碧桂园一起买涨里水
笑傲广佛江湖
碧桂园云樾金沙销售中心
碧桂园广佛里智慧慢城销售中心
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来源：佛山新闻网